社区概览
Central Newmarket 是 TRREB（多伦多区域地产局）在 York Region – Newmarket 下划分的社区之一，位于Newmarket 中部。Central Newmarket 是 Yonge Street 以东、Davis Drive 与 Mulock Drive 之间的老城区，东到 Prospect Street。Newmarket 的历史街区 Main Street、Fairy Lake 和 Riverwalk Commons 都在这里。
社区边界
| 方向 | 大致边界 | 相邻社区 / 地区 |
|---|---|---|
| 北 | Davis Drive | Bristol-London、Huron Heights-Leslie Valley |
| 东 | Prospect Street（南端接 Bayview Avenue） | Gorham-College Manor |
| 南 | Mulock Drive | Armitage、Stonehaven-Wyndham |
| 西 | Yonge Street | Glenway Estates、Summerhill Estates |
边界根据 TRREB Newmarket 社区地图与 OpenStreetMap 道路对照整理，是大致描述；靠近边界的具体地址请以 TRREB 地图为准，也欢迎直接问大鸣。
学校
| 学校 | 教育局 | 年级 | 地址 |
|---|---|---|---|
| J.L.R. Bell P.S. | York Region District School Board（YRDSB，公校） | JK–5 | 121 Queen St. |
| Rogers P.S. | York Region District School Board（YRDSB，公校） | JK–8 | 256 Rogers Road |
| Stuart Scott P.S. | York Region District School Board（YRDSB，公校） | JK–8 | 247 Lorne Ave. |
| St. Paul CES | York Catholic District School Board（YCDSB，天主教公校） | JK–8 | 140 William Roe Blvd. |
学区按门牌划分，可能因人口增长临时调整，学校位置在社区内并不等于对口。请用 YRDSB 学校查询 和 YCDSB 学校查询 输入具体地址确认。学校名单和年级取自 YRDSB、YCDSB 官网的 Newmarket 学校列表，位置按地址核对；本页不做学校排名。
公园与康乐设施
- Newmarket Community Centre & Lions Hall 与 Riverwalk Commons（200 Doug Duncan Drive）：镇社区中心，举办镇上的各类课程，大厅可租用；门外的 Riverwalk Commons 有户外舞台、冬季户外冰场和水景。
- Gorman Outdoor Pool（424 D'Arcy Street）：季节性室外加温泳池，约 6 月底至 9 月初开放。
- Newmarket Public Library（438 Park Avenue）：镇公共图书馆。
- Old Town Hall（460 Botsford Street）：有剧场式礼堂、宴会厅和会议室，对面是 Market Square。
- Fairy Lake Park（Water Street）：露天剧场、停车场、野餐桌、儿童游乐场、遮阳亭、步道、洗手间。
- Lions Park（424 D'Arcy Street）：停车场、泳池、步道、篮球场、户外冰场、网球场。
- Haskett Park（145 Millard Avenue）：停车场、野餐桌、儿童游乐场、步道、洗手间、匹克球场、运动场。
- Dennis Park（525 Cane Parkway）：停车场、野餐桌、儿童游乐场、遮阳亭、步道、洗手间、棒球场。
- Quaker Hill Park（100 William Roe Boulevard）：停车场、儿童游乐场、步道、匹克球场。
公园和设施信息来自 Newmarket 镇官网的公园及康乐设施页面，开放时间和设施以镇政府最新公告为准。
交通
- Viva Blue：沿 Yonge Street 行驶，在 Newmarket 设 Davis、Eagle、Mulock、Savage 等站，北端为 Newmarket Terminal，向南经 Aurora、Richmond Hill 到 Finch GO 巴士总站（地铁 Finch 站）。
- Viva Yellow：沿 Davis Drive 往返 Newmarket Terminal 与 Davis Drive / 404 号高速，沿途设 Longford、Main、Southlake、Huron Heights、Leslie 等站。
- GO 火车：Newmarket GO 站在 Davis Drive 与 GO Barrie 线铁路交汇处（465 Davis Drive）。
Viva 线路依据 YRT 的 Viva Blue、Viva Yellow 线路图，GO 车站位置据 OpenStreetMap。班次和路线经常调整，请以 YRT 和 GO Transit 最新时刻表为准；社区内的 YRT 常规公交线路请用 YRT 线路查询。
购物与生活
Davis Drive 西段一带有 Newmarket Plaza（130 Davis Drive）、York Town Square 等商业广场，以及 No Frills、Bravo Fresh Foods、Giant Tiger 等店（据 OpenStreetMap，店铺可能变动）。Main Street 历史街区有 Elman W. Campbell 博物馆（据 Newmarket 镇官网）。
房屋类型
（待补：现有房屋的类型构成需要能清楚对应到本社区边界的公开普查数据后再写。加拿大统计局 2021 年人口普查按传播区或普查区发布，与 TRREB 的 Central Newmarket 市场边界并不重合，本页暂不推算存量构成。）下面「社区最新成交与房价」按房型列出的，是该季度的成交套数，不是房屋存量。
社区最新成交与房价
这里放两类 TRREB 公开发布的数据，请分开看：一是季度社区报告里的真实成交汇总；二是按月发布的 MLS® 房价指数（HPI）基准价，描述的是一套典型住宅。季度报告和 HPI 口径不同，数字不能相加。成交套数为两套或以下时，TRREB 不公布部分价格指标。这些数字仅供参考，不构成对任何一套房产价值的保证。
实时在售房源和单套成交记录本页不刊登。想看某条街、某种房型的近期成交，或给您的房子估价，请联系大鸣。
Central Newmarket 近期季度成交（全部房型）
| 统计期 | 成交 | 成交额 | 均价 | 中位价 | 新挂牌 | 在售 | 成交价/挂牌价 | 平均在市天数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年第二季度 | 39 | $33,715,400 | $864,497 | $827,500 | 130 | 63 | 95% | 32 |
| 2026 年第一季度 | 32 | $23,097,799 | $721,806 | $750,000 | 92 | 54 | 97% | 46 |
| 2025 年第二季度 | 42 | $36,004,800 | $857,257 | $722,500 | 163 | 73 | 98% | 38 |
来源：TRREB 公开发布的 York – Newmarket 社区报告，全部房型：2026 年第二季度、2026 年第一季度、2025 年第二季度。截至本页整理时（2026 年 11 月 12 日），TRREB 社区报告目录上尚未发布 2026 年第三季度报告。
2026 年第二季度按房型
| 房型 | 成交 | 均价 | 中位价 | 新挂牌 | 成交/新挂牌 | 平均在市天数 | 成交价/挂牌价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 独立屋（Detached） | 25 | $1,045,000 | $878,000 | 71 | 35% | 28 | 95% |
| 半独立屋（Semi-Detached） | 0 | — | — | 0 | — | — | — |
| 联排（Att/Row/Twnhouse） | 1 | — | — | 10 | — | — | — |
| 共管镇屋（Condo Townhouse） | 0 | — | — | 2 | — | — | — |
| 公寓（Condo Apt） | 13 | $519,000 | $490,000 | 47 | 28% | 40 | 97% |
| 其他（Other） | 0 | — | — | 0 | — | — | — |
来源：同一份 TRREB 2026 年第二季度 Newmarket 社区报告中 Central Newmarket 分房型页。本季度 39 笔成交中，独立屋占 25 笔。分房型均价和中位价取自报告图表上的千元标注（如 $1,045K），不是精确到个位的金额；成交、新挂牌为图表上的整数。两套或以下成交，以及没有成交的房型，价格和部分比率按报告惯例不公布，表中以“—”表示。
和 Newmarket 全镇相比（2026 年第二季度，全部房型）
下面各社区数字均直接引自同一份季度报告的汇总表。Central Newmarket 本季度成交均价 $864,497、中位价 $827,500；在表中九个社区里，均价由高到低排第 9 位，中位价排第 9 位。合计行的成交、成交额、新挂牌和在售是把这九行相加；合计均价由合计成交额 ÷ 合计成交套数计算，不是 TRREB 另行公布的全镇均价。中位价、成交价/挂牌价和平均在市天数无法由分社区数字加总，合计行不列这三项。该社区均价比上述合计均价低 $168,975。
| 社区 | 成交 | 成交额 | 均价 | 中位价 | 新挂牌 | 在售 | 成交价/挂牌价 | 平均在市天数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Armitage | 8 | $8,624,000 | $1,078,000 | $1,166,250 | 31 | 11 | 114% | 27 |
| Bristol-London | 34 | $31,604,950 | $929,557 | $967,500 | 82 | 29 | 97% | 24 |
| Central Newmarket | 39 | $33,715,400 | $864,497 | $827,500 | 130 | 63 | 95% | 32 |
| Glenway Estates | 20 | $23,753,800 | $1,187,690 | $1,246,000 | 66 | 31 | 97% | 26 |
| Gorham-College Manor | 38 | $35,374,800 | $930,916 | $872,500 | 98 | 39 | 98% | 23 |
| Huron Heights-Leslie Valley | 28 | $25,570,500 | $913,232 | $893,750 | 54 | 24 | 98% | 24 |
| Stonehaven-Wyndham | 41 | $58,337,014 | $1,422,854 | $1,368,000 | 105 | 50 | 99% | 25 |
| Summerhill Estates | 38 | $37,501,800 | $986,889 | $982,500 | 96 | 39 | 98% | 21 |
| Woodland Hill | 30 | $30,755,914 | $1,025,197 | $994,500 | 88 | 41 | 99% | 22 |
| 九个社区合计* | 276 | $285,238,178 | $1,033,472* | — | 750 | 327 | — | — |
来源：TRREB 2026 年第二季度 Newmarket 社区报告汇总表（公开发布）。*合计成交、成交额、新挂牌、在售为该表九行相加；合计均价 $1,033,472 由 $285,238,178 ÷ 276 四舍五入到个位。在售是报告中的时点数字。报告注明：季度社区统计未必与以往 TRREB 出版物的季度加总一致。
MLS® 房价指数（HPI）基准价
TRREB 2026 年 10 月公开发布的 HPI 公共表里，有 Newmarket 全镇的综合基准价和分房型基准价，没有 Central Newmarket 这一社区的单独一行，所以本页只列全镇数字，不编社区级基准价。
| 范围 | 房型 | 综合 / 基准价 | 指数 | 同比变化 |
|---|---|---|---|---|
| Newmarket 全镇 | 综合（Composite） | $960,700 | 306.4 | -7.79% |
| 独立屋（Single Family Detached） | $1,082,400 | 299.2 | -6.62% | |
| 半独立 / 连体（Single Family Attached） | $787,700 | 300.8 | -5.76% | |
| 镇屋（Townhouse） | $676,000 | 327.4 | -12.44% | |
| 公寓（Apartment） | $458,100 | 270.1 | -12.93% |
来源：TRREB MLS® Home Price Index 公共表，2026 年 10 月（2026 年 11 月 2 日生成）。HPI 基准价与上方季度成交均价、中位价口径不同，不能直接比较或相加。
邻近社区
- Bristol-London
- Huron Heights-Leslie Valley
- Gorham-College Manor
- Stonehaven-Wyndham
- Armitage
- Summerhill Estates
- Glenway Estates
Ming Ren（大鸣），Broker · RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage
GTA 前 0.5%*
* 依据 2021 年多伦多 MLS® 记录
成交速度快 16%，成交价高于平均 5.3%*
* 依据 2020–2025 年多伦多 MLS® 记录
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常见问题
Central Newmarket 的大致范围在哪里？
按 TRREB 的 Newmarket 社区地图，Central Newmarket 位于Newmarket 中部：北面是Davis Drive，东面是Prospect Street（南端接 Bayview Avenue），南面是Mulock Drive，西面是Yonge Street。以上为根据地图的大致描述，具体地址请以 TRREB 地图为准。
社区里有哪些学校？
按 YRDSB 和 YCDSB 的 Newmarket 学校名单，社区内有 J.L.R. Bell P.S.、Rogers P.S.、Stuart Scott P.S.、St. Paul CES。学区按具体门牌划分，并可能调整，请用 YRDSB 和 YCDSB 的学校查询工具输入地址确认。
附近有什么社区设施和公园？
社区内的镇立公园包括 Fairy Lake Park、Lions Park、Haskett Park、Dennis Park、Quaker Hill Park；镇立设施有 Newmarket Community Centre & Lions Hall 与 Riverwalk Commons、Gorman Outdoor Pool、Newmarket Public Library、Old Town Hall。设施和开放时间以 Newmarket 镇官网为准。
公共交通方便吗？
可以利用 Viva Blue（Yonge Street）、Viva Yellow（Davis Drive）、Newmarket GO 站。班次和路线以 YRT 和 GO Transit 最新时刻表为准。
哪里可以了解这个社区最新的成交和房价？
本页「社区最新成交与房价」一节引用了 TRREB 公开发布的季度社区报告（目前用 2026 年第二季度）和 MLS® 房价指数。这些是统计汇总，不是某一套房子的成交价。想了解某条街、某种房型的近期成交，或给您的房子估价，请直接联系大鸣，或申请免费房屋估价。
联系大鸣
直线：647-779-9186 · 办公室：905-764-8688 · 邮箱：mingrenrealty@gmail.com
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本页社区资料整理自 TRREB 社区地图与公开发布的季度社区报告、TRREB MLS® HPI 公共表、Newmarket 镇政府、YRDSB、YCDSB、YRT 及 OpenStreetMap 等公开来源，仅供参考，不构成学区、交通、规划或房产价值保证。本页不刊登单套 MLS® 成交或实时在售房源。Ming Ren（大鸣），Broker，RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage。