社区概览
Patterson 是 TRREB（多伦多区域地产局）在 York Region – Vaughan 下划分的社区之一，位于 Vaughan 东部。Patterson 西面以 GO Barrie 线铁路与 Maple 相隔，东到 Bathurst Street（与 Richmond Hill 交界），北面与 Rural Vaughan 相接，南面 Dufferin Street 以东到 Highway 7。YRDSB 的 Stephen Lewis S.S.（555 Autumn Hill Blvd.）以及 Vaughan Public Libraries 的 Carrville Library（655 Thomas Cook Avenue）和 Pleasant Ridge Library（300 Pleasant Ridge Avenue）都在社区内。地图上常见的小区名包括 Carrville Corners、Dufferin Hill、The Valleys of Thornhill、Thornhill Woods、Upper Thornhill Estates（小区名来自 OpenStreetMap 标注，仅供认路参考）。
社区边界
| 方向 | 大致边界 | 相邻社区 / 地区 |
|---|---|---|
| 北 | 与 Rural Vaughan 相接的阶梯状边界（Teston Road、Dufferin Street、Major Mackenzie Drive West 各一段） | Rural Vaughan |
| 东 | Bathurst Street（东接 Richmond Hill） | Mill Pond（Richmond Hill）、North Richvale（Richmond Hill）、South Richvale（Richmond Hill） |
| 南 | Highway 7（Dufferin Street 以东，与 Beverley Glen 相接）；更西一段大致沿 Confederation Parkway 一带与 Concord 相接 | Beverley Glen、Concord |
| 西 | GO Barrie 线铁路 | Maple |
边界根据 TRREB Vaughan 社区地图与 OpenStreetMap 道路对照整理，是大致描述；靠近边界的具体地址请以 TRREB 地图为准，也欢迎直接问大鸣。
学校
| 学校 | 教育局 | 年级 | 地址 |
|---|---|---|---|
| Anne Frank P.S. | York Region District School Board（YRDSB，公校） | JK–8 | 431 Ilan Ramon Blvd. |
| Bakersfield P.S. | York Region District School Board（YRDSB，公校） | JK–8 | 121 Mistysugar Trail |
| Carrville Mills P.S. | York Region District School Board（YRDSB，公校） | JK–8 | 270 Apple Blossom Drive |
| Dr. Roberta Bondar P.S. | York Region District School Board（YRDSB，公校） | JK–8 | 401 Grand Trunk Ave. |
| Forest Run P.S. | York Region District School Board（YRDSB，公校） | JK–8 | 200 Forest Run Blvd. |
| Herbert H. Carnegie P.S. | York Region District School Board（YRDSB，公校） | JK–8 | 575 Via Romano Boulevard |
| Nellie McClung P.S. | York Region District School Board（YRDSB，公校） | JK–8 | 360 Thomas Cook Avenue |
| Roméo Dallaire P.S. | York Region District School Board（YRDSB，公校） | 3–8（法语沉浸 FI） | 550 Peter Rupert Avenue |
| Stephen Lewis S.S. | York Region District School Board（YRDSB，公校） | 9–12 | 555 Autumn Hill Blvd. |
| Thornhill Woods P.S. | York Region District School Board（YRDSB，公校） | JK–8 | 341 Thornhill Woods Drive |
| Viola Desmond P.S. | York Region District School Board（YRDSB，公校） | JK–8 | 25 Farrell Road |
| St. Cecilia CES | York Catholic District School Board（YCDSB，天主教公校） | JK–8（国际语言延长日课程） | 300 Peter Rupert Ave |
学区按门牌划分，可能因人口增长临时调整，学校位置在社区内并不等于对口。请用 YRDSB 学校查询 和 YCDSB 学校查询 输入具体地址确认。学校名单和年级取自 YRDSB、YCDSB 官网的 Vaughan 学校列表，位置按地址核对；离社区边界太近、无法确定属于哪个社区的学校不列。本页不做学校排名。
公园与康乐设施
- Carrville Library（655 Thomas Cook Avenue）：Vaughan Public Libraries 分馆（名称和地址据 VPL 官网）
- Pleasant Ridge Library（300 Pleasant Ridge Avenue）：Vaughan Public Libraries 分馆（名称和地址据 VPL 官网）
- North Thornhill District Park
- Carrville Mill Park
- Sugarbush Heritage Park
- Thornhill Woods Park
- Eagle's Landing Park
- Pheasant Hollow Park
- Mill Race Park
- Woodrose Park
公园名称和位置据 OpenStreetMap，只列位置明确在本社区内的公园；图书馆名称和地址据 Vaughan Public Libraries 官网，其他地点据 OpenStreetMap。开放时间和设施以 City of Vaughan 和 Vaughan Public Libraries 最新公告为准。
交通
- GO 火车：GO Barrie 线铁路是社区西界；最近的 GO 站是线上的 Maple GO 和 Rutherford GO（位置据 OpenStreetMap）。
Viva Orange、Viva Blue 线路和站名依据 YRT 的线路图；地铁站和 GO 站位置据 OpenStreetMap。班次和路线经常调整，请以 TTC、YRT 和 GO Transit 最新时刻表为准；社区内的 YRT 常规公交线路请用 YRT 线路查询。
购物与生活
社区内的超市有 Highland Farms（9940 Dufferin Street）、Longo's（9306 Bathurst Street）、Sobeys（9200 Bathurst Street）、No Frills（1631 Rutherford Road）和 Yummy Market（1390 Major Mackenzie Drive West）。以上据 OpenStreetMap，店铺可能变动。
房屋类型
（待补：现有房屋的类型构成需要能清楚对应到本社区边界的公开普查数据后再写。加拿大统计局 2021 年人口普查按传播区或普查区发布，与 TRREB 的 Patterson 市场边界并不重合，本页暂不推算存量构成。）下面「社区最新成交与房价」按房型列出的，是该季度的成交套数，不是房屋存量。
社区最新成交与房价
这里放两类 TRREB 公开发布的数据，请分开看：一是季度社区报告里的真实成交汇总；二是按月发布的 MLS® 房价指数（HPI）基准价，描述的是一套典型住宅。季度报告和 HPI 口径不同，数字不能相加。成交套数为两套或以下时，TRREB 不公布部分价格指标。这些数字仅供参考，不构成对任何一套房产价值的保证。
实时在售房源和单套成交记录本页不刊登。想看某条街、某种房型的近期成交，或给您的房子估价，请联系大鸣。
Patterson 近期季度成交（全部房型）
| 统计期 | 成交 | 成交额 | 均价 | 中位价 | 新挂牌 | 在售 | 成交价/挂牌价 | 平均在市天数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年第二季度 | 145 | $215,561,962 | $1,486,634 | $1,310,000 | 353 | 141 | 100% | 23 |
| 2026 年第一季度 | 86 | $127,075,700 | $1,477,624 | $1,355,500 | 232 | 97 | 98% | 28 |
| 2025 年第二季度 | 130 | $204,583,896 | $1,573,722 | $1,445,500 | 424 | 145 | 100% | 20 |
来源：TRREB 公开发布的 York – Vaughan 社区报告，全部房型：2026 年第二季度、2026 年第一季度、2025 年第二季度。截至本页整理时（2026 年 11 月 12 日），TRREB 社区报告目录上尚未发布 2026 年第三季度报告。
2026 年第二季度按房型
| 房型 | 成交 | 均价 | 中位价 | 新挂牌 | 成交/新挂牌 | 平均在市天数 | 成交价/挂牌价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 独立屋（Detached） | 78 | $1,810,000 | $1,680,000 | 217 | 36% | 24 | 99% |
| 半独立屋（Semi-Detached） | 14 | $1,073,000 | $1,087,000 | 34 | 41% | 30 | 98% |
| 联排（Att/Row/Twnhouse） | 48 | $1,120,000 | $1,108,000 | 96 | 50% | 18 | 102% |
| 共管镇屋（Condo Townhouse） | 2 | — | — | 2 | — | — | — |
| 公寓（Condo Apt） | 0 | — | — | 0 | — | — | — |
| 其他（Other） | 3 | $1,168,000 | $1,175,000 | 4 | 75% | 32 | 101% |
来源：同一份 TRREB 2026 年第二季度 Vaughan 社区报告中 Patterson 分房型页。本季度 145 笔成交中，独立屋占 78 笔。分房型均价和中位价取自报告图表上的千元标注（如 $1,810K），不是精确到个位的金额；成交、新挂牌为图表上的整数。两套或以下成交，以及没有成交的房型，价格和部分比率按报告惯例不公布，表中以“—”表示。
和 Vaughan 全市相比（2026 年第二季度，全部房型）
下面各社区数字均直接引自同一份季度报告的汇总表。Patterson 本季度成交均价 $1,486,634、中位价 $1,310,000；在表中有价格数字的 19 个社区里，均价由高到低排第 4 位，中位价排第 4 位。合计行的成交、成交额、新挂牌和在售是把二十一行中有数字的各行相加；合计均价由合计成交额 ÷ 合计成交套数计算，不是 TRREB 另行公布的全市均价。中位价、成交价/挂牌价和平均在市天数无法由分社区数字加总，合计行不列这三项。该社区均价比上述合计均价高 $307,723。
| 社区 | 成交 | 成交额 | 均价 | 中位价 | 新挂牌 | 在售 | 成交价/挂牌价 | 平均在市天数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beverley Glen | 50 | $53,916,400 | $1,078,328 | $682,000 | 161 | 98 | 96% | 33 |
| Brownridge | 46 | $45,896,536 | $997,751 | $992,500 | 119 | 65 | 99% | 27 |
| Concord | 42 | $23,794,188 | $566,528 | $520,000 | 160 | 72 | 97% | 33 |
| Crestwood-Springfarm-Yorkhill | 59 | $56,872,245 | $963,936 | $850,000 | 178 | 90 | 97% | 30 |
| East Woodbridge | 50 | $57,022,488 | $1,140,450 | $1,030,444 | 170 | 80 | 97% | 27 |
| Elder Mills | 9 | $10,648,000 | $1,183,111 | $1,221,000 | 22 | 13 | 103% | 26 |
| Glen Shields | 10 | $10,604,900 | $1,060,490 | $1,024,000 | 19 | 10 | 100% | 20 |
| Islington Woods | 22 | $38,181,000 | $1,735,500 | $1,795,000 | 66 | 33 | 97% | 23 |
| Kleinburg | 52 | $93,036,500 | $1,789,163 | $1,505,000 | 197 | 97 | 95% | 26 |
| Lakeview Estates | 13 | $11,490,000 | $883,846 | $910,000 | 27 | 11 | 98% | 17 |
| Maple | 102 | $113,974,308 | $1,117,395 | $1,135,000 | 239 | 105 | 97% | 30 |
| Patterson | 145 | $215,561,962 | $1,486,634 | $1,310,000 | 353 | 141 | 100% | 23 |
| Rural Vaughan | 21 | $29,489,000 | $1,404,238 | $1,040,000 | 71 | 35 | 95% | 24 |
| Sonoma Heights | 30 | $36,998,388 | $1,233,280 | $1,227,500 | 64 | 25 | 100% | 16 |
| Steeles West Industrial | 1 | — | — | — | 6 | 4 | — | — |
| Uplands | 10 | $17,713,000 | $1,771,300 | $1,757,500 | 58 | 36 | 98% | 52 |
| Vaughan Corporate Centre | 47 | $24,491,100 | $521,087 | $499,000 | 148 | 86 | 96% | 40 |
| Vaughan Grove | 14 | $9,661,000 | $690,071 | $612,500 | 40 | 32 | 97% | 36 |
| Vellore Village | 137 | $170,487,478 | $1,244,434 | $1,125,000 | 277 | 140 | 98% | 29 |
| West Woodbridge | 42 | $42,360,000 | $1,008,571 | $960,000 | 120 | 53 | 96% | 29 |
| West Woodbridge Industrial Area | 0 | — | — | — | 0 | 0 | — | — |
| 二十一个社区合计* | 902 | $1,062,198,493 | $1,178,911* | — | 2495 | 1226 | — | — |
来源：TRREB 2026 年第二季度 Vaughan 社区报告汇总表（公开发布）。*合计成交、成交额、新挂牌、在售为该表二十一行相加；合计均价 $1,178,911 由 $1,062,198,493 ÷ 901 四舍五入到个位（Steeles West Industrial 本季有 1 套成交，报告未公布其成交额，不计入除数；合计成交 902 套仍含这 1 套）。在售是报告中的时点数字。报告注明：季度社区统计未必与以往 TRREB 出版物的季度加总一致。
MLS® 房价指数（HPI）基准价
TRREB 2026 年 10 月公开发布的 HPI 公共表里，有 Vaughan 全市的综合基准价和分房型基准价，没有 Patterson 这一社区的单独一行，所以本页只列全市数字，不编社区级基准价。
| 范围 | 房型 | 综合 / 基准价 | 指数 | 同比变化 |
|---|---|---|---|---|
| Vaughan 全市 | 综合（Composite） | $1,106,600 | 275.4 | -5.46% |
| 独立屋（Single Family Detached） | $1,482,000 | 312.9 | -5.35% | |
| 半独立 / 连体（Single Family Attached） | $1,025,700 | 323.9 | -4.59% | |
| 镇屋（Townhouse） | $714,500 | 267.9 | -8.85% | |
| 公寓（Apartment） | $504,900 | 223.9 | -6.51% |
来源：TRREB MLS® Home Price Index 公共表，2026 年 10 月（2026 年 11 月 2 日生成）。HPI 基准价与上方季度成交均价、中位价口径不同，不能直接比较或相加。
邻近社区
- Rural Vaughan
- Maple
- Concord
- Beverley Glen
- Mill Pond（Richmond Hill）
- North Richvale（Richmond Hill）
- South Richvale（Richmond Hill）
Ming Ren（大鸣），Broker · RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage
GTA 前 0.5%*
* 依据 2021 年多伦多 MLS® 记录
成交速度快 16%，成交价高于平均 5.3%*
* 依据 2020–2025 年多伦多 MLS® 记录
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常见问题
Patterson 的大致范围在哪里？
按 TRREB 的 Vaughan 社区地图，Patterson 位于 Vaughan 东部：北面是 与 Rural Vaughan 相接的阶梯状边界（Teston Road、Dufferin Street、Major Mackenzie Drive West 各一段）；东面是 Bathurst Street（东接 Richmond Hill）；南面是 Highway 7（Dufferin Street 以东，与 Beverley Glen 相接），更西一段大致沿 Confederation Parkway 一带与 Concord 相接；西面是 GO Barrie 线铁路。以上为根据地图的大致描述，具体地址请以 TRREB 地图为准。
社区里有哪些学校？
按 YRDSB 和 YCDSB 的 Vaughan 学校名单，社区内有 Anne Frank P.S.、Bakersfield P.S.、Carrville Mills P.S.、Dr. Roberta Bondar P.S.、Forest Run P.S.、Herbert H. Carnegie P.S.、Nellie McClung P.S.、Roméo Dallaire P.S.、Stephen Lewis S.S.、Thornhill Woods P.S.、Viola Desmond P.S.、St. Cecilia CES。学区按具体门牌划分，并可能调整，请用 YRDSB 和 YCDSB 的学校查询工具输入地址确认。
附近有什么社区设施和公园？
社区内的公园包括 North Thornhill District Park、Carrville Mill Park、Sugarbush Heritage Park、Thornhill Woods Park、Eagle's Landing Park、Pheasant Hollow Park、Mill Race Park、Woodrose Park；设施有 Carrville Library、Pleasant Ridge Library。设施和开放时间以 City of Vaughan 官网为准。
公共交通方便吗？
可以利用 GO Barrie 线的 Maple GO / Rutherford GO 站。班次和路线以 YRT 和 GO Transit 最新时刻表为准。
哪里可以了解这个社区最新的成交和房价？
本页「社区最新成交与房价」一节引用了 TRREB 公开发布的季度社区报告（目前用 2026 年第二季度）和 MLS® 房价指数。这些是统计汇总，不是某一套房子的成交价。想了解某条街、某种房型的近期成交，或给您的房子估价，请直接联系大鸣，或申请免费房屋估价。
联系大鸣
直线：647-779-9186 · 办公室：905-764-8688 · 邮箱：mingrenrealty@gmail.com
RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage, 505 Hwy 7 East, Penthouse, Thornhill, ON L3T 7T1。Independently Owned & Operated。
本页社区资料整理自 TRREB 社区地图与公开发布的季度社区报告、TRREB MLS® HPI 公共表、Vaughan Public Libraries（旺市公共图书馆）、YRDSB、YCDSB、YRT、TTC 及 OpenStreetMap 等公开来源，仅供参考，不构成学区、交通、规划或房产价值保证。本页不刊登单套 MLS® 成交或实时在售房源。Ming Ren（大鸣），Broker，RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage。