خانه › Newmarket › Gorham-College Manor
مشاور املاک Gorham-College Manor · راهنمای محله در نیومارکت
Ming Ren، کارگزار (Broker) در RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage — مشاور املاک (Realtor) در خدمت محلهٔ Gorham-College Manor (گورهام-کالج مانر) نیومارکت. خرید و فروش خانه در Gorham-College Manor با شناخت محله آغاز میشود.
ارزیابی رایگان ملک تماس با مینگ
معرفی محله
Gorham-College Manor یکی از محله‌هایی است که TRREB (هیئت املاک منطقه‌ای تورنتو) در York Region – Newmarket تعریف کرده است و در شرق مرکزی نیومارکت قرار دارد. Gorham-College Manor بین Davis Drive و Mulock Drive و از Prospect Street تا Leslie Street قرار دارد. Southlake Regional Health Centre (596 Davis Drive) در لبهٔ شمالی محله، روی Davis Drive است. نام‌هایی که روی نقشه‌ها می‌بینید شامل Gorham و College Manor است (نام‌ها از برچسب‌های OpenStreetMap گرفته شده و فقط برای آشنایی با مسیرهاست).
مرزهای محله
| جهت | مرز تقریبی | محلهها / مناطق همسایه |
|---|---|---|
| شمال | Davis Drive | Huron Heights-Leslie Valley |
| شرق | Leslie Street | Newmarket Industrial Park |
| جنوب | Mulock Drive | Stonehaven-Wyndham |
| غرب | Prospect Street (که در جنوب به Bayview Avenue میرسد) | Central Newmarket |
مرزها توصیفی تقریبی بر اساس نقشهٔ محلههای نیومارکت TRREB و تطبیق با خیابان‌های OpenStreetMap است؛ برای نشانی‌های نزدیک مرز به نقشهٔ TRREB مراجعه کنید یا از مینگ بپرسید.
مدارس
| مدرسه | هیئت آموزشی | پایه‌ها | نشانی |
|---|---|---|---|
| Bogart P.S. | York Region District School Board (YRDSB، دولتی) | JK–8 | 855 College Manor Dr. |
| Prince Charles P.S. | York Region District School Board (YRDSB، دولتی) | JK–8؛ غوطه‌وری فرانسوی (FI) پایهٔ 1 | 684 Srigley St. |
| Mazo de la Roche P.S. | York Region District School Board (YRDSB، دولتی) | 2–8 (غوطه‌وری فرانسوی) | 860 Arnold Cres. |
| Newmarket H.S. | York Region District School Board (YRDSB، دولتی) | 9–12 | 505 Pickering Cres. |
| Sacred Heart CHS | York Catholic District School Board (YCDSB، کاتولیک دولتی) | 9–12 | 908 Lemar Road |
حوزهٔ ثبت‌نام مدارس بر اساس نشانی تعیین میشود و ممکن است با افزایش جمعیت بهطور موقت تغییر کند؛ قرار داشتن مدرسه در محله به این معنا نیست که همهٔ نشانی‌ها در حوزهٔ آن هستند. لطفاً با جست‌وجوی مدرسهٔ YRDSB و جست‌وجوی مدرسهٔ YCDSB نشانی دقیق را بررسی کنید. نام مدارس و پایه‌ها از فهرست مدارس نیومارکت در وبسایت YRDSB و YCDSB گرفته شده و موقعیت آن‌ها با نشانی بررسی شده است. این صفحه مدارس را رتبه‌بندی نمی‌کند.
پارک‌ها و امکانات تفریحی
- NewRoads Performing Arts Centre (505 Pickering Crescent): سالن نمایش 400 نفره در کنار Newmarket H.S. که برای اجرا و رویدادها اجاره داده میشود.
- Jim Bond Park (formerly College Manor Park) (705 College Manor Drive): پارکینگ، میز پیک‌نیک، زمین بازی کودکان، مسیر پیاده‌روی، سرویس بهداشتی، زمین بیس‌بال و زمین ورزشی.
- Drew Doak Park (80 Carlson Drive): میز پیک‌نیک، زمین بازی کودکان، مسیر پیاده‌روی و زمین تنیس.
- Sunnyhill Park (665 Queen Street): زمین بازی کودکان و مسیر پیاده‌روی.
- Charles E Boyde Park (1036 Pritchard Pl): زمین بازی کودکان و مسیر پیاده‌روی.
اطلاعات پارک‌ها و امکانات از صفحه‌های پارک‌ها و مراکز تفریحی وبسایت شهر نیومارکت است؛ ساعات کار و امکانات را در آخرین اطلاعیه‌های شهرداری بررسی کنید.
حملونقل
- Viva Yellow: در امتداد Davis Drive بین Newmarket Terminal و تقاطع Davis Drive با بزرگراه 404 رفت‌وآمد میکند و ایستگاه‌هایی مانند Longford، Main، Southlake، Huron Heights و Leslie دارد.
- قطار GO: ایستگاه Newmarket GO در محل تقاطع Davis Drive با خط GO Barrie است (465 Davis Drive).
- خودرو: از Davis Drive یا Mulock Drive به سمت شرق به بزرگراه 404 می‌رسید؛ پارکینگ و ایستگاه اتوبوس GO به نام Highway 404 Park & Ride در تقاطع Davis Drive و بزرگراه 404 است.
مسیرهای Viva بر اساس نقشهٔ خطوط Viva Blue و Viva Yellow شرکت YRT و موقعیت ایستگاه‌های GO بر اساس OpenStreetMap است. ساعتها و مسیرها اغلب تغییر می‌کنند؛ لطفاً به آخرین جدول زمانی YRT و GO Transit مراجعه کنید و برای خطوط محلی اتوبوس از برنامه‌ریز سفر YRT استفاده کنید.
خرید و زندگی روزمره
Vince's Market (869 Mulock Drive) در لبهٔ جنوبی محله روی Mulock Drive است؛ در شرق، در امتداد Davis Drive و نزدیک بزرگراه 404، مرکز خرید 404 Town Centre (1111 Davis Drive، با Walmart، Metro و غیره) قرار دارد. بر اساس OpenStreetMap؛ فروشگاه‌ها ممکن است تغییر کنند.
انواع خانه
(به‌زودی تکمیل میشود: ترکیب انواع خانه‌های موجود زمانی نوشته میشود که داده‌های عمومی سرشماری که دقیقاً با مرز این محله منطبق باشد در دسترس باشد. سرشماری 2021 آمار کانادا بر اساس حوزه‌های انتشار و حوزه‌های سرشماری منتشر میشود که با مرز بازار Gorham-College Manor در TRREB منطبق نیست؛ بنابراین این صفحه ترکیب خانه‌های موجود را تخمین نمی‌زند.) ارقام تفکیکی بر اساس نوع خانه در بخش «آخرین فروشها و قیمت خانه در محله» در پایین، تعداد فروش در آن سه‌ماهه است، نه تعداد خانه‌های موجود.
آخرین فروشها و قیمت خانه در محله
این بخش دو نوع داده را که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند نشان می‌دهد؛ لطفاً آن‌ها را جداگانه بخوانید. اول، خلاصهٔ فروشهای واقعی در گزارش فصلی محلهها. دوم، قیمت معیار شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI) که ماهانه منتشر میشود و یک خانهٔ نمونه را توصیف میکند. گزارش فصلی و HPI روش‌های متفاوتی دارند و ارقامشان قابل جمع نیست. وقتی تعداد فروش دو مورد یا کمتر باشد، TRREB برخی شاخص‌های قیمت را منتشر نمی‌کند. این ارقام فقط برای اطلاع است و تضمینی برای ارزش هیچ ملکی نیست.
آگهی‌های فعلی فروش و سوابق فروش تک‌تک خانه‌ها در این صفحه منتشر نمی‌شود. برای فروشهای اخیر در یک خیابان یا نوع خانهٔ خاص، یا ارزیابی خانهٔ خود، با مینگ تماس بگیرید.
فروشهای فصلی اخیر Gorham-College Manor (همهٔ انواع خانه)
| دوره | تعداد فروش | ارزش کل فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | آگهی‌های فعال | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی | میانگین روزهای حضور در بازار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سهماههٔ دوم 2026 | 38 | $35,374,800 | $930,916 | $872,500 | 98 | 39 | 98% | 23 |
| سهماههٔ اول 2026 | 17 | $17,294,500 | $1,017,324 | $985,000 | 46 | 21 | 98% | 34 |
| سهماههٔ دوم 2025 | 37 | $36,236,888 | $979,375 | $942,000 | 88 | 34 | 99% | 26 |
منبع: گزارش‌های محله‌ای York – Newmarket که TRREB بهطور عمومی منتشر کرده است، همهٔ انواع خانه: سهماههٔ دوم 2026، سهماههٔ اول 2026، سهماههٔ دوم 2025. تا زمان تهیهٔ این صفحه (12 نوامبر 2026)، گزارش سهماههٔ سوم 2026 هنوز در فهرست گزارش‌های محله‌ای TRREB منتشر نشده بود.
سهماههٔ دوم 2026 بر اساس نوع خانه
| نوع خانه | تعداد فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | فروش به آگهی جدید | میانگین روزهای حضور در بازار | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ویلایی مستقل (Detached) | 20 | $1,055,000 | $1,030,000 | 66 | 30% | 18 | 99% |
| نیمه‌مستقل (Semi-Detached) | 1 | — | — | 2 | — | — | — |
| ردیفی (Att/Row/Townhouse) | 7 | $856,000 | $840,000 | 15 | 47% | 24 | 98% |
| تاون‌هاوس کاندو (Condo Townhouse) | 7 | $751,000 | $680,000 | 13 | 54% | 27 | 96% |
| آپارتمان کاندو (Condo Apt) | 3 | $675,000 | $645,000 | 2 | 150% | 43 | 97% |
| سایر (Other) | 0 | — | — | 0 | — | — | — |
منبع: صفحهٔ تفکیکی Gorham-College Manor در همان گزارش سهماههٔ دوم 2026 نیومارکت TRREB. از 38 فروش این سه‌ماهه، 20 مورد خانهٔ ویلایی مستقل بوده است. میانگین و میانهٔ قیمت بر اساس نوع خانه از برچسب‌های نمودار گزارش به هزار دلار گرفته شده (مثلاً $1,055K) و تا یک دلار دقیق نیست؛ تعداد فروش و آگهی جدید اعداد صحیح نمودارها هستند. برای انواع خانه با دو فروش یا کمتر، یا بدون فروش، قیمت‌ها و برخی نسبت‌ها طبق روال گزارش منتشر نمی‌شود و با «—» نشان داده شده است.
مقایسه با نیومارکت (سهماههٔ دوم 2026، همهٔ انواع خانه)
همهٔ ارقام محلهها در جدول زیر مستقیماً از جدول خلاصهٔ همان گزارش فصلی نقل شده است. میانگین قیمت محلهٔ Gorham-College Manor در این سه‌ماهه $930,916 و میانهٔ قیمت آن $872,500 بوده است؛ در میان نُه محلهٔ جدول، از نظر میانگین قیمت رتبهٔ 6 و از نظر میانهٔ قیمت رتبهٔ 8 را داشته است (از بیشترین به کمترین). در ردیف مجموع، تعداد فروش، ارزش کل فروش، آگهی‌های جدید و آگهی‌های فعال از جمع نُه ردیف به دست آمده است؛ میانگین مجموع از تقسیم ارزش کل فروش بر تعداد کل فروش محاسبه شده و رقمی نیست که TRREB جداگانه برای کل شهر منتشر کرده باشد. میانهٔ قیمت، نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی و میانگین روزهای حضور در بازار را نمی‌توان از ارقام محلهها جمع زد، به همین دلیل در ردیف مجموع نیامده‌اند. میانگین قیمت این محله $102,556 پایین‌تر از میانگین مجموع است.
| محله | تعداد فروش | ارزش کل فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | آگهی‌های فعال | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی | میانگین روزهای حضور در بازار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Armitage | 8 | $8,624,000 | $1,078,000 | $1,166,250 | 31 | 11 | 114% | 27 |
| Bristol-London | 34 | $31,604,950 | $929,557 | $967,500 | 82 | 29 | 97% | 24 |
| Central Newmarket | 39 | $33,715,400 | $864,497 | $827,500 | 130 | 63 | 95% | 32 |
| Glenway Estates | 20 | $23,753,800 | $1,187,690 | $1,246,000 | 66 | 31 | 97% | 26 |
| Gorham-College Manor | 38 | $35,374,800 | $930,916 | $872,500 | 98 | 39 | 98% | 23 |
| Huron Heights-Leslie Valley | 28 | $25,570,500 | $913,232 | $893,750 | 54 | 24 | 98% | 24 |
| Stonehaven-Wyndham | 41 | $58,337,014 | $1,422,854 | $1,368,000 | 105 | 50 | 99% | 25 |
| Summerhill Estates | 38 | $37,501,800 | $986,889 | $982,500 | 96 | 39 | 98% | 21 |
| Woodland Hill | 30 | $30,755,914 | $1,025,197 | $994,500 | 88 | 41 | 99% | 22 |
| مجموع نُه محله* | 276 | $285,238,178 | $1,033,472* | — | 750 | 327 | — | — |
منبع: جدول خلاصهٔ گزارش محله‌ای سهماههٔ دوم 2026 نیومارکت TRREB (منتشرشدهٔ عمومی). *تعداد فروش، ارزش کل فروش، آگهی‌های جدید و آگهی‌های فعالِ مجموع، جمع نُه ردیف جدول است؛ میانگین مجموع $1,033,472 حاصل $285,238,178 ÷ 276 است که به نزدیک‌ترین دلار گرد شده است. آگهی‌های فعال رقمی مربوط به یک زمان مشخص در گزارش است. گزارش یادآوری میکند که آمار فصلی محلهها ممکن است با جمع فصلی نشریات قبلی TRREB یکسان نباشد.
قیمت معیار شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI)
جداول عمومی HPI ماه اکتبر 2026 TRREB، قیمت معیار ترکیبی و تفکیکی کل شهر نیومارکت را دارد، اما ردیف جداگانه‌ای برای Gorham-College Manor ندارد؛ بنابراین این صفحه فقط ارقام کل شهر را می‌آورد و قیمت معیاری برای محله نمی‌سازد.
| محدوده | نوع خانه | قیمت معیار | شاخص | تغییر سالانه |
|---|---|---|---|---|
| کل شهر نیومارکت | ترکیبی (Composite) | $960,700 | 306.4 | -7.79% |
| تک‌خانواری مستقل (Single Family Detached) | $1,082,400 | 299.2 | -6.62% | |
| تک‌خانواری متصل (Single Family Attached) | $787,700 | 300.8 | -5.76% | |
| تاون‌هاوس (Townhouse) | $676,000 | 327.4 | -12.44% | |
| آپارتمان (Apartment) | $458,100 | 270.1 | -12.93% |
منبع: TRREB، جداول عمومی شاخص قیمت مسکن MLS®، اکتبر 2026 (تهیه‌شده در 2 نوامبر 2026). قیمت معیار HPI با میانگین و میانهٔ قیمت فروش فصلی بالا روش متفاوتی دارد و نمی‌توان آن‌ها را مستقیماً مقایسه یا جمع کرد.
محلههای همسایه
Ming Ren، کارگزار · RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage
جزو ۰٫۵٪ برتر در تورنتوی بزرگ (GTA)*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال ۲۰۲۱
فروش ۱۶٪ سریع‌تر و قیمت فروش ۵٫۳٪ بالاتر از میانگین*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۵
خدمات به زبان‌های انگلیسی و چینی ماندارین، برای خرید و فروش در Gorham-College Manor و سراسر نیومارکت.
پرسش‌های متداول
محدودهٔ Gorham-College Manor کجاست؟
بر اساس نقشهٔ محلههای نیومارکت TRREB، محلهٔ Gorham-College Manor در شرق مرکزی نیومارکت قرار دارد: از شمال به Davis Drive، از شرق به Leslie Street، از جنوب به Mulock Drive و از غرب به Prospect Street (که در جنوب به Bayview Avenue میرسد) محدود میشود. این توصیفی تقریبی بر اساس نقشه است؛ برای یک نشانی مشخص لطفاً به نقشهٔ TRREB مراجعه کنید.
چه مدارسی در این محله هست؟
بر اساس فهرست مدارس نیومارکت YRDSB و YCDSB، این مدارس در محله هستند: Bogart P.S.، Prince Charles P.S.، Mazo de la Roche P.S.، Newmarket H.S. و Sacred Heart CHS. حوزهٔ ثبت‌نام مدارس بر اساس نشانی دقیق تعیین میشود و ممکن است تغییر کند؛ لطفاً با ابزار جست‌وجوی مدرسهٔ YRDSB و YCDSB نشانی را بررسی کنید.
چه امکانات تفریحی و پارکهایی در نزدیکی هست؟
پارکهای شهری داخل محله شامل Jim Bond Park (formerly College Manor Park)، Drew Doak Park، Sunnyhill Park و Charles E Boyde Park هستند و امکانات شهری شامل NewRoads Performing Arts Centre. امکانات و ساعات کار را در وبسایت شهر نیومارکت بررسی کنید.
حملونقل عمومی چطور است؟
گزینهها شامل Viva Yellow (Davis Drive)، ایستگاه Newmarket GO و بزرگراه 404 است. برای ساعتها و مسیرها به آخرین جدول زمانی YRT و GO Transit مراجعه کنید.
آخرین آمار فروش و قیمت این محله را کجا ببینم؟
بخش «آخرین فروشها و قیمت خانه در محله» در همین صفحه، از گزارش فصلی محلهها که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند (فعلاً سهماههٔ دوم 2026) و شاخص قیمت مسکن MLS® استفاده میکند. اینها خلاصهٔ آماری هستند، نه قیمت فروش یک خانهٔ مشخص. برای فروشهای اخیر در یک خیابان یا نوع خانهٔ خاص، یا ارزیابی خانهٔ خود، مستقیم با مینگ تماس بگیرید یا ارزیابی رایگان ملک درخواست کنید.
تماس با مینگ
تلفن مستقیم: 647-779-9186 · دفتر: 905-764-8688 · ایمیل: mingrenrealty@gmail.com
RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage, 505 Hwy 7 East, Penthouse, Thornhill, ON L3T 7T1. با مالکیت و مدیریت مستقل.
تماس با مینگ ارزیابی رایگان ملک
اطلاعات محله در این صفحه از منابع عمومی از جمله نقشهٔ محلههای TRREB و گزارش‌های فصلی محله‌ای منتشرشدهٔ عمومی، جداول عمومی HPI MLS® TRREB، شهر نیومارکت، YRDSB، YCDSB، YRT و OpenStreetMap گردآوری شده است. فقط برای اطلاع است و تضمینی برای حوزهٔ مدارس، حملونقل، برنامه‌ریزی شهری یا ارزش ملک نیست. این صفحه فروش تک‌تک خانه‌ها در MLS® یا آگهی‌های فعلی را منتشر نمی‌کند. Ming Ren، کارگزار، RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage.