خانه › Newmarket › Central Newmarket
مشاور املاک Central Newmarket · راهنمای محله در نیومارکت
Ming Ren، کارگزار (Broker) در RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage — مشاور املاک (Realtor) در خدمت محلهٔ Central Newmarket (مرکز نیومارکت) نیومارکت. خرید و فروش خانه در Central Newmarket با شناخت محله آغاز میشود.
ارزیابی رایگان ملک تماس با مینگ
معرفی محله
Central Newmarket یکی از محله‌هایی است که TRREB (هیئت املاک منطقه‌ای تورنتو) در York Region – Newmarket تعریف کرده است و در مرکز نیومارکت قرار دارد. Central Newmarket بافت قدیمی‌تر شهر در شرق Yonge Street و بین Davis Drive و Mulock Drive است و تا Prospect Street در شرق امتداد دارد. محلهٔ تاریخی Main Street نیومارکت، Fairy Lake و Riverwalk Commons در این محله هستند.
مرزهای محله
| جهت | مرز تقریبی | محلهها / مناطق همسایه |
|---|---|---|
| شمال | Davis Drive | Bristol-London، Huron Heights-Leslie Valley |
| شرق | Prospect Street (که در جنوب به Bayview Avenue میرسد) | Gorham-College Manor |
| جنوب | Mulock Drive | Armitage، Stonehaven-Wyndham |
| غرب | Yonge Street | Glenway Estates، Summerhill Estates |
مرزها توصیفی تقریبی بر اساس نقشهٔ محلههای نیومارکت TRREB و تطبیق با خیابان‌های OpenStreetMap است؛ برای نشانی‌های نزدیک مرز به نقشهٔ TRREB مراجعه کنید یا از مینگ بپرسید.
مدارس
| مدرسه | هیئت آموزشی | پایه‌ها | نشانی |
|---|---|---|---|
| J.L.R. Bell P.S. | York Region District School Board (YRDSB، دولتی) | JK–5 | 121 Queen St. |
| Rogers P.S. | York Region District School Board (YRDSB، دولتی) | JK–8 | 256 Rogers Road |
| Stuart Scott P.S. | York Region District School Board (YRDSB، دولتی) | JK–8 | 247 Lorne Ave. |
| St. Paul CES | York Catholic District School Board (YCDSB، کاتولیک دولتی) | JK–8 | 140 William Roe Blvd. |
حوزهٔ ثبت‌نام مدارس بر اساس نشانی تعیین میشود و ممکن است با افزایش جمعیت بهطور موقت تغییر کند؛ قرار داشتن مدرسه در محله به این معنا نیست که همهٔ نشانی‌ها در حوزهٔ آن هستند. لطفاً با جست‌وجوی مدرسهٔ YRDSB و جست‌وجوی مدرسهٔ YCDSB نشانی دقیق را بررسی کنید. نام مدارس و پایه‌ها از فهرست مدارس نیومارکت در وبسایت YRDSB و YCDSB گرفته شده و موقعیت آن‌ها با نشانی بررسی شده است. این صفحه مدارس را رتبه‌بندی نمی‌کند.
پارک‌ها و امکانات تفریحی
- Newmarket Community Centre & Lions Hall و Riverwalk Commons (200 Doug Duncan Drive): مرکز اجتماعی شهر با برنامه‌های آموزشی و سالن‌های قابل اجاره؛ Riverwalk Commons در بیرون آن صحنهٔ روباز، پیست یخ فصلی و آب‌نما دارد.
- Gorman Outdoor Pool (424 D'Arcy Street): استخر روباز گرم‌شدهٔ فصلی که تقریباً از اواخر ژوئن تا اوایل سپتامبر باز است.
- Newmarket Public Library (438 Park Avenue): کتابخانهٔ عمومی شهر.
- Old Town Hall (460 Botsford Street): سالن نمایش، تالار پذیرایی و اتاق جلسه دارد و روبه‌روی Market Square است.
- Fairy Lake Park (Water Street): آمفی‌تئاتر روباز، پارکینگ، میز پیک‌نیک، زمین بازی کودکان، سایبان، مسیر پیاده‌روی و سرویس بهداشتی.
- Lions Park (424 D'Arcy Street): پارکینگ، استخر، مسیر پیاده‌روی، زمین بسکتبال، پیست یخ روباز و زمین تنیس.
- Haskett Park (145 Millard Avenue): پارکینگ، میز پیک‌نیک، زمین بازی کودکان، مسیر پیاده‌روی، سرویس بهداشتی، زمین پیکل‌بال و زمین ورزشی.
- Dennis Park (525 Cane Parkway): پارکینگ، میز پیک‌نیک، زمین بازی کودکان، سایبان، مسیر پیاده‌روی، سرویس بهداشتی و زمین بیس‌بال.
- Quaker Hill Park (100 William Roe Boulevard): پارکینگ، زمین بازی کودکان، مسیر پیاده‌روی و زمین پیکل‌بال.
اطلاعات پارک‌ها و امکانات از صفحه‌های پارک‌ها و مراکز تفریحی وبسایت شهر نیومارکت است؛ ساعات کار و امکانات را در آخرین اطلاعیه‌های شهرداری بررسی کنید.
حملونقل
- Viva Blue: در امتداد Yonge Street حرکت میکند و در نیومارکت ایستگاه‌هایی مانند Davis، Eagle، Mulock و Savage دارد؛ انتهای شمالی آن Newmarket Terminal است و به سمت جنوب از Aurora و Richmond Hill تا پایانهٔ اتوبوس Finch GO (مترو Finch) می‌رود.
- Viva Yellow: در امتداد Davis Drive بین Newmarket Terminal و تقاطع Davis Drive با بزرگراه 404 رفت‌وآمد میکند و ایستگاه‌هایی مانند Longford، Main، Southlake، Huron Heights و Leslie دارد.
- قطار GO: ایستگاه Newmarket GO در محل تقاطع Davis Drive با خط GO Barrie است (465 Davis Drive).
مسیرهای Viva بر اساس نقشهٔ خطوط Viva Blue و Viva Yellow شرکت YRT و موقعیت ایستگاه‌های GO بر اساس OpenStreetMap است. ساعتها و مسیرها اغلب تغییر می‌کنند؛ لطفاً به آخرین جدول زمانی YRT و GO Transit مراجعه کنید و برای خطوط محلی اتوبوس از برنامه‌ریز سفر YRT استفاده کنید.
خرید و زندگی روزمره
در بخش غربی Davis Drive مراکز خریدی مانند Newmarket Plaza (130 Davis Drive) و York Town Square و فروشگاه‌هایی مانند No Frills، Bravo Fresh Foods و Giant Tiger هست (بر اساس OpenStreetMap؛ فروشگاه‌ها ممکن است تغییر کنند). موزهٔ Elman W. Campbell در محلهٔ تاریخی Main Street است (بر اساس وبسایت شهر نیومارکت).
انواع خانه
(به‌زودی تکمیل میشود: ترکیب انواع خانه‌های موجود زمانی نوشته میشود که داده‌های عمومی سرشماری که دقیقاً با مرز این محله منطبق باشد در دسترس باشد. سرشماری 2021 آمار کانادا بر اساس حوزه‌های انتشار و حوزه‌های سرشماری منتشر میشود که با مرز بازار Central Newmarket در TRREB منطبق نیست؛ بنابراین این صفحه ترکیب خانه‌های موجود را تخمین نمی‌زند.) ارقام تفکیکی بر اساس نوع خانه در بخش «آخرین فروشها و قیمت خانه در محله» در پایین، تعداد فروش در آن سه‌ماهه است، نه تعداد خانه‌های موجود.
آخرین فروشها و قیمت خانه در محله
این بخش دو نوع داده را که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند نشان می‌دهد؛ لطفاً آن‌ها را جداگانه بخوانید. اول، خلاصهٔ فروشهای واقعی در گزارش فصلی محلهها. دوم، قیمت معیار شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI) که ماهانه منتشر میشود و یک خانهٔ نمونه را توصیف میکند. گزارش فصلی و HPI روش‌های متفاوتی دارند و ارقامشان قابل جمع نیست. وقتی تعداد فروش دو مورد یا کمتر باشد، TRREB برخی شاخص‌های قیمت را منتشر نمی‌کند. این ارقام فقط برای اطلاع است و تضمینی برای ارزش هیچ ملکی نیست.
آگهی‌های فعلی فروش و سوابق فروش تک‌تک خانه‌ها در این صفحه منتشر نمی‌شود. برای فروشهای اخیر در یک خیابان یا نوع خانهٔ خاص، یا ارزیابی خانهٔ خود، با مینگ تماس بگیرید.
فروشهای فصلی اخیر Central Newmarket (همهٔ انواع خانه)
| دوره | تعداد فروش | ارزش کل فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | آگهی‌های فعال | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی | میانگین روزهای حضور در بازار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سهماههٔ دوم 2026 | 39 | $33,715,400 | $864,497 | $827,500 | 130 | 63 | 95% | 32 |
| سهماههٔ اول 2026 | 32 | $23,097,799 | $721,806 | $750,000 | 92 | 54 | 97% | 46 |
| سهماههٔ دوم 2025 | 42 | $36,004,800 | $857,257 | $722,500 | 163 | 73 | 98% | 38 |
منبع: گزارش‌های محله‌ای York – Newmarket که TRREB بهطور عمومی منتشر کرده است، همهٔ انواع خانه: سهماههٔ دوم 2026، سهماههٔ اول 2026، سهماههٔ دوم 2025. تا زمان تهیهٔ این صفحه (12 نوامبر 2026)، گزارش سهماههٔ سوم 2026 هنوز در فهرست گزارش‌های محله‌ای TRREB منتشر نشده بود.
سهماههٔ دوم 2026 بر اساس نوع خانه
| نوع خانه | تعداد فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | فروش به آگهی جدید | میانگین روزهای حضور در بازار | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ویلایی مستقل (Detached) | 25 | $1,045,000 | $878,000 | 71 | 35% | 28 | 95% |
| نیمه‌مستقل (Semi-Detached) | 0 | — | — | 0 | — | — | — |
| ردیفی (Att/Row/Townhouse) | 1 | — | — | 10 | — | — | — |
| تاون‌هاوس کاندو (Condo Townhouse) | 0 | — | — | 2 | — | — | — |
| آپارتمان کاندو (Condo Apt) | 13 | $519,000 | $490,000 | 47 | 28% | 40 | 97% |
| سایر (Other) | 0 | — | — | 0 | — | — | — |
منبع: صفحهٔ تفکیکی Central Newmarket در همان گزارش سهماههٔ دوم 2026 نیومارکت TRREB. از 39 فروش این سه‌ماهه، 25 مورد خانهٔ ویلایی مستقل بوده است. میانگین و میانهٔ قیمت بر اساس نوع خانه از برچسب‌های نمودار گزارش به هزار دلار گرفته شده (مثلاً $1,045K) و تا یک دلار دقیق نیست؛ تعداد فروش و آگهی جدید اعداد صحیح نمودارها هستند. برای انواع خانه با دو فروش یا کمتر، یا بدون فروش، قیمت‌ها و برخی نسبت‌ها طبق روال گزارش منتشر نمی‌شود و با «—» نشان داده شده است.
مقایسه با نیومارکت (سهماههٔ دوم 2026، همهٔ انواع خانه)
همهٔ ارقام محلهها در جدول زیر مستقیماً از جدول خلاصهٔ همان گزارش فصلی نقل شده است. میانگین قیمت محلهٔ Central Newmarket در این سه‌ماهه $864,497 و میانهٔ قیمت آن $827,500 بوده است؛ در میان نُه محلهٔ جدول، از نظر میانگین قیمت رتبهٔ 9 و از نظر میانهٔ قیمت رتبهٔ 9 را داشته است (از بیشترین به کمترین). در ردیف مجموع، تعداد فروش، ارزش کل فروش، آگهی‌های جدید و آگهی‌های فعال از جمع نُه ردیف به دست آمده است؛ میانگین مجموع از تقسیم ارزش کل فروش بر تعداد کل فروش محاسبه شده و رقمی نیست که TRREB جداگانه برای کل شهر منتشر کرده باشد. میانهٔ قیمت، نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی و میانگین روزهای حضور در بازار را نمی‌توان از ارقام محلهها جمع زد، به همین دلیل در ردیف مجموع نیامده‌اند. میانگین قیمت این محله $168,975 پایین‌تر از میانگین مجموع است.
| محله | تعداد فروش | ارزش کل فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | آگهی‌های فعال | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی | میانگین روزهای حضور در بازار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Armitage | 8 | $8,624,000 | $1,078,000 | $1,166,250 | 31 | 11 | 114% | 27 |
| Bristol-London | 34 | $31,604,950 | $929,557 | $967,500 | 82 | 29 | 97% | 24 |
| Central Newmarket | 39 | $33,715,400 | $864,497 | $827,500 | 130 | 63 | 95% | 32 |
| Glenway Estates | 20 | $23,753,800 | $1,187,690 | $1,246,000 | 66 | 31 | 97% | 26 |
| Gorham-College Manor | 38 | $35,374,800 | $930,916 | $872,500 | 98 | 39 | 98% | 23 |
| Huron Heights-Leslie Valley | 28 | $25,570,500 | $913,232 | $893,750 | 54 | 24 | 98% | 24 |
| Stonehaven-Wyndham | 41 | $58,337,014 | $1,422,854 | $1,368,000 | 105 | 50 | 99% | 25 |
| Summerhill Estates | 38 | $37,501,800 | $986,889 | $982,500 | 96 | 39 | 98% | 21 |
| Woodland Hill | 30 | $30,755,914 | $1,025,197 | $994,500 | 88 | 41 | 99% | 22 |
| مجموع نُه محله* | 276 | $285,238,178 | $1,033,472* | — | 750 | 327 | — | — |
منبع: جدول خلاصهٔ گزارش محله‌ای سهماههٔ دوم 2026 نیومارکت TRREB (منتشرشدهٔ عمومی). *تعداد فروش، ارزش کل فروش، آگهی‌های جدید و آگهی‌های فعالِ مجموع، جمع نُه ردیف جدول است؛ میانگین مجموع $1,033,472 حاصل $285,238,178 ÷ 276 است که به نزدیک‌ترین دلار گرد شده است. آگهی‌های فعال رقمی مربوط به یک زمان مشخص در گزارش است. گزارش یادآوری میکند که آمار فصلی محلهها ممکن است با جمع فصلی نشریات قبلی TRREB یکسان نباشد.
قیمت معیار شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI)
جداول عمومی HPI ماه اکتبر 2026 TRREB، قیمت معیار ترکیبی و تفکیکی کل شهر نیومارکت را دارد، اما ردیف جداگانه‌ای برای Central Newmarket ندارد؛ بنابراین این صفحه فقط ارقام کل شهر را می‌آورد و قیمت معیاری برای محله نمی‌سازد.
| محدوده | نوع خانه | قیمت معیار | شاخص | تغییر سالانه |
|---|---|---|---|---|
| کل شهر نیومارکت | ترکیبی (Composite) | $960,700 | 306.4 | -7.79% |
| تک‌خانواری مستقل (Single Family Detached) | $1,082,400 | 299.2 | -6.62% | |
| تک‌خانواری متصل (Single Family Attached) | $787,700 | 300.8 | -5.76% | |
| تاون‌هاوس (Townhouse) | $676,000 | 327.4 | -12.44% | |
| آپارتمان (Apartment) | $458,100 | 270.1 | -12.93% |
منبع: TRREB، جداول عمومی شاخص قیمت مسکن MLS®، اکتبر 2026 (تهیه‌شده در 2 نوامبر 2026). قیمت معیار HPI با میانگین و میانهٔ قیمت فروش فصلی بالا روش متفاوتی دارد و نمی‌توان آن‌ها را مستقیماً مقایسه یا جمع کرد.
محلههای همسایه
- Bristol-London
- Huron Heights-Leslie Valley
- Gorham-College Manor
- Stonehaven-Wyndham
- Armitage
- Summerhill Estates
- Glenway Estates
Ming Ren، کارگزار · RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage
جزو ۰٫۵٪ برتر در تورنتوی بزرگ (GTA)*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال ۲۰۲۱
فروش ۱۶٪ سریع‌تر و قیمت فروش ۵٫۳٪ بالاتر از میانگین*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۵
خدمات به زبان‌های انگلیسی و چینی ماندارین، برای خرید و فروش در Central Newmarket و سراسر نیومارکت.
پرسش‌های متداول
محدودهٔ Central Newmarket کجاست؟
بر اساس نقشهٔ محلههای نیومارکت TRREB، محلهٔ Central Newmarket در مرکز نیومارکت قرار دارد: از شمال به Davis Drive، از شرق به Prospect Street (که در جنوب به Bayview Avenue میرسد)، از جنوب به Mulock Drive و از غرب به Yonge Street محدود میشود. این توصیفی تقریبی بر اساس نقشه است؛ برای یک نشانی مشخص لطفاً به نقشهٔ TRREB مراجعه کنید.
چه مدارسی در این محله هست؟
بر اساس فهرست مدارس نیومارکت YRDSB و YCDSB، این مدارس در محله هستند: J.L.R. Bell P.S.، Rogers P.S.، Stuart Scott P.S. و St. Paul CES. حوزهٔ ثبت‌نام مدارس بر اساس نشانی دقیق تعیین میشود و ممکن است تغییر کند؛ لطفاً با ابزار جست‌وجوی مدرسهٔ YRDSB و YCDSB نشانی را بررسی کنید.
چه امکانات تفریحی و پارکهایی در نزدیکی هست؟
پارکهای شهری داخل محله شامل Fairy Lake Park، Lions Park، Haskett Park، Dennis Park و Quaker Hill Park هستند و امکانات شهری شامل Newmarket Community Centre & Lions Hall و Riverwalk Commons، Gorman Outdoor Pool، Newmarket Public Library و Old Town Hall. امکانات و ساعات کار را در وبسایت شهر نیومارکت بررسی کنید.
حملونقل عمومی چطور است؟
گزینهها شامل Viva Blue (Yonge Street)، Viva Yellow (Davis Drive) و ایستگاه Newmarket GO است. برای ساعتها و مسیرها به آخرین جدول زمانی YRT و GO Transit مراجعه کنید.
آخرین آمار فروش و قیمت این محله را کجا ببینم؟
بخش «آخرین فروشها و قیمت خانه در محله» در همین صفحه، از گزارش فصلی محلهها که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند (فعلاً سهماههٔ دوم 2026) و شاخص قیمت مسکن MLS® استفاده میکند. اینها خلاصهٔ آماری هستند، نه قیمت فروش یک خانهٔ مشخص. برای فروشهای اخیر در یک خیابان یا نوع خانهٔ خاص، یا ارزیابی خانهٔ خود، مستقیم با مینگ تماس بگیرید یا ارزیابی رایگان ملک درخواست کنید.
تماس با مینگ
تلفن مستقیم: 647-779-9186 · دفتر: 905-764-8688 · ایمیل: mingrenrealty@gmail.com
RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage, 505 Hwy 7 East, Penthouse, Thornhill, ON L3T 7T1. با مالکیت و مدیریت مستقل.
تماس با مینگ ارزیابی رایگان ملک
اطلاعات محله در این صفحه از منابع عمومی از جمله نقشهٔ محلههای TRREB و گزارش‌های فصلی محله‌ای منتشرشدهٔ عمومی، جداول عمومی HPI MLS® TRREB، شهر نیومارکت، YRDSB، YCDSB، YRT و OpenStreetMap گردآوری شده است. فقط برای اطلاع است و تضمینی برای حوزهٔ مدارس، حملونقل، برنامه‌ریزی شهری یا ارزش ملک نیست. این صفحه فروش تک‌تک خانه‌ها در MLS® یا آگهی‌های فعلی را منتشر نمی‌کند. Ming Ren، کارگزار، RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage.