卖房指南
从第一次见面到确认成交，每一步都有清晰的计划。
1. 定价是关键
卖房最常见的错误就是挂价过高。价格过高的房子会在市场上滞留，最终往往卖得更低。大鸣会根据周边近期成交和在售竞争房源做市场比较分析，让价格从第一天起就吸引真正的买家。
2. 上市前的准备
并不是所有装修都能收回成本。重点放在买家真正在意的地方：整理杂物、清洁、小修小补、必要时重新刷漆、房屋布置和专业拍照。哪些值得做、哪些不必做，大鸣都会如实告诉您。
3. 挂牌协议
挂牌协议是您与大鸣所代表的经纪公司之间的合同，约定挂牌价格、期限、服务内容和佣金，也是之后各项表格和谈判的基础。签字之前，大鸣会和您逐条过一遍。
4. 全方位推广
MLS® 曝光、地牌、Open House、网络广告、跟进每一位有兴趣的经纪，并用买家熟悉的语言进行推广。多渠道营销工具 — 让您的房子卖得更快。
5. 有策略地谈判
价格只是 offer 的一部分，定金、条件、交房日期和包含物品同样重要。大鸣的“主动挂牌”策略，目标是让您的房子卖得更高。看看他如何把一个落空的 715,000 有条件 offer 变成 72 万无条件成交：阅读案例。
6. 从确认成交到交房
大鸣会与您的律师和买方协调条件、定金和交房细节，直到顺利交接钥匙。