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多伦多 Toronto E09 地产经纪（Realtor）· 社区指南
Ming Ren（大鸣），Broker，RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage —— 服务多伦多 E09 区（Toronto E09）各社区的地产经纪（Realtor）。下面是 TRREB 划分的 Toronto E09 社区指南，每个社区一页。
Toronto E09 社区一览
下列三个社区是 TRREB 在 Toronto E09 下划分、并在公开季度社区报告汇总表中列出的社区。每页有社区边界、学校、公园、交通、购物，以及该社区的季度成交数据。
- Bendale（士嘉堡中部）
- Morningside（士嘉堡中部）
- Woburn（士嘉堡中部）
Toronto E09 全区季度成交对比
以下数字来自 TRREB 公开发布的季度社区报告和 MLS® 房价指数公共表。季度报告和 HPI 口径不同，数字不能相加；成交套数为两套或以下时，TRREB 不公布部分价格指标。这些数字仅供参考，不构成对任何一套房产价值的保证。本页不刊登实时在售房源或单套成交记录。
三个社区（2026 年第二季度，全部房型）
| 社区 | 成交 | 成交额 | 均价 | 中位价 | 新挂牌 | 在售 | 成交价/挂牌价 | 平均在市天数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bendale | 70 | $48,468,299 | $692,404 | $717,500 | 213 | 108 | 97% | 33 |
| Morningside | 23 | $17,980,100 | $781,743 | $824,000 | 76 | 32 | 101% | 28 |
| Woburn | 77 | $51,284,032 | $666,026 | $740,000 | 222 | 104 | 99% | 26 |
| 三个社区合计* | 170 | $117,732,431 | $692,544* | — | 511 | 244 | — | — |
来源：TRREB 2026 年第二季度 Toronto E09 社区报告汇总表（公开发布）。*合计成交、成交额、新挂牌、在售为该表三行相加；合计均价 $692,544 由 $117,732,431 ÷ 170 四舍五入到个位，不是 TRREB 另行公布的全区均价。中位价、成交价/挂牌价和平均在市天数无法由分社区数字加总，合计行不列。在售是报告中的时点数字。报告注明：季度社区统计未必与以往 TRREB 出版物的季度加总一致。
三个社区合计：三个季度对比
| 统计期 | 成交（三社区合计） | 成交额（合计） | 合计均价* | 新挂牌（合计） | 在售（合计） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年第二季度 | 170 | $117,732,431 | $692,544 | 511 | 244 |
| 2026 年第一季度 | 135 | $93,076,157 | $689,453 | 350 | 192 |
| 2025 年第二季度 | 174 | $140,124,732 | $805,315 | 580 | 246 |
来源：TRREB 公开发布的 Toronto East 社区报告汇总表：2026 年第二季度、2026 年第一季度、2025 年第二季度。各项均为当季汇总表三行相加；*合计均价 = 合计成交额 ÷ 合计成交套数，四舍五入到个位。截至本页整理时（2026 年 11 月 12 日），TRREB 社区报告目录上尚未发布 2026 年第三季度报告。
MLS® 房价指数（HPI）基准价
| 范围 | 房型 | 综合 / 基准价 | 指数 | 同比变化 |
|---|---|---|---|---|
| Toronto E09 全区 | 综合（Composite） | $686,800 | 328.0 | -8.05% |
| 独立屋（Single Family Detached） | $870,200 | 316.8 | -6.88% | |
| 半独立 / 连体（Single Family Attached） | $719,100 | 290.4 | -7.78% | |
| 镇屋（Townhouse） | $548,800 | 324.9 | -8.86% | |
| 公寓（Apartment） | $426,300 | 300.2 | -11.34% |
来源：TRREB MLS® Home Price Index 公共表，2026 年 10 月（2026 年 11 月 2 日生成）。HPI 公共表只到 TRREB 分区（Toronto E09）一级，没有分社区的基准价。HPI 基准价与上方季度成交均价口径不同，不能直接比较或相加。
Ming Ren（大鸣），Broker · RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage
GTA 前 0.5%*
* 依据 2021 年多伦多 MLS® 记录
成交速度快 16%，成交价高于平均 5.3%*
* 依据 2020–2025 年多伦多 MLS® 记录
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常见问题
多伦多 E09 区（Toronto E09）有哪些社区？
TRREB 公开季度社区报告的 Toronto E09 汇总表列出三个社区：Bendale、Morningside、Woburn。
这些房价数字是从哪里来的？
本页数字来自 TRREB 公开发布的季度社区报告和 MLS® 房价指数（HPI）公共表。季度报告是真实成交的汇总，HPI 是一套典型住宅的基准价，两者口径不同，不能相加。这些是统计汇总，不是某一套房子的成交价，仅供参考。
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本页社区资料整理自 TRREB 社区地图与公开发布的季度社区报告、TRREB MLS® HPI 公共表、Toronto Public Library（多伦多公共图书馆）、TDSB、TCDSB、TTC、GO Transit 及 OpenStreetMap 等公开来源，仅供参考，不构成学区、交通、规划或房产价值保证。本页不刊登单套 MLS® 成交或实时在售房源。Ming Ren（大鸣），Broker，RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage。