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Oak Ridges 地产经纪（Realtor）· 列治文山 Richmond Hill 社区指南
Ming Ren（大鸣），Broker，RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage —— 服务 Richmond Hill Oak Ridges 社区的地产经纪（Realtor）。在 Oak Ridges 买房、卖房，从了解社区开始。
社区概览
Oak Ridges 是 TRREB（多伦多区域地产局）在 York Region – Richmond Hill 下划分的社区之一，位于 Richmond Hill 西北角。Oak Ridges 位于 Richmond Hill 西北角，西起 Bathurst Street，东到 Yonge Street，北到 Bloomington Road（与 Aurora 交界），南边边界不规则，大致在 King Road 以南与 Rural Richmond Hill 的绿地带相接。East Humber River 流经社区（据 OpenStreetMap）。据 City of Richmond Hill 2024 年分区规划报告，Oak Ridges 和 Temperanceville 都是 1971 年并入 Richmond Hill 的地方。
社区边界
| 方向 | 大致边界 | 相邻社区 / 地区 |
|---|---|---|
| 北 | Bloomington Road（Richmond Hill 北部市界） | Aurora |
| 东 | Yonge Street | Oak Ridges Lake Wilcox |
| 南 | 不规则，大致在 King Road 以南，与 Rural Richmond Hill 的绿地带相接 | Rural Richmond Hill |
| 西 | Bathurst Street（Richmond Hill 西部市界） | — |
边界根据 TRREB Richmond Hill 社区地图与 OpenStreetMap 道路对照整理，是大致描述；靠近边界的具体地址请以 TRREB 地图为准，也欢迎直接问大鸣。
学校
| 学校 | 教育局 | 年级 | 地址 |
|---|---|---|---|
| Oak Ridges P.S. | York Region District School Board（YRDSB，公校） | JK–8 | 160 Coon's Rd. |
| Windham Ridge P.S. | York Region District School Board（YRDSB，公校） | 1–8（法语沉浸 FI） | 32 Red Cardinal Trail |
| Father Frederick McGinn CES | York Catholic District School Board（YCDSB，天主教公校） | JK–8 | 61 Brockdale St. |
| Our Lady of Hope CES | York Catholic District School Board（YCDSB，天主教公校） | JK–8 | 80 Red Cardinal Trail |
学区按门牌划分，可能因人口增长临时调整，学校位置在社区内并不等于对口。请用 YRDSB 学校查询 和 YCDSB 学校查询 输入具体地址确认。学校名单和年级取自 YRDSB、YCDSB 官网的 Richmond Hill 学校列表，位置按地址核对；本页不做学校排名。
公园与康乐设施
- Oak Ridges Meadows
- Parker Park
- Russell Tilt Park
- Temperanceville Park
- Woodside Parkette
公园名称和位置据 OpenStreetMap；带说明的公园和社区中心，说明取自 City of Richmond Hill 官网对应页面。开放时间和设施以市政府最新公告为准。
交通
- Viva Blue：沿 Yonge Street 行驶，北到 Newmarket Terminal，南经 Richmond Hill Centre 到 Finch GO 巴士总站（地铁 Finch 站）；本社区附近的站有 Bloomington、Regatta、King。
Viva 线路依据 YRT 的 Viva Blue、Viva Purple、Viva Orange 线路图，GO 车站位置据 OpenStreetMap。班次和路线经常调整，请以 YRT 和 GO Transit 最新时刻表为准；社区内的 YRT 常规公交线路请用 YRT 线路查询。
购物与生活
社区内有 Humberlands Plaza 商业广场；Yonge Street 对面的 Oak Ridges Lake Wilcox 一侧有 Food Basics（13231 Yonge Street）等。以上据 OpenStreetMap，店铺可能变动。
房屋类型
（待补：现有房屋的类型构成需要能清楚对应到本社区边界的公开普查数据后再写。加拿大统计局 2021 年人口普查按传播区或普查区发布，与 TRREB 的 Oak Ridges 市场边界并不重合，本页暂不推算存量构成。）下面「社区最新成交与房价」按房型列出的，是该季度的成交套数，不是房屋存量。
社区最新成交与房价
这里放两类 TRREB 公开发布的数据，请分开看：一是季度社区报告里的真实成交汇总；二是按月发布的 MLS® 房价指数（HPI）基准价，描述的是一套典型住宅。季度报告和 HPI 口径不同，数字不能相加。成交套数为两套或以下时，TRREB 不公布部分价格指标。这些数字仅供参考，不构成对任何一套房产价值的保证。
实时在售房源和单套成交记录本页不刊登。想看某条街、某种房型的近期成交，或给您的房子估价，请联系大鸣。
Oak Ridges 近期季度成交（全部房型）
| 统计期 | 成交 | 成交额 | 均价 | 中位价 | 新挂牌 | 在售 | 成交价/挂牌价 | 平均在市天数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年第二季度 | 58 | $72,966,500 | $1,258,043 | $1,242,944 | 199 | 102 | 98% | 26 |
| 2026 年第一季度 | 36 | $46,104,250 | $1,280,674 | $1,295,000 | 129 | 72 | 98% | 31 |
| 2025 年第二季度 | 45 | $64,074,788 | $1,423,884 | $1,290,000 | 225 | 117 | 98% | 25 |
来源：TRREB 公开发布的 York – Richmond Hill 社区报告，全部房型：2026 年第二季度、2026 年第一季度、2025 年第二季度。截至本页整理时（2026 年 11 月 12 日），TRREB 社区报告目录上尚未发布 2026 年第三季度报告。
2026 年第二季度按房型
| 房型 | 成交 | 均价 | 中位价 | 新挂牌 | 成交/新挂牌 | 平均在市天数 | 成交价/挂牌价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 独立屋（Detached） | 34 | $1,484,000 | $1,400,000 | 137 | 25% | 25 | 98% |
| 半独立屋（Semi-Detached） | 5 | $1,117,000 | $1,085,000 | 12 | 42% | 24 | 103% |
| 联排（Att/Row/Twnhouse） | 13 | $956,000 | $931,000 | 35 | 37% | 30 | 98% |
| 共管镇屋（Condo Townhouse） | 2 | — | — | 10 | — | — | — |
| 公寓（Condo Apt） | 2 | — | — | 1 | — | — | — |
| 其他（Other） | 2 | — | — | 4 | — | — | — |
来源：同一份 TRREB 2026 年第二季度 Richmond Hill 社区报告中 Oak Ridges 分房型页。本季度 58 笔成交中，独立屋占 34 笔。分房型均价和中位价取自报告图表上的千元标注（如 $1,484K），不是精确到个位的金额；成交、新挂牌为图表上的整数。两套或以下成交，以及没有成交的房型，价格和部分比率按报告惯例不公布，表中以“—”表示。
和 Richmond Hill 全市相比（2026 年第二季度，全部房型）
下面各社区数字均直接引自同一份季度报告的汇总表。Oak Ridges 本季度成交均价 $1,258,043、中位价 $1,242,944；在表中有价格数字的 17 个社区里，均价由高到低排第 8 位，中位价排第 5 位。合计行的成交、成交额、新挂牌和在售是把十八行中有数字的各行相加；合计均价由合计成交额 ÷ 合计成交套数计算，不是 TRREB 另行公布的全市均价。中位价、成交价/挂牌价和平均在市天数无法由分社区数字加总，合计行不列这三项。该社区均价比上述合计均价高 $46,790。
| 社区 | 成交 | 成交额 | 均价 | 中位价 | 新挂牌 | 在售 | 成交价/挂牌价 | 平均在市天数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bayview Hill | 20 | $46,096,688 | $2,304,834 | $2,253,500 | 55 | 38 | 94% | 35 |
| Beaver Creek Business Park | 6 | $3,227,000 | $537,833 | $542,500 | 13 | 10 | 96% | 33 |
| Crosby | 24 | $23,351,388 | $972,975 | $972,500 | 91 | 41 | 98% | 26 |
| Devonsleigh | 26 | $30,345,188 | $1,167,123 | $1,310,000 | 49 | 24 | 102% | 22 |
| Doncrest | 34 | $42,346,848 | $1,245,496 | $1,204,000 | 83 | 44 | 100% | 26 |
| Harding | 29 | $25,386,500 | $875,397 | $890,000 | 82 | 40 | 98% | 27 |
| Headford Business Park | 0 | — | — | — | 6 | 5 | — | — |
| Jefferson | 72 | $81,872,030 | $1,137,112 | $1,137,495 | 174 | 92 | 99% | 28 |
| Langstaff | 74 | $56,696,878 | $766,174 | $550,000 | 189 | 100 | 101% | 32 |
| Mill Pond | 34 | $45,692,175 | $1,343,888 | $1,250,000 | 138 | 64 | 97% | 26 |
| North Richvale | 54 | $60,411,288 | $1,118,728 | $833,000 | 132 | 75 | 95% | 34 |
| Oak Ridges | 58 | $72,966,500 | $1,258,043 | $1,242,944 | 199 | 102 | 98% | 26 |
| Oak Ridges Lake Wilcox | 48 | $67,776,960 | $1,412,020 | $1,228,000 | 143 | 81 | 96% | 43 |
| Observatory | 28 | $31,912,488 | $1,139,732 | $846,250 | 69 | 36 | 100% | 48 |
| Rouge Woods | 33 | $42,492,988 | $1,287,666 | $1,215,000 | 66 | 25 | 102% | 22 |
| Rural Richmond Hill | 35 | $48,848,264 | $1,395,665 | $1,148,000 | 161 | 92 | 96% | 27 |
| South Richvale | 28 | $46,724,800 | $1,668,743 | $1,240,000 | 100 | 75 | 95% | 39 |
| Westbrook | 33 | $44,208,688 | $1,339,657 | $1,350,000 | 99 | 37 | 98% | 24 |
| 十八个社区合计* | 636 | $770,356,671 | $1,211,253* | — | 1849 | 981 | — | — |
来源：TRREB 2026 年第二季度 Richmond Hill 社区报告汇总表（公开发布）。*合计成交、成交额、新挂牌、在售为该表十八行相加；合计均价 $1,211,253 由 $770,356,671 ÷ 636 四舍五入到个位。在售是报告中的时点数字。报告注明：季度社区统计未必与以往 TRREB 出版物的季度加总一致。
MLS® 房价指数（HPI）基准价
TRREB 2026 年 10 月公开发布的 HPI 公共表里，有 Richmond Hill 全市的综合基准价和分房型基准价，没有 Oak Ridges 这一社区的单独一行，所以本页只列全市数字，不编社区级基准价。
| 范围 | 房型 | 综合 / 基准价 | 指数 | 同比变化 |
|---|---|---|---|---|
| Richmond Hill 全市 | 综合（Composite） | $1,145,900 | 290.1 | -7.32% |
| 独立屋（Single Family Detached） | $1,495,200 | 304.7 | -7.89% | |
| 半独立 / 连体（Single Family Attached） | $1,011,200 | 311.8 | -3.80% | |
| 镇屋（Townhouse） | $774,300 | 309.5 | -4.48% | |
| 公寓（Apartment） | $488,900 | 250.3 | -12.39% |
来源：TRREB MLS® Home Price Index 公共表，2026 年 10 月（2026 年 11 月 2 日生成）。HPI 基准价与上方季度成交均价、中位价口径不同，不能直接比较或相加。
邻近社区
Lake Wilcox / Oak Ridges 专页
大鸣另有一页专门介绍他在 Lake Wilcox / Oak Ridges 一带的买卖服务：Lake Wilcox / Oak Ridges 地产经纪服务。湖区房价网站 lakewilcoxhomevalues.ca 也是大鸣的网站，数据说明请看该站页面上的声明。
Ming Ren（大鸣），Broker · RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage
GTA 前 0.5%*
* 依据 2021 年多伦多 MLS® 记录
成交速度快 16%，成交价高于平均 5.3%*
* 依据 2020–2025 年多伦多 MLS® 记录
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常见问题
Oak Ridges 的大致范围在哪里？
按 TRREB 的 Richmond Hill 社区地图，Oak Ridges 位于 Richmond Hill 西北角：北面是Bloomington Road（Richmond Hill 北部市界），东面是Yonge Street，南面是不规则，大致在 King Road 以南，与 Rural Richmond Hill 的绿地带相接，西面是Bathurst Street（Richmond Hill 西部市界）。以上为根据地图的大致描述，具体地址请以 TRREB 地图为准。
社区里有哪些学校？
按 YRDSB 和 YCDSB 的 Richmond Hill 学校名单，社区内有 Oak Ridges P.S.、Windham Ridge P.S.、Father Frederick McGinn CES、Our Lady of Hope CES。学区按具体门牌划分，并可能调整，请用 YRDSB 和 YCDSB 的学校查询工具输入地址确认。
附近有什么社区设施和公园？
社区内的公园包括 Oak Ridges Meadows、Parker Park、Russell Tilt Park、Temperanceville Park、Woodside Parkette。设施和开放时间以 City of Richmond Hill 官网为准。
公共交通方便吗？
可以利用 Viva Blue（Yonge Street）。班次和路线以 YRT 和 GO Transit 最新时刻表为准。
哪里可以了解这个社区最新的成交和房价？
本页「社区最新成交与房价」一节引用了 TRREB 公开发布的季度社区报告（目前用 2026 年第二季度）和 MLS® 房价指数。这些是统计汇总，不是某一套房子的成交价。想了解某条街、某种房型的近期成交，或给您的房子估价，请直接联系大鸣，或申请免费房屋估价。
联系大鸣
直线：647-779-9186 · 办公室：905-764-8688 · 邮箱：mingrenrealty@gmail.com
RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage, 505 Hwy 7 East, Penthouse, Thornhill, ON L3T 7T1。Independently Owned & Operated。
本页社区资料整理自 TRREB 社区地图与公开发布的季度社区报告、TRREB MLS® HPI 公共表、Richmond Hill 市政府、YRDSB、YCDSB、YRT 及 OpenStreetMap 等公开来源，仅供参考，不构成学区、交通、规划或房产价值保证。本页不刊登单套 MLS® 成交或实时在售房源。Ming Ren（大鸣），Broker，RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage。