社区概览
West Woodbridge Industrial Area 是 TRREB（多伦多区域地产局）在 York Region – Vaughan 下划分的社区之一，位于 Vaughan 西部。West Woodbridge Industrial Area 是 Vaughan 西部 Highway 50 以东的大片地区，北到 Major Mackenzie Drive West，西到 Highway 50（Peel 区域），东到 Highway 27 和 Martin Grove Road，南到 Vaughan 南部市界；Highway 427 从社区中穿过。TRREB 的三个季度报告中这里都没有住宅成交。地图上常见的小区名包括 Sunset Corners（小区名来自 OpenStreetMap 标注，仅供认路参考）。
社区边界
| 方向 | 大致边界 | 相邻社区 / 地区 |
|---|---|---|
| 北 | Major Mackenzie Drive West | Kleinburg |
| 东 | Highway 27（与 Sonoma Heights、Elder Mills、West Woodbridge 相接，北段为不规则边界）；南段 Martin Grove Road（与 Vaughan Grove 相接） | Sonoma Heights、Elder Mills、West Woodbridge、Vaughan Grove |
| 南 | Vaughan 南部市界（Steeles Avenue West 一带，南接多伦多） | 多伦多（Toronto） |
| 西 | Highway 50（Vaughan 西部市界，西接 Peel 区域） | Peel 区域（Brampton / Caledon） |
边界根据 TRREB Vaughan 社区地图与 OpenStreetMap 道路对照整理，是大致描述；靠近边界的具体地址请以 TRREB 地图为准，也欢迎直接问大鸣。
学校
按 YRDSB 和 YCDSB 的 Vaughan 学校名单核对，本社区范围内没有公立或天主教公立学校；对口学校请用下面的学校查询工具输入地址确认。
学区按门牌划分，可能因人口增长临时调整，学校位置在社区内并不等于对口。请用 YRDSB 学校查询 和 YCDSB 学校查询 输入具体地址确认。学校名单和年级取自 YRDSB、YCDSB 官网的 Vaughan 学校列表，位置按地址核对；离社区边界太近、无法确定属于哪个社区的学校不列。本页不做学校排名。
公园与康乐设施
- OpenStreetMap 上没有能确定位于本社区内的已命名公园，本页暂不列公园；可查 City of Vaughan 官网的公园地图。
公园名称和位置据 OpenStreetMap，只列位置明确在本社区内的公园；图书馆名称和地址据 Vaughan Public Libraries 官网，其他地点据 OpenStreetMap。开放时间和设施以 City of Vaughan 和 Vaughan Public Libraries 最新公告为准。
交通
- 公交：本社区不在 Viva 快线、地铁或 GO 火车沿线，以 YRT 常规公交为主。
- 开车：Highway 427、Highway 27 和 Highway 7 都从社区中穿过，西边是 Highway 50。
Viva Orange、Viva Blue 线路和站名依据 YRT 的线路图；地铁站和 GO 站位置据 OpenStreetMap。班次和路线经常调整，请以 TTC、YRT 和 GO Transit 最新时刻表为准；社区内的 YRT 常规公交线路请用 YRT 线路查询。
购物与生活
Highway 27 旁有 Walmart Supercentre（8300 Highway 27）和 No Frills。以上据 OpenStreetMap，店铺可能变动。
房屋类型
（待补：现有房屋的类型构成需要能清楚对应到本社区边界的公开普查数据后再写。加拿大统计局 2021 年人口普查按传播区或普查区发布，与 TRREB 的 West Woodbridge Industrial Area 市场边界并不重合，本页暂不推算存量构成。）下面「社区最新成交与房价」按房型列出的，是该季度的成交套数，不是房屋存量。
社区最新成交与房价
这里放两类 TRREB 公开发布的数据，请分开看：一是季度社区报告里的真实成交汇总；二是按月发布的 MLS® 房价指数（HPI）基准价，描述的是一套典型住宅。季度报告和 HPI 口径不同，数字不能相加。成交套数为两套或以下时，TRREB 不公布部分价格指标。这些数字仅供参考，不构成对任何一套房产价值的保证。
实时在售房源和单套成交记录本页不刊登。想看某条街、某种房型的近期成交，或给您的房子估价，请联系大鸣。
West Woodbridge Industrial Area 近期季度成交（全部房型）
| 统计期 | 成交 | 成交额 | 均价 | 中位价 | 新挂牌 | 在售 | 成交价/挂牌价 | 平均在市天数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年第二季度 | 0 | — | — | — | 0 | 0 | — | — |
| 2026 年第一季度 | 0 | — | — | — | 0 | 0 | — | — |
| 2025 年第二季度 | 0 | — | — | — | 0 | 0 | — | — |
来源：TRREB 公开发布的 York – Vaughan 社区报告，全部房型：2026 年第二季度、2026 年第一季度、2025 年第二季度。截至本页整理时（2026 年 11 月 12 日），TRREB 社区报告目录上尚未发布 2026 年第三季度报告。
2026 年第二季度按房型
| 房型 | 成交 | 均价 | 中位价 | 新挂牌 | 成交/新挂牌 | 平均在市天数 | 成交价/挂牌价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 独立屋（Detached） | 0 | — | — | 0 | — | — | — |
| 半独立屋（Semi-Detached） | 0 | — | — | 0 | — | — | — |
| 联排（Att/Row/Twnhouse） | 0 | — | — | 0 | — | — | — |
| 共管镇屋（Condo Townhouse） | 0 | — | — | 0 | — | — | — |
| 公寓（Condo Apt） | 0 | — | — | 0 | — | — | — |
| 其他（Other） | 0 | — | — | 0 | — | — | — |
来源：同一份 TRREB 2026 年第二季度 Vaughan 社区报告中 West Woodbridge Industrial Area 分房型页。本季度没有成交，表中只有各房型的新挂牌数字，其他栏以“—”表示。
和 Vaughan 全市相比（2026 年第二季度，全部房型）
下面各社区数字均直接引自同一份季度报告的汇总表。West Woodbridge Industrial Area 本季度成交 0 套，报告不公布成交额、均价、中位价等价格指标，所以本页不做价格对比；本季度新挂牌 0 套、在售 0 套。合计行的成交、成交额、新挂牌和在售是把二十一行中有数字的各行相加；合计均价由合计成交额 ÷ 合计成交套数计算，不是 TRREB 另行公布的全市均价。
| 社区 | 成交 | 成交额 | 均价 | 中位价 | 新挂牌 | 在售 | 成交价/挂牌价 | 平均在市天数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beverley Glen | 50 | $53,916,400 | $1,078,328 | $682,000 | 161 | 98 | 96% | 33 |
| Brownridge | 46 | $45,896,536 | $997,751 | $992,500 | 119 | 65 | 99% | 27 |
| Concord | 42 | $23,794,188 | $566,528 | $520,000 | 160 | 72 | 97% | 33 |
| Crestwood-Springfarm-Yorkhill | 59 | $56,872,245 | $963,936 | $850,000 | 178 | 90 | 97% | 30 |
| East Woodbridge | 50 | $57,022,488 | $1,140,450 | $1,030,444 | 170 | 80 | 97% | 27 |
| Elder Mills | 9 | $10,648,000 | $1,183,111 | $1,221,000 | 22 | 13 | 103% | 26 |
| Glen Shields | 10 | $10,604,900 | $1,060,490 | $1,024,000 | 19 | 10 | 100% | 20 |
| Islington Woods | 22 | $38,181,000 | $1,735,500 | $1,795,000 | 66 | 33 | 97% | 23 |
| Kleinburg | 52 | $93,036,500 | $1,789,163 | $1,505,000 | 197 | 97 | 95% | 26 |
| Lakeview Estates | 13 | $11,490,000 | $883,846 | $910,000 | 27 | 11 | 98% | 17 |
| Maple | 102 | $113,974,308 | $1,117,395 | $1,135,000 | 239 | 105 | 97% | 30 |
| Patterson | 145 | $215,561,962 | $1,486,634 | $1,310,000 | 353 | 141 | 100% | 23 |
| Rural Vaughan | 21 | $29,489,000 | $1,404,238 | $1,040,000 | 71 | 35 | 95% | 24 |
| Sonoma Heights | 30 | $36,998,388 | $1,233,280 | $1,227,500 | 64 | 25 | 100% | 16 |
| Steeles West Industrial | 1 | — | — | — | 6 | 4 | — | — |
| Uplands | 10 | $17,713,000 | $1,771,300 | $1,757,500 | 58 | 36 | 98% | 52 |
| Vaughan Corporate Centre | 47 | $24,491,100 | $521,087 | $499,000 | 148 | 86 | 96% | 40 |
| Vaughan Grove | 14 | $9,661,000 | $690,071 | $612,500 | 40 | 32 | 97% | 36 |
| Vellore Village | 137 | $170,487,478 | $1,244,434 | $1,125,000 | 277 | 140 | 98% | 29 |
| West Woodbridge | 42 | $42,360,000 | $1,008,571 | $960,000 | 120 | 53 | 96% | 29 |
| West Woodbridge Industrial Area | 0 | — | — | — | 0 | 0 | — | — |
| 二十一个社区合计* | 902 | $1,062,198,493 | $1,178,911* | — | 2495 | 1226 | — | — |
来源：TRREB 2026 年第二季度 Vaughan 社区报告汇总表（公开发布）。*合计成交、成交额、新挂牌、在售为该表二十一行相加；合计均价 $1,178,911 由 $1,062,198,493 ÷ 901 四舍五入到个位（Steeles West Industrial 本季有 1 套成交，报告未公布其成交额，不计入除数；合计成交 902 套仍含这 1 套）。在售是报告中的时点数字。报告注明：季度社区统计未必与以往 TRREB 出版物的季度加总一致。
MLS® 房价指数（HPI）基准价
TRREB 2026 年 10 月公开发布的 HPI 公共表里，有 Vaughan 全市的综合基准价和分房型基准价，没有 West Woodbridge Industrial Area 这一社区的单独一行，所以本页只列全市数字，不编社区级基准价。
| 范围 | 房型 | 综合 / 基准价 | 指数 | 同比变化 |
|---|---|---|---|---|
| Vaughan 全市 | 综合（Composite） | $1,106,600 | 275.4 | -5.46% |
| 独立屋（Single Family Detached） | $1,482,000 | 312.9 | -5.35% | |
| 半独立 / 连体（Single Family Attached） | $1,025,700 | 323.9 | -4.59% | |
| 镇屋（Townhouse） | $714,500 | 267.9 | -8.85% | |
| 公寓（Apartment） | $504,900 | 223.9 | -6.51% |
来源：TRREB MLS® Home Price Index 公共表，2026 年 10 月（2026 年 11 月 2 日生成）。HPI 基准价与上方季度成交均价、中位价口径不同，不能直接比较或相加。
邻近社区
Ming Ren（大鸣），Broker · RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage
GTA 前 0.5%*
* 依据 2021 年多伦多 MLS® 记录
成交速度快 16%，成交价高于平均 5.3%*
* 依据 2020–2025 年多伦多 MLS® 记录
普通话 / English 服务，帮您在 West Woodbridge Industrial Area 及整个 Vaughan 买房、卖房。
常见问题
West Woodbridge Industrial Area 的大致范围在哪里？
按 TRREB 的 Vaughan 社区地图，West Woodbridge Industrial Area 位于 Vaughan 西部：北面是 Major Mackenzie Drive West；东面是 Highway 27（与 Sonoma Heights、Elder Mills、West Woodbridge 相接，北段为不规则边界），南段 Martin Grove Road（与 Vaughan Grove 相接）；南面是 Vaughan 南部市界（Steeles Avenue West 一带，南接多伦多）；西面是 Highway 50（Vaughan 西部市界，西接 Peel 区域）。以上为根据地图的大致描述，具体地址请以 TRREB 地图为准。
社区里有哪些学校？
按 YRDSB 和 YCDSB 的 Vaughan 学校名单，本社区范围内没有公立或天主教公立学校。学区按具体门牌划分，并可能调整，请用 YRDSB 和 YCDSB 的学校查询工具输入地址确认。
附近有什么社区设施和公园？
OpenStreetMap 上没有能确定位于本社区内的已命名公园，本页暂不列公园；可查 City of Vaughan 官网的公园地图。设施和开放时间以 City of Vaughan 官网为准。
公共交通方便吗？
可以利用 YRT 常规公交。班次和路线以 YRT 和 GO Transit 最新时刻表为准。
哪里可以了解这个社区最新的成交和房价？
本页「社区最新成交与房价」一节引用了 TRREB 公开发布的季度社区报告（目前用 2026 年第二季度）和 MLS® 房价指数。这些是统计汇总，不是某一套房子的成交价。想了解某条街、某种房型的近期成交，或给您的房子估价，请直接联系大鸣，或申请免费房屋估价。
联系大鸣
直线：647-779-9186 · 办公室：905-764-8688 · 邮箱：mingrenrealty@gmail.com
RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage, 505 Hwy 7 East, Penthouse, Thornhill, ON L3T 7T1。Independently Owned & Operated。
本页社区资料整理自 TRREB 社区地图与公开发布的季度社区报告、TRREB MLS® HPI 公共表、Vaughan Public Libraries（旺市公共图书馆）、YRDSB、YCDSB、YRT、TTC 及 OpenStreetMap 等公开来源，仅供参考，不构成学区、交通、规划或房产价值保证。本页不刊登单套 MLS® 成交或实时在售房源。Ming Ren（大鸣），Broker，RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage。