خانه › Newmarket › Stonehaven-Wyndham
مشاور املاک Stonehaven-Wyndham · راهنمای محله در نیومارکت
Ming Ren، کارگزار (Broker) در RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage — مشاور املاک (Realtor) در خدمت محلهٔ Stonehaven-Wyndham (استون‌هیون-ویندهام) نیومارکت. خرید و فروش خانه در Stonehaven-Wyndham با شناخت محله آغاز میشود.
ارزیابی رایگان ملک تماس با مینگ
معرفی محله
Stonehaven-Wyndham یکی از محله‌هایی است که TRREB (هیئت املاک منطقه‌ای تورنتو) در York Region – Newmarket تعریف کرده است. این محله در گوشهٔ جنوب شرقی نیومارکت قرار دارد و آن سوی St. John's Sideroad با Aurora همسایه است. دو خیابان اصلی شمالی–جنوبی، Bayview Avenue و Leslie Street، از محله می‌گذرند و بزرگراه 404 در شرق آن است. نام‌هایی که روی نقشه‌ها می‌بینید شامل Stonehaven، Wyndham Village، Copper Hills و حوالی Bogarttown است (نام‌ها از برچسب‌های OpenStreetMap گرفته شده و فقط برای آشنایی با مسیرهاست).
مرزهای محله
| جهت | مرز تقریبی | محلهها / مناطق همسایه |
|---|---|---|
| شمال | Mulock Drive | Central Newmarket، Gorham-College Manor، Newmarket Industrial Park |
| شرق | بزرگراه 404 | — |
| جنوب | St. John's Sideroad (مرز نیومارکت و Aurora) | Aurora |
| غرب | خط راهآهن GO Barrie | Armitage |
مرزها توصیفی تقریبی بر اساس نقشهٔ محلههای نیومارکت TRREB و تطبیق با خیابان‌های OpenStreetMap است؛ برای نشانی‌های نزدیک مرز به نقشهٔ TRREB مراجعه کنید یا از مینگ بپرسید.
مدارس
| مدرسه | هیئت آموزشی | پایه‌ها | نشانی |
|---|---|---|---|
| Stonehaven E.S. | York Region District School Board (YRDSB، دولتی) | JK–8 | 875 Stonehaven Ave. |
| Notre Dame CES | York Catholic District School Board (YCDSB، کاتولیک دولتی) | JK–8 | 715 Kingsmere Ave. |
در شمال محله، آن سوی Mulock Drive، دبیرستان Newmarket H.S. (YRDSB، پایه‌های 9 تا 12، 505 Pickering Cres.) قرار دارد که خارج از این محله است.
حوزهٔ ثبتنام مدارس بر اساس نشانی تعیین میشود و ممکن است با افزایش جمعیت بهطور موقت تغییر کند؛ قرار داشتن مدرسه در محله به این معنا نیست که همهٔ نشانی‌ها در حوزهٔ آن هستند. لطفاً با جستوجوی مدرسهٔ YRDSB و جستوجوی مدرسهٔ YCDSB نشانی دقیق را بررسی کنید. این صفحه مدارس را رتبه‌بندی نمی‌کند.
پارک‌ها و امکانات تفریحی
- Magna Centre (800 Mulock Drive): مرکز تفریحی بزرگ شهر نیومارکت با یک پیست یخ استاندارد المپیک و سه پیست یخ استاندارد NHL، استخر عمومی 25 متری و استخر آموزشی 21 متری، سالن ورزشی کامل، مسیر پیاده‌روی سرپوشیده و باشگاه بدن‌سازی، و یک اسکیت‌پارک روباز کنار ورودی غربی.
- Art Ferguson Park (تقاطع Bayview Ave. و Brooker Ridge): پارکینگ، زمین بازی کودکان، مسیر پیاده‌روی، سرویس بهداشتی، زمین بیس‌بال، زمین بسکتبال و زمین تنیس با روشنایی.
- Ken Sturgeon Park (1035 Lockwood Circle): پارکینگ، میز پیک‌نیک، زمین بازی، مسیر پیاده‌روی، سرویس بهداشتی و زمین بیس‌بال.
- Comfort Lane Park (845 Comfort Lane): زمین بازی، سایبان و مسیر پیاده‌روی.
- Best Family Parkette (Best Circle): زمین بازی کودکان.
اطلاعات امکانات از وب‌سایت شهر نیومارکت است؛ ساعات کار و امکانات را در آخرین اطلاعیه‌های شهرداری بررسی کنید.
حمل‌ونقل
- اتوبوس: خط 57 YRT (Mulock) در امتداد Mulock Drive بین Newmarket Terminal و 404 Town Centre حرکت میکند؛ خط 54 (Bayview) از Bayview Avenue و Stonehaven Avenue بین نیومارکت و Aurora رفت‌وآمد میکند؛ خط 33 (Wellington-Leslie) از Leslie Street بین Aurora و 404 Town Centre رفت‌وآمد میکند.
- قطار GO: مرز غربی محله همان خط راهآهن GO Barrie است. نزدیک‌ترین ایستگاه‌های موجود، Newmarket GO در شمال و Aurora GO در جنوب هستند. شهر نیومارکت به ایستگاه برنامه‌ریزی‌شدهٔ Mulock GO اشاره کرده است؛ وضعیت آن را در اطلاعیه‌های Metrolinx دنبال کنید.
- خودرو: بزرگراه 404 در ضلع شرقی محله است و Bayview Avenue و Leslie Street مسیرهای شمالی–جنوبی هستند.
ساعت‌ها و مسیرها اغلب تغییر می‌کنند؛ لطفاً به آخرین جدول زمانی YRT و GO Transit مراجعه کنید.
خرید و زندگی روزمره
در میانهٔ محله مرکز خرید کوچک Stonehaven Centre قرار دارد (بر اساس OpenStreetMap). سوپرمارکت‌ها و مراکز خرید بزرگ‌تر بیرون از محله هستند؛ هنگام بازدید از خانه‌ها، مینگ می‌تواند شما را در محله بگرداند.
انواع خانه
(به‌زودی تکمیل میشود: ترکیب انواع خانه‌های موجود زمانی نوشته میشود که داده‌های عمومی سرشماری که دقیقاً با مرز این محله منطبق باشد در دسترس باشد. سرشماری 2021 آمار کانادا بر اساس حوزه‌های انتشار و حوزه‌های سرشماری منتشر میشود که با مرز بازار Stonehaven-Wyndham در TRREB منطبق نیست؛ بنابراین این صفحه ترکیب خانه‌های موجود را تخمین نمی‌زند.) ارقام تفکیکی بر اساس نوع خانه در بخش «آخرین فروشها و قیمت خانه در محله» در پایین، تعداد فروش در آن سه‌ماهه است، نه تعداد خانه‌های موجود.
آخرین فروشها و قیمت خانه در محله
این بخش دو نوع داده را که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند نشان می‌دهد؛ لطفاً آن‌ها را جداگانه بخوانید. اول، خلاصهٔ فروشهای واقعی در گزارش فصلی محلهها. دوم، قیمت معیار شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI) که ماهانه منتشر میشود و یک خانهٔ نمونه را توصیف میکند. گزارش فصلی و HPI روش‌های متفاوتی دارند و ارقامشان قابل جمع نیست. وقتی تعداد فروش دو مورد یا کمتر باشد، TRREB برخی شاخص‌های قیمت را منتشر نمی‌کند. این ارقام فقط برای اطلاع است و تضمینی برای ارزش هیچ ملکی نیست.
آگهی‌های فعلی فروش و سوابق فروش تک‌تک خانه‌ها در این صفحه منتشر نمی‌شود. برای فروشهای اخیر در یک خیابان یا نوع خانهٔ خاص، یا ارزیابی خانهٔ خود، با مینگ تماس بگیرید.
فروشهای فصلی اخیر Stonehaven-Wyndham (همهٔ انواع خانه)
| دوره | تعداد فروش | ارزش کل فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | آگهی‌های فعال | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی | میانگین روزهای حضور در بازار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سهماههٔ دوم 2026 | 41 | $58,337,014 | $1,422,854 | $1,368,000 | 105 | 50 | 99% | 25 |
| سهماههٔ اول 2026 | 20 | $25,983,400 | $1,299,170 | $1,341,250 | 67 | 32 | 98% | 34 |
| سهماههٔ دوم 2025 | 27 | $39,613,500 | $1,467,167 | $1,544,000 | 97 | 41 | 100% | 22 |
منبع: گزارش‌های محله‌ای York – Newmarket که TRREB بهطور عمومی منتشر کرده است، همهٔ انواع خانه: سهماههٔ دوم 2026، سهماههٔ اول 2026، سهماههٔ دوم 2025. تا زمان تهیهٔ این صفحه (12 نوامبر 2026)، گزارش سهماههٔ سوم 2026 هنوز در فهرست گزارش‌های محله‌ای TRREB منتشر نشده بود.
سهماههٔ دوم 2026 بر اساس نوع خانه
| نوع خانه | تعداد فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | فروش به آگهی جدید | میانگین روزهای حضور در بازار | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ویلایی مستقل (Detached) | 32 | $1,588,000 | $1,485,000 | 87 | 37% | 25 | 99% |
| نیمه‌مستقل (Semi-Detached) | 6 | $874,000 | $875,000 | 13 | 46% | 20 | 98% |
| ردیفی (Att/Row/Townhouse) | 3 | $760,000 | $758,000 | 2 | 150% | 31 | 98% |
| تاون‌هاوس کاندو (Condo Townhouse) | 0 | — | — | 3 | — | — | — |
| آپارتمان کاندو (Condo Apt) | 0 | — | — | 0 | — | — | — |
| سایر (Other) | 0 | — | — | 0 | — | — | — |
منبع: صفحهٔ تفکیکی Stonehaven-Wyndham در همان گزارش سهماههٔ دوم 2026 نیومارکت TRREB. از 41 فروش این سه‌ماهه، 32 مورد خانهٔ ویلایی مستقل بوده است. میانگین و میانهٔ قیمت بر اساس نوع خانه از برچسب‌های نمودار گزارش به هزار دلار گرفته شده (مثلاً $1,588K) و تا یک دلار دقیق نیست؛ تعداد فروش و آگهی جدید اعداد صحیح نمودارها هستند. برای انواع خانه با دو فروش یا کمتر، یا بدون فروش، قیمت‌ها و برخی نسبت‌ها طبق روال گزارش منتشر نمی‌شود و با «—» نشان داده شده است.
مقایسه با نیومارکت (سهماههٔ دوم 2026، همهٔ انواع خانه)
همهٔ ارقام محلهها در جدول زیر مستقیماً از جدول خلاصهٔ همان گزارش فصلی نقل شده است. میانگین قیمت $1,422,854 و میانهٔ قیمت $1,368,000 محلهٔ Stonehaven-Wyndham در این سه‌ماهه، هر دو بالاترین رقم در میان نُه محلهٔ جدول بوده‌اند؛ پس از آن بالاترین میانه متعلق به Glenway Estates با $1,246,000 بوده است. در ردیف مجموع، تعداد فروش، ارزش کل فروش، آگهی‌های جدید و آگهی‌های فعال از جمع نُه ردیف به دست آمده است؛ میانگین مجموع از تقسیم ارزش کل فروش بر تعداد کل فروش محاسبه شده و رقمی نیست که TRREB جداگانه برای کل شهر منتشر کرده باشد. میانهٔ قیمت، نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی و میانگین روزهای حضور در بازار را نمی‌توان از ارقام محلهها جمع زد، به همین دلیل در ردیف مجموع نیامده‌اند. میانگین قیمت این محله $389,382 بالاتر از میانگین مجموع است.
| محله | تعداد فروش | ارزش کل فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | آگهی‌های فعال | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی | میانگین روزهای حضور در بازار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Armitage | 8 | $8,624,000 | $1,078,000 | $1,166,250 | 31 | 11 | 114% | 27 |
| Bristol-London | 34 | $31,604,950 | $929,557 | $967,500 | 82 | 29 | 97% | 24 |
| Central Newmarket | 39 | $33,715,400 | $864,497 | $827,500 | 130 | 63 | 95% | 32 |
| Glenway Estates | 20 | $23,753,800 | $1,187,690 | $1,246,000 | 66 | 31 | 97% | 26 |
| Gorham-College Manor | 38 | $35,374,800 | $930,916 | $872,500 | 98 | 39 | 98% | 23 |
| Huron Heights-Leslie Valley | 28 | $25,570,500 | $913,232 | $893,750 | 54 | 24 | 98% | 24 |
| Stonehaven-Wyndham | 41 | $58,337,014 | $1,422,854 | $1,368,000 | 105 | 50 | 99% | 25 |
| Summerhill Estates | 38 | $37,501,800 | $986,889 | $982,500 | 96 | 39 | 98% | 21 |
| Woodland Hill | 30 | $30,755,914 | $1,025,197 | $994,500 | 88 | 41 | 99% | 22 |
| مجموع نُه محله* | 276 | $285,238,178 | $1,033,472* | — | 750 | 327 | — | — |
منبع: جدول خلاصهٔ گزارش محله‌ای سهماههٔ دوم 2026 نیومارکت TRREB (منتشرشدهٔ عمومی). *تعداد فروش، ارزش کل فروش، آگهی‌های جدید و آگهی‌های فعالِ مجموع، جمع نُه ردیف جدول است؛ میانگین مجموع $1,033,472 حاصل $285,238,178 ÷ 276 است که به نزدیک‌ترین دلار گرد شده است. آگهی‌های فعال رقمی مربوط به یک زمان مشخص در گزارش است. گزارش یادآوری میکند که آمار فصلی محلهها ممکن است با جمع فصلی نشریات قبلی TRREB یکسان نباشد.
قیمت معیار شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI)
جداول عمومی HPI ماه اکتبر 2026 TRREB، قیمت معیار ترکیبی و تفکیکی کل شهر نیومارکت را دارد، اما ردیف جداگانه‌ای برای Stonehaven-Wyndham ندارد؛ بنابراین این صفحه فقط ارقام کل شهر را می‌آورد و قیمت معیاری برای محله نمی‌سازد.
| محدوده | نوع خانه | قیمت معیار | شاخص | تغییر سالانه |
|---|---|---|---|---|
| کل شهر نیومارکت | ترکیبی (Composite) | $960,700 | 306.4 | -7.79% |
| تک‌خانواری مستقل (Single Family Detached) | $1,082,400 | 299.2 | -6.62% | |
| تک‌خانواری متصل (Single Family Attached) | $787,700 | 300.8 | -5.76% | |
| تاون‌هاوس (Townhouse) | $676,000 | 327.4 | -12.44% | |
| آپارتمان (Apartment) | $458,100 | 270.1 | -12.93% |
منبع: TRREB، جداول عمومی شاخص قیمت مسکن MLS®، اکتبر 2026 (تهیه‌شده در 2 نوامبر 2026). قیمت معیار HPI با میانگین و میانهٔ قیمت فروش فصلی بالا روش متفاوتی دارد و نمی‌توان آن‌ها را مستقیماً مقایسه یا جمع کرد.
محلههای همسایه
Ming Ren، کارگزار · RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage
جزو ۰٫۵٪ برتر در تورنتوی بزرگ (GTA)*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال ۲۰۲۱
فروش ۱۶٪ سریع‌تر و قیمت فروش ۵٫۳٪ بالاتر از میانگین*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۵
خدمات به زبان‌های انگلیسی و چینی ماندارین، برای خرید و فروش در Stonehaven-Wyndham و سراسر نیومارکت.
پرسش‌های متداول
محدودهٔ Stonehaven-Wyndham کجاست؟
بر اساس نقشهٔ محلههای نیومارکت TRREB، محلهٔ Stonehaven-Wyndham در جنوب شرقی نیومارکت قرار دارد: از شمال به Mulock Drive، از شرق به بزرگراه 404، از جنوب به St. John's Sideroad (مرز با Aurora) و از غرب به خط راهآهن GO Barrie محدود میشود. این توصیفی تقریبی بر اساس نقشه است؛ برای یک نشانی مشخص لطفاً به نقشهٔ TRREB مراجعه کنید.
چه مدارسی در این محله هست؟
در محله مدرسهٔ دولتی Stonehaven E.S. (پیشدبستانی JK تا پایهٔ 8، 875 Stonehaven Ave.) و مدرسهٔ کاتولیک دولتی Notre Dame CES (JK تا پایهٔ 8، 715 Kingsmere Ave.) قرار دارند. حوزهٔ ثبتنام مدارس بر اساس نشانی دقیق تعیین میشود و ممکن است تغییر کند؛ لطفاً با ابزار جستوجوی مدرسهٔ YRDSB و YCDSB نشانی را بررسی کنید.
چه امکانات تفریحی و پارک‌هایی در نزدیکی هست؟
Magna Centre (800 Mulock Drive) در ضلع جنوبی Mulock Drive، مرکز تفریحی بزرگ شهر نیومارکت است و پیست یخ، استخر، سالن ورزشی، مسیر پیاده‌روی سرپوشیده و باشگاه بدن‌سازی دارد. پارک‌های شهری داخل یا در لبهٔ محله شامل Art Ferguson Park، Ken Sturgeon Park، Comfort Lane Park و Best Family Parkette هستند.
حمل‌ونقل عمومی چطور است؟
خط 57 اتوبوس YRT (Mulock) در امتداد Mulock Drive بین Newmarket Terminal و 404 Town Centre حرکت میکند؛ خط 54 (Bayview) از Bayview Avenue و Stonehaven Avenue نیومارکت را به Aurora وصل میکند؛ خط 33 (Wellington-Leslie) از Leslie Street عبور میکند. با خودرو می‌توانید از بزرگراه 404 در شرق محله استفاده کنید. برای ساعت‌ها و مسیرها به آخرین جدول زمانی YRT مراجعه کنید.
آخرین آمار فروش و قیمت این محله را کجا ببینم؟
بخش «آخرین فروشها و قیمت خانه در محله» در همین صفحه، از گزارش فصلی محلهها که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند (فعلاً سهماههٔ دوم 2026) و شاخص قیمت مسکن MLS® استفاده میکند. اینها خلاصهٔ آماری هستند، نه قیمت فروش یک خانهٔ مشخص. برای فروشهای اخیر در یک خیابان یا نوع خانهٔ خاص، یا ارزیابی خانهٔ خود، مستقیم با مینگ تماس بگیرید یا ارزیابی رایگان ملک درخواست کنید.
تماس با مینگ
تلفن مستقیم: 647-779-9186 · دفتر: 905-764-8688 · ایمیل: mingrenrealty@gmail.com
RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage, 505 Hwy 7 East, Penthouse, Thornhill, ON L3T 7T1. با مالکیت و مدیریت مستقل.
تماس با مینگ ارزیابی رایگان ملک
اطلاعات محله در این صفحه از منابع عمومی از جمله نقشهٔ محلههای TRREB و گزارش‌های فصلی محله‌ای منتشرشدهٔ عمومی، جداول عمومی HPI MLS® TRREB، شهر نیومارکت، YRDSB، YCDSB، YRT و OpenStreetMap گردآوری شده است. فقط برای اطلاع است و تضمینی برای حوزهٔ مدارس، حمل‌ونقل، برنامه‌ریزی شهری یا ارزش ملک نیست. این صفحه فروش تک‌تک خانه‌ها در MLS® یا آگهی‌های فعلی را منتشر نمی‌کند. Ming Ren، کارگزار، RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage.