فروش ملک
برنامه‌ای روشن از اولین دیدار تا فروش قطعی.
۱. قیمت‌گذاری درست
رایج‌ترین اشتباه در فروش، قیمت‌گذاری بیش از حد است. ملکی که گران‌تر از ارزشش عرضه شود مدت‌ها در بازار می‌ماند و اغلب در نهایت ارزان‌تر فروخته می‌شود. مینگ با تحلیل مقایسه‌ای فروش‌های اخیر اطراف و رقبای فعلی، قیمتی تعیین می‌کند که از روز اول خریداران جدی را جذب کند.
۲. آماده‌سازی برای فروش
هر بازسازی‌ای هزینه‌اش را برنمی‌گرداند. روی چیزهایی تمرکز کنید که خریداران می‌بینند: خلوت‌کردن، نظافت، تعمیرات جزئی، رنگ‌آمیزی در صورت نیاز، چیدمان و عکاسی حرفه‌ای. مینگ صادقانه به شما می‌گوید چه کاری ارزش انجام دارد و چه کاری نه.
۳. قرارداد لیستینگ
قرارداد لیستینگ قراردادی است میان شما و کارگزاری‌ای که مینگ نمایندهٔ آن است. قیمت عرضه، مدت، خدمات و کمیسیون در آن مشخص می‌شود و چارچوب همهٔ فرم‌ها و مذاکرات بعدی است. مینگ پیش از امضا تمام بندها را با شما مرور می‌کند.
۴. بازاریابی در همه‌جا
نمایش در ®MLS، تابلو، اوپن‌هاوس، تبلیغات اینترنتی، پیگیری همهٔ مشاوران علاقه‌مند و ارتباط با خریداران به زبان خودشان. ابزارهای بازاریابی چندکاناله — ملک خود را سریع‌تر بفروشید.
۵. مذاکرهٔ راهبردی
قیمت فقط یک بخش از پیشنهاد است — ودیعه، شرایط، تاریخ تحویل و اقلام همراه هم مهم‌اند. هدف استراتژی «لیستینگ فعال» مینگ این است که ملک خود را گران‌تر بفروشید. ببینید چطور یک پیشنهاد مشروط ۷۱۵٬۰۰۰ دلاری که لغو شد، به فروش قطعی ۷۲۰٬۰۰۰ دلاری تبدیل شد: نمونهٔ موفق.
۶. از قطعی‌شدن معامله تا تحویل
مینگ تا روز تحویل کلید، شرایط، ودیعه و جزئیات انتقال را با وکیل شما و طرف خریدار هماهنگ می‌کند.