ارزیابی رایگان ملک تماس با مینگ
معرفی محله
Patterson یکی از محله‌هایی است که TRREB (هیئت املاک منطقه‌ای تورنتو) در York Region – Vaughan تعریف کرده است و در شرق وان قرار دارد. Patterson از غرب با خط GO Barrie از Maple جدا میشود و تا Bathurst Street (مرز Richmond Hill) امتداد دارد؛ از شمال به Rural Vaughan می‌رسد و از جنوب، در شرق Dufferin Street، تا Highway 7. دبیرستان Stephen Lewis S.S. (555 Autumn Hill Blvd.) وابسته به YRDSB و کتابخانه‌های Carrville Library (655 Thomas Cook Avenue) و Pleasant Ridge Library (300 Pleasant Ridge Avenue) داخل محله هستند. نام‌هایی که روی نقشه‌ها می‌بینید شامل Carrville Corners، Dufferin Hill، The Valleys of Thornhill، Thornhill Woods و Upper Thornhill Estates است (نام‌ها از برچسب‌های OpenStreetMap گرفته شده و فقط برای آشنایی با مسیرهاست).
مرزهای محله
| جهت | مرز تقریبی | محلهها / مناطق همسایه |
|---|---|---|
| شمال | مرزی پلهای هممرز با Rural Vaughan (بخشهایی از Teston Road، Dufferin Street و Major Mackenzie Drive West) | Rural Vaughan |
| شرق | Bathurst Street (هممرز با Richmond Hill) | Mill Pond (Richmond Hill)، North Richvale (Richmond Hill)، South Richvale (Richmond Hill) |
| جنوب | Highway 7 (شرق Dufferin Street، هممرز با Beverley Glen)؛ در غربتر تقریباً در امتداد Confederation Parkway هممرز با Concord | Beverley Glen، Concord |
| غرب | خط ریلی GO Barrie | Maple |
مرزها توصیفی تقریبی بر اساس نقشهٔ محلههای وان TRREB و تطبیق با خیابان‌های OpenStreetMap است؛ برای نشانی‌های نزدیک مرز به نقشهٔ TRREB مراجعه کنید یا از مینگ بپرسید.
مدارس
| مدرسه | هیئت آموزشی | پایه‌ها | نشانی |
|---|---|---|---|
| Anne Frank P.S. | York Region District School Board (YRDSB، دولتی) | JK–8 | 431 Ilan Ramon Blvd. |
| Bakersfield P.S. | York Region District School Board (YRDSB، دولتی) | JK–8 | 121 Mistysugar Trail |
| Carrville Mills P.S. | York Region District School Board (YRDSB، دولتی) | JK–8 | 270 Apple Blossom Drive |
| Dr. Roberta Bondar P.S. | York Region District School Board (YRDSB، دولتی) | JK–8 | 401 Grand Trunk Ave. |
| Forest Run P.S. | York Region District School Board (YRDSB، دولتی) | JK–8 | 200 Forest Run Blvd. |
| Herbert H. Carnegie P.S. | York Region District School Board (YRDSB، دولتی) | JK–8 | 575 Via Romano Boulevard |
| Nellie McClung P.S. | York Region District School Board (YRDSB، دولتی) | JK–8 | 360 Thomas Cook Avenue |
| Roméo Dallaire P.S. | York Region District School Board (YRDSB، دولتی) | 3–8 (غوطه‌وری فرانسوی) | 550 Peter Rupert Avenue |
| Stephen Lewis S.S. | York Region District School Board (YRDSB، دولتی) | 9–12 | 555 Autumn Hill Blvd. |
| Thornhill Woods P.S. | York Region District School Board (YRDSB، دولتی) | JK–8 | 341 Thornhill Woods Drive |
| Viola Desmond P.S. | York Region District School Board (YRDSB، دولتی) | JK–8 | 25 Farrell Road |
| St. Cecilia CES | York Catholic District School Board (YCDSB، کاتولیک دولتی) | JK–8 (برنامهٔ زبان بین‌المللی با روز تمدیدشده) | 300 Peter Rupert Ave |
حوزهٔ ثبت‌نام مدارس بر اساس نشانی تعیین میشود و ممکن است با افزایش جمعیت بهطور موقت تغییر کند؛ قرار داشتن مدرسه در محله به این معنا نیست که همهٔ نشانی‌ها در حوزهٔ آن هستند. لطفاً با جست‌وجوی مدرسهٔ YRDSB و جست‌وجوی مدرسهٔ YCDSB نشانی دقیق را بررسی کنید. نام مدارس و پایه‌ها از فهرست مدارس وان در وبسایت YRDSB و YCDSB گرفته شده و موقعیت آن‌ها با نشانی بررسی شده است؛ مدارسی که بیش از حد به مرز محله نزدیک‌اند و نمی‌توان با اطمینان محله‌شان را تعیین کرد آورده نشده‌اند. این صفحه مدارس را رتبه‌بندی نمی‌کند.
پارک‌ها و امکانات تفریحی
- Carrville Library (655 Thomas Cook Avenue): شعبهٔ کتابخانهٔ عمومی وان (نام و نشانی بر اساس وبسایت VPL)
- Pleasant Ridge Library (300 Pleasant Ridge Avenue): شعبهٔ کتابخانهٔ عمومی وان (نام و نشانی بر اساس وبسایت VPL)
- North Thornhill District Park
- Carrville Mill Park
- Sugarbush Heritage Park
- Thornhill Woods Park
- Eagle's Landing Park
- Pheasant Hollow Park
- Mill Race Park
- Woodrose Park
نام و موقعیت پارک‌ها بر اساس OpenStreetMap است و فقط پارکهایی که به‌روشنی داخل این محله هستند آمده‌اند؛ نام و نشانی کتابخانه‌ها از وبسایت Vaughan Public Libraries و سایر مکان‌ها بر اساس OpenStreetMap است. ساعات کار و امکانات را در آخرین اطلاعیه‌های City of Vaughan و Vaughan Public Libraries بررسی کنید.
حملونقل
- قطار GO: خط GO Barrie مرز غربی محله است؛ نزدیک‌ترین ایستگاههای GO روی این خط Maple GO و Rutherford GO هستند (موقعیت بر اساس OpenStreetMap).
مسیر و نام ایستگاههای Viva Orange و Viva Blue بر اساس نقشه‌های خطوط YRT و موقعیت ایستگاههای مترو و GO بر اساس OpenStreetMap است. ساعتها و مسیرها اغلب تغییر می‌کنند؛ لطفاً به آخرین جدول زمانی TTC، YRT و GO Transit مراجعه کنید و برای خطوط محلی اتوبوس از برنامه‌ریز سفر YRT استفاده کنید.
خرید و زندگی روزمره
سوپرمارکت‌های داخل محله شامل Highland Farms (9940 Dufferin Street)، Longo's (9306 Bathurst Street)، Sobeys (9200 Bathurst Street)، No Frills (1631 Rutherford Road) و Yummy Market (1390 Major Mackenzie Drive West) هستند. بر اساس OpenStreetMap؛ فروشگاه‌ها ممکن است تغییر کنند.
انواع خانه
(به‌زودی تکمیل میشود: ترکیب انواع خانه‌های موجود زمانی نوشته میشود که داده‌های عمومی سرشماری که دقیقاً با مرز این محله منطبق باشد در دسترس باشد. سرشماری 2021 آمار کانادا بر اساس حوزه‌های انتشار و حوزه‌های سرشماری منتشر میشود که با مرز بازار Patterson در TRREB منطبق نیست؛ بنابراین این صفحه ترکیب خانه‌های موجود را تخمین نمی‌زند.) ارقام تفکیکی بر اساس نوع خانه در بخش «آخرین فروشها و قیمت خانه در محله» در پایین، تعداد فروش در آن سه‌ماهه است، نه تعداد خانه‌های موجود.
آخرین فروشها و قیمت خانه در محله
این بخش دو نوع داده را که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند نشان می‌دهد؛ لطفاً آن‌ها را جداگانه بخوانید. اول، خلاصهٔ فروشهای واقعی در گزارش فصلی محلهها. دوم، قیمت معیار شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI) که ماهانه منتشر میشود و یک خانهٔ نمونه را توصیف میکند. گزارش فصلی و HPI روش‌های متفاوتی دارند و ارقامشان قابل جمع نیست. وقتی تعداد فروش دو مورد یا کمتر باشد، TRREB برخی شاخص‌های قیمت را منتشر نمی‌کند. این ارقام فقط برای اطلاع است و تضمینی برای ارزش هیچ ملکی نیست.
آگهی‌های فعلی فروش و سوابق فروش تک‌تک خانه‌ها در این صفحه منتشر نمی‌شود. برای فروشهای اخیر در یک خیابان یا نوع خانهٔ خاص، یا ارزیابی خانهٔ خود، با مینگ تماس بگیرید.
فروشهای فصلی اخیر Patterson (همهٔ انواع خانه)
| دوره | تعداد فروش | ارزش کل فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | آگهی‌های فعال | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی | میانگین روزهای حضور در بازار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سهماههٔ دوم 2026 | 145 | $215,561,962 | $1,486,634 | $1,310,000 | 353 | 141 | 100% | 23 |
| سهماههٔ اول 2026 | 86 | $127,075,700 | $1,477,624 | $1,355,500 | 232 | 97 | 98% | 28 |
| سهماههٔ دوم 2025 | 130 | $204,583,896 | $1,573,722 | $1,445,500 | 424 | 145 | 100% | 20 |
منبع: گزارش‌های محله‌ای York – Vaughan که TRREB بهطور عمومی منتشر کرده است، همهٔ انواع خانه: سهماههٔ دوم 2026، سهماههٔ اول 2026، سهماههٔ دوم 2025. تا زمان تهیهٔ این صفحه (12 نوامبر 2026)، گزارش سهماههٔ سوم 2026 هنوز در فهرست گزارش‌های محله‌ای TRREB منتشر نشده بود.
سهماههٔ دوم 2026 بر اساس نوع خانه
| نوع خانه | تعداد فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | فروش به آگهی جدید | میانگین روزهای حضور در بازار | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ویلایی مستقل (Detached) | 78 | $1,810,000 | $1,680,000 | 217 | 36% | 24 | 99% |
| نیمه‌مستقل (Semi-Detached) | 14 | $1,073,000 | $1,087,000 | 34 | 41% | 30 | 98% |
| ردیفی (Att/Row/Townhouse) | 48 | $1,120,000 | $1,108,000 | 96 | 50% | 18 | 102% |
| تاون‌هاوس کاندو (Condo Townhouse) | 2 | — | — | 2 | — | — | — |
| آپارتمان کاندو (Condo Apt) | 0 | — | — | 0 | — | — | — |
| سایر (Other) | 3 | $1,168,000 | $1,175,000 | 4 | 75% | 32 | 101% |
منبع: صفحهٔ تفکیکی Patterson در همان گزارش سهماههٔ دوم 2026 وان TRREB. از 145 فروش این سه‌ماهه، 78 مورد خانهٔ ویلایی مستقل بوده است. میانگین و میانهٔ قیمت بر اساس نوع خانه از برچسب‌های نمودار گزارش به هزار دلار گرفته شده (مثلاً $1,810K) و تا یک دلار دقیق نیست؛ تعداد فروش و آگهی جدید اعداد صحیح نمودارها هستند. برای انواع خانه با دو فروش یا کمتر، یا بدون فروش، قیمت‌ها و برخی نسبت‌ها طبق روال گزارش منتشر نمی‌شود و با «—» نشان داده شده است.
مقایسه با وان (سهماههٔ دوم 2026، همهٔ انواع خانه)
همهٔ ارقام محلهها در جدول زیر مستقیماً از جدول خلاصهٔ همان گزارش فصلی نقل شده است. میانگین قیمت محلهٔ Patterson در این سه‌ماهه $1,486,634 و میانهٔ قیمت آن $1,310,000 بوده است؛ در میان 19 محلهٔ دارای رقم قیمت در جدول، از نظر میانگین قیمت رتبهٔ 4 و از نظر میانهٔ قیمت رتبهٔ 4 را داشته است (از بیشترین به کمترین). در ردیف مجموع، تعداد فروش، ارزش کل فروش، آگهی‌های جدید و آگهی‌های فعال از جمع ردیف‌های دارای رقم به دست آمده است؛ میانگین مجموع از تقسیم ارزش کل فروش بر تعداد کل فروش محاسبه شده و رقمی نیست که TRREB جداگانه برای کل شهر منتشر کرده باشد. میانهٔ قیمت، نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی و میانگین روزهای حضور در بازار را نمی‌توان از ارقام محلهها جمع زد، به همین دلیل در ردیف مجموع نیامده‌اند. میانگین قیمت این محله $307,723 بالاتر از میانگین مجموع است.
| محله | تعداد فروش | ارزش کل فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | آگهی‌های فعال | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی | میانگین روزهای حضور در بازار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beverley Glen | 50 | $53,916,400 | $1,078,328 | $682,000 | 161 | 98 | 96% | 33 |
| Brownridge | 46 | $45,896,536 | $997,751 | $992,500 | 119 | 65 | 99% | 27 |
| Concord | 42 | $23,794,188 | $566,528 | $520,000 | 160 | 72 | 97% | 33 |
| Crestwood-Springfarm-Yorkhill | 59 | $56,872,245 | $963,936 | $850,000 | 178 | 90 | 97% | 30 |
| East Woodbridge | 50 | $57,022,488 | $1,140,450 | $1,030,444 | 170 | 80 | 97% | 27 |
| Elder Mills | 9 | $10,648,000 | $1,183,111 | $1,221,000 | 22 | 13 | 103% | 26 |
| Glen Shields | 10 | $10,604,900 | $1,060,490 | $1,024,000 | 19 | 10 | 100% | 20 |
| Islington Woods | 22 | $38,181,000 | $1,735,500 | $1,795,000 | 66 | 33 | 97% | 23 |
| Kleinburg | 52 | $93,036,500 | $1,789,163 | $1,505,000 | 197 | 97 | 95% | 26 |
| Lakeview Estates | 13 | $11,490,000 | $883,846 | $910,000 | 27 | 11 | 98% | 17 |
| Maple | 102 | $113,974,308 | $1,117,395 | $1,135,000 | 239 | 105 | 97% | 30 |
| Patterson | 145 | $215,561,962 | $1,486,634 | $1,310,000 | 353 | 141 | 100% | 23 |
| Rural Vaughan | 21 | $29,489,000 | $1,404,238 | $1,040,000 | 71 | 35 | 95% | 24 |
| Sonoma Heights | 30 | $36,998,388 | $1,233,280 | $1,227,500 | 64 | 25 | 100% | 16 |
| Steeles West Industrial | 1 | — | — | — | 6 | 4 | — | — |
| Uplands | 10 | $17,713,000 | $1,771,300 | $1,757,500 | 58 | 36 | 98% | 52 |
| Vaughan Corporate Centre | 47 | $24,491,100 | $521,087 | $499,000 | 148 | 86 | 96% | 40 |
| Vaughan Grove | 14 | $9,661,000 | $690,071 | $612,500 | 40 | 32 | 97% | 36 |
| Vellore Village | 137 | $170,487,478 | $1,244,434 | $1,125,000 | 277 | 140 | 98% | 29 |
| West Woodbridge | 42 | $42,360,000 | $1,008,571 | $960,000 | 120 | 53 | 96% | 29 |
| West Woodbridge Industrial Area | 0 | — | — | — | 0 | 0 | — | — |
| مجموع بیست‌ویک محله* | 902 | $1,062,198,493 | $1,178,911* | — | 2495 | 1226 | — | — |
منبع: جدول خلاصهٔ گزارش محله‌ای سهماههٔ دوم 2026 وان TRREB (منتشرشدهٔ عمومی). *تعداد فروش، ارزش کل فروش، آگهی‌های جدید و آگهی‌های فعالِ مجموع، جمع بیست‌ویک ردیف جدول است؛ میانگین مجموع $1,178,911 حاصل $1,062,198,493 ÷ 901 است (Steeles West Industrial در این فصل 1 فروش داشت که ارزش آن در گزارش منتشر نشده و در مقسوم‌علیه حساب نشده است؛ تعداد کل فروش 902 همچنان آن را شامل میشود) که به نزدیک‌ترین دلار گرد شده است. آگهی‌های فعال رقمی مربوط به یک زمان مشخص در گزارش است. گزارش یادآوری میکند که آمار فصلی محلهها ممکن است با جمع فصلی نشریات قبلی TRREB یکسان نباشد.
قیمت معیار شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI)
جداول عمومی HPI ماه اکتبر 2026 TRREB، قیمت معیار ترکیبی و تفکیکی کل شهر وان را دارد، اما ردیف جداگانه‌ای برای Patterson ندارد؛ بنابراین این صفحه فقط ارقام کل شهر را می‌آورد و قیمت معیاری برای محله نمی‌سازد.
| محدوده | نوع خانه | قیمت معیار | شاخص | تغییر سالانه |
|---|---|---|---|---|
| کل شهر وان | ترکیبی (Composite) | $1,106,600 | 275.4 | -5.46% |
| تک‌خانواری مستقل (Single Family Detached) | $1,482,000 | 312.9 | -5.35% | |
| تک‌خانواری متصل (Single Family Attached) | $1,025,700 | 323.9 | -4.59% | |
| تاون‌هاوس (Townhouse) | $714,500 | 267.9 | -8.85% | |
| آپارتمان (Apartment) | $504,900 | 223.9 | -6.51% |
منبع: TRREB، جداول عمومی شاخص قیمت مسکن MLS®، اکتبر 2026 (تهیه‌شده در 2 نوامبر 2026). قیمت معیار HPI با میانگین و میانهٔ قیمت فروش فصلی بالا روش متفاوتی دارد و نمی‌توان آن‌ها را مستقیماً مقایسه یا جمع کرد.
محلههای همسایه
- Rural Vaughan
- Maple
- Concord
- Beverley Glen
- Mill Pond (Richmond Hill)
- North Richvale (Richmond Hill)
- South Richvale (Richmond Hill)
Ming Ren، کارگزار · RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage
جزو ۰٫۵٪ برتر در تورنتوی بزرگ (GTA)*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال ۲۰۲۱
فروش ۱۶٪ سریع‌تر و قیمت فروش ۵٫۳٪ بالاتر از میانگین*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۵
خدمات به زبان‌های انگلیسی و چینی ماندارین، برای خرید و فروش در Patterson و سراسر وان.
پرسش‌های متداول
محدودهٔ Patterson کجاست؟
بر اساس نقشهٔ محلههای وان TRREB، محلهٔ Patterson در شرق وان قرار دارد: از شمال به مرزی پلهای هممرز با Rural Vaughan (بخشهایی از Teston Road، Dufferin Street و Major Mackenzie Drive West)؛ از شرق به Bathurst Street (هممرز با Richmond Hill)؛ از جنوب به Highway 7 (شرق Dufferin Street، هممرز با Beverley Glen)، در غربتر تقریباً در امتداد Confederation Parkway هممرز با Concord؛ و از غرب به خط ریلی GO Barrie محدود میشود. این توصیفی تقریبی بر اساس نقشه است؛ برای یک نشانی مشخص لطفاً به نقشهٔ TRREB مراجعه کنید.
چه مدارسی در این محله هست؟
بر اساس فهرست مدارس وان YRDSB و YCDSB، این مدارس در محله هستند: Anne Frank P.S.، Bakersfield P.S.، Carrville Mills P.S.، Dr. Roberta Bondar P.S.، Forest Run P.S.، Herbert H. Carnegie P.S.، Nellie McClung P.S.، Roméo Dallaire P.S.، Stephen Lewis S.S.، Thornhill Woods P.S.، Viola Desmond P.S. و St. Cecilia CES. حوزهٔ ثبت‌نام مدارس بر اساس نشانی دقیق تعیین میشود و ممکن است تغییر کند؛ لطفاً با ابزار جست‌وجوی مدرسهٔ YRDSB و YCDSB نشانی را بررسی کنید.
چه امکانات تفریحی و پارکهایی در نزدیکی هست؟
پارکهای داخل محله شامل North Thornhill District Park، Carrville Mill Park، Sugarbush Heritage Park، Thornhill Woods Park، Eagle's Landing Park، Pheasant Hollow Park، Mill Race Park و Woodrose Park هستند؛ امکانات شامل Carrville Library و Pleasant Ridge Library است. امکانات و ساعات کار را در وبسایت شهر وان بررسی کنید.
حملونقل عمومی چطور است؟
گزینهها شامل ایستگاههای Maple GO / Rutherford GO (خط GO Barrie) است. برای ساعتها و مسیرها به آخرین جدول زمانی YRT و GO Transit مراجعه کنید.
آخرین آمار فروش و قیمت این محله را کجا ببینم؟
بخش «آخرین فروشها و قیمت خانه در محله» در همین صفحه، از گزارش فصلی محلهها که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند (فعلاً سهماههٔ دوم 2026) و شاخص قیمت مسکن MLS® استفاده میکند. اینها خلاصهٔ آماری هستند، نه قیمت فروش یک خانهٔ مشخص. برای فروشهای اخیر در یک خیابان یا نوع خانهٔ خاص، یا ارزیابی خانهٔ خود، مستقیم با مینگ تماس بگیرید یا ارزیابی رایگان ملک درخواست کنید.
تماس با مینگ
تلفن مستقیم: 647-779-9186 · دفتر: 905-764-8688 · ایمیل: mingrenrealty@gmail.com
RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage, 505 Hwy 7 East, Penthouse, Thornhill, ON L3T 7T1. با مالکیت و مدیریت مستقل.
تماس با مینگ ارزیابی رایگان ملک
اطلاعات محله در این صفحه از منابع عمومی از جمله نقشهٔ محلههای TRREB و گزارش‌های فصلی محله‌ای منتشرشدهٔ عمومی، جداول عمومی HPI MLS® TRREB، Vaughan Public Libraries، YRDSB، YCDSB، YRT، TTC و OpenStreetMap گردآوری شده است. فقط برای اطلاع است و تضمینی برای حوزهٔ مدارس، حملونقل، برنامه‌ریزی شهری یا ارزش ملک نیست. این صفحه فروش تک‌تک خانه‌ها در MLS® یا آگهی‌های فعلی را منتشر نمی‌کند. Ming Ren، کارگزار، RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage.