خانه › Whitchurch-Stouffville › Stouffville
مشاور املاک Stouffville · راهنمای محله در ویچرچ-استافویل
Ming Ren، کارگزار (Broker) در RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage — مشاور املاک (Realtor) در خدمت محلهٔ Stouffville (استافویل) ویچرچ-استافویل. خرید و فروش خانه در Stouffville با شناخت محله آغاز میشود.
ارزیابی رایگان ملک تماس با مینگ
معرفی محله
Stouffville یکی از محله‌هایی است که TRREB (هیئت املاک منطقه‌ای تورنتو) در York Region – Whitchurch-Stouffville تعریف کرده است و در بخش اصلی شهری در جنوب شرقی ویچرچ-استافویل قرار دارد. Stouffville از شمال با Rural Whitchurch-Stouffville هممرز است؛ از شرق به York Durham Line (مرز منطقهٔ York و منطقهٔ Durham)؛ از جنوب به مرز جنوبی ویچرچ-استافویل (هممرز با مارکام)؛ از غرب به Highway 48 محدود است.
مرزهای محله
| جهت | مرز تقریبی | محلهها / مناطق همسایه |
|---|---|---|
| شمال | مرز مشترک با Rural Whitchurch-Stouffville | Rural Whitchurch-Stouffville |
| شرق | York Durham Line (مرز منطقهٔ York و منطقهٔ Durham) | Uxbridge (منطقهٔ Durham)، Pickering (منطقهٔ Durham) |
| جنوب | مرز جنوبی ویچرچ-استافویل (هممرز با مارکام) | مارکام |
| غرب | Highway 48 | Rural Whitchurch-Stouffville |
مرزها توصیفی تقریبی بر اساس نقشهٔ محلههای ویچرچ-استافویل در TRREB و تطبیق با خیابان‌ها و رودهای OpenStreetMap است؛ برای نشانی‌های نزدیک مرز به نقشهٔ TRREB مراجعه کنید یا از مینگ بپرسید.
مدارس
| مدرسه | هیئت آموزشی | پایه‌ها | نشانی |
|---|---|---|---|
| Barbara Reid Public School | York Region District School Board (YRDSB، دولتی) | JK–8 | 130 Hoover Park Dr |
| Blessed Chiara Badano Catholic Elementary School | York Catholic District School Board (YCDSB، کاتولیک دولتی) | 1–6 | 55 Meridian Drive |
| Glad Park Public School | York Region District School Board (YRDSB، دولتی) | JK–8 | 300 Glad Park Ave |
| Harry Bowes Public School | York Region District School Board (YRDSB، دولتی) | JK–8 | 90 Greenwood Road |
| Oscar Peterson Public School | York Region District School Board (YRDSB، دولتی) | JK–8 | 850 Hoover Park Drive |
| St Brendan Catholic School | York Catholic District School Board (YCDSB، کاتولیک دولتی) | JK–8 | 751 Hoover Park Drive |
| St Brigid Catholic Elementary School | York Catholic District School Board (YCDSB، کاتولیک دولتی) | JK–8 | 223 Millard St |
| St. Katharine Drexel Catholic Elementary School | York Catholic District School Board (YCDSB، کاتولیک دولتی) | 7–8 | 55 Meridian Drive |
| St Mark Catholic Elementary School | York Catholic District School Board (YCDSB، کاتولیک دولتی) | JK–8 | 333 Glad Park Ave |
| Stouffville District Secondary School | York Region District School Board (YRDSB، دولتی) | 9–12 | 801 Hoover Park Dr |
| Summitview Public School | York Region District School Board (YRDSB، دولتی) | JK–8 | 6551 Main St |
| Wendat Village Public School | York Region District School Board (YRDSB، دولتی) | JK–8 | 99 Reeves Way Blvd |
حوزهٔ ثبت‌نام مدارس بر اساس نشانی تعیین میشود و ممکن است با افزایش جمعیت بهطور موقت تغییر کند؛ قرار داشتن مدرسه در محله به این معنا نیست که همهٔ نشانی‌ها در حوزهٔ آن هستند. لطفاً با جست‌وجوی مدرسهٔ YRDSB و جست‌وجوی مدرسهٔ YCDSB نشانی دقیق را بررسی کنید. نام، پایه‌ها و نشانی مدارس از دادهٔ عمومی اطلاعات مدارس وزارت آموزش انتاریو (سال تحصیلی 2024–25) است و موقعیت آن‌ها با نشانی و OpenStreetMap بررسی شده است؛ مدارسی که بیش از حد به مرز محله نزدیک‌اند و نمی‌توان با اطمینان محله‌شان را تعیین کرد آورده نشده‌اند و مدارس هیئت‌های آموزشی فرانسوی‌زبان در این صفحه پوشش داده نشده‌اند. این صفحه مدارس را رتبه‌بندی نمی‌کند.
پارک‌ها و امکانات تفریحی
- Whitchurch-Stouffville Public Library (2 Park Drive South): شعبهٔ کتابخانهٔ عمومی (بر اساس OpenStreetMap)
- Whitchurch-Stouffville Leisure Centre (2 Park Drive South): مرکز تفریحی / ورزشی (بر اساس OpenStreetMap)
- Stouffville Leisure Centre Memorial Park
- Whelers Mill Park
- Sunnyridge Park
- Stouffville Arena Park
نام و موقعیت پارک‌ها، کتابخانه‌ها و سایر مکان‌ها بر اساس OpenStreetMap است و فقط مکان‌هایی که به‌روشنی داخل این محله هستند (دست‌کم حدود ۱۲۰ متر از مرز) آمده‌اند. ساعات کار و امکانات را در آخرین اطلاعیه‌های Town of Whitchurch-Stouffville و کتابخانهٔ عمومی محلی بررسی کنید.
حملونقل
- قطار GO: خط GO Stouffville از این محله می‌گذرد؛ ایستگاه Stouffville GO و ایستگاه پایانی Old Elm GO هر دو نزدیک مرز محله هستند (بر اساس OpenStreetMap).
- اتوبوس: برای خطوط اتوبوس هر نشانی از برنامه‌ریز سفر YRT و GO Transit استفاده کنید.
- خودرو: Highway 48 در ضلع غربی محله است.
موقعیت ایستگاههای GO و پارکینگ‌های Park & Ride بر اساس OpenStreetMap است. ساعتها و مسیرها اغلب تغییر می‌کنند؛ لطفاً به آخرین جدول زمانی YRT و GO Transit مراجعه کنید و برای خطوط اتوبوس نزدیک یک نشانی از برنامه‌ریز سفر YRT استفاده کنید.
خرید و زندگی روزمره
در محله: Walmart Supercenter (1050 Hoover Park Drive)، Longo's (5771 Main Street)، Metro و No Frills. بر اساس OpenStreetMap؛ فروشگاه‌ها ممکن است تغییر کنند.
انواع خانه
(به‌زودی تکمیل میشود: ترکیب انواع خانه‌های موجود زمانی نوشته میشود که داده‌های عمومی سرشماری که دقیقاً با مرز این محله منطبق باشد در دسترس باشد. سرشماری 2021 آمار کانادا بر اساس حوزه‌های انتشار و حوزه‌های سرشماری منتشر میشود که با مرز بازار Stouffville در TRREB منطبق نیست؛ بنابراین این صفحه ترکیب خانه‌های موجود را تخمین نمی‌زند.) ارقام تفکیکی بر اساس نوع خانه در بخش «آخرین فروشها و قیمت خانه در محله» در پایین، تعداد فروش در آن سه‌ماهه است، نه تعداد خانه‌های موجود.
آخرین فروشها و قیمت خانه در محله
این بخش دو نوع داده را که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند نشان می‌دهد؛ لطفاً آن‌ها را جداگانه بخوانید. اول، خلاصهٔ فروشهای واقعی در گزارش فصلی محلهها. دوم، قیمت معیار شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI) که ماهانه منتشر میشود و یک خانهٔ نمونه را توصیف میکند. گزارش فصلی و HPI روش‌های متفاوتی دارند و ارقامشان قابل جمع نیست. وقتی تعداد فروش دو مورد یا کمتر باشد، TRREB برخی شاخص‌های قیمت را منتشر نمی‌کند. این ارقام فقط برای اطلاع است و تضمینی برای ارزش هیچ ملکی نیست.
آگهی‌های فعلی فروش و سوابق فروش تک‌تک خانه‌ها در این صفحه منتشر نمی‌شود. برای فروشهای اخیر در یک خیابان یا نوع خانهٔ خاص، یا ارزیابی خانهٔ خود، با مینگ تماس بگیرید.
فروشهای فصلی اخیر Stouffville (همهٔ انواع خانه)
| دوره | تعداد فروش | ارزش کل فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | آگهی‌های فعال | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی | میانگین روزهای حضور در بازار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سهماههٔ دوم 2026 | 121 | $123,618,983 | $1,021,644 | $955,000 | 323 | 124 | 99% | 27 |
| سهماههٔ اول 2026 | 72 | $75,513,265 | $1,048,795 | $938,750 | 225 | 101 | 99% | 27 |
| سهماههٔ دوم 2025 | 95 | $108,970,799 | $1,147,061 | $1,100,000 | 385 | 147 | 100% | 25 |
منبع: گزارش‌های محله‌ای York – Whitchurch-Stouffville که TRREB بهطور عمومی منتشر کرده است، همهٔ انواع خانه: سهماههٔ دوم 2026، سهماههٔ اول 2026، سهماههٔ دوم 2025. تا زمان تهیهٔ این صفحه (12 نوامبر 2026)، گزارش سهماههٔ سوم 2026 هنوز در فهرست گزارش‌های محله‌ای TRREB منتشر نشده بود.
سهماههٔ دوم 2026 بر اساس نوع خانه
| نوع خانه | تعداد فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | فروش به آگهی جدید | میانگین روزهای حضور در بازار | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ویلایی مستقل (Detached) | 65 | $1,176,000 | $1,170,000 | 175 | 37% | 31 | 97% |
| نیمه‌مستقل (Semi-Detached) | 6 | $887,000 | $903,000 | 20 | 30% | 20 | 100% |
| ردیفی (Att/Row/Townhouse) | 40 | $862,000 | $869,000 | 79 | 51% | 19 | 102% |
| تاون‌هاوس کاندو (Condo Townhouse) | 5 | $639,000 | $725,000 | 12 | 42% | 36 | 99% |
| آپارتمان کاندو (Condo Apt) | 3 | $814,000 | $820,000 | 33 | 9% | 42 | 94% |
| سایر (Other) | 2 | — | — | 4 | — | — | — |
منبع: صفحهٔ تفکیکی Stouffville در همان گزارش سهماههٔ دوم 2026 ویچرچ-استافویل TRREB. از 121 فروش این سه‌ماهه، 65 مورد خانهٔ ویلایی مستقل بوده است. میانگین و میانهٔ قیمت بر اساس نوع خانه از برچسب‌های نمودار گزارش به هزار دلار گرفته شده (مثلاً $1,176K) و تا یک دلار دقیق نیست؛ تعداد فروش و آگهی جدید اعداد صحیح نمودارها هستند. برای انواع خانه با دو فروش یا کمتر، یا بدون فروش، قیمت‌ها و برخی نسبت‌ها طبق روال گزارش منتشر نمی‌شود و با «—» نشان داده شده است.
مقایسه با ویچرچ-استافویل (سهماههٔ دوم 2026، همهٔ انواع خانه)
همهٔ ارقام محلهها در جدول زیر مستقیماً از جدول خلاصهٔ همان گزارش فصلی نقل شده است. میانگین قیمت محلهٔ Stouffville در این سه‌ماهه $1,021,644 و میانهٔ قیمت آن $955,000 بوده است؛ در میان 3 محلهٔ دارای رقم قیمت در جدول، از نظر میانگین قیمت رتبهٔ 3 و از نظر میانهٔ قیمت رتبهٔ 3 را داشته است (از بیشترین به کمترین). در ردیف مجموع، تعداد فروش، ارزش کل فروش، آگهی‌های جدید و آگهی‌های فعال از جمع ردیف‌های دارای رقم به دست آمده است؛ میانگین مجموع از تقسیم ارزش کل فروش بر تعداد کل فروش محاسبه شده و رقمی نیست که TRREB جداگانه برای کل شهر منتشر کرده باشد. میانهٔ قیمت، نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی و میانگین روزهای حضور در بازار را نمی‌توان از ارقام محلهها جمع زد، به همین دلیل در ردیف مجموع نیامده‌اند. میانگین قیمت این محله $225,551 پایین‌تر از میانگین مجموع است.
| محله | تعداد فروش | ارزش کل فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | آگهی‌های فعال | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی | میانگین روزهای حضور در بازار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ballantrae | 10 | $17,620,100 | $1,762,010 | $1,362,500 | 57 | 26 | 95% | 35 |
| Rural Whitchurch-Stouffville | 28 | $57,064,880 | $2,038,031 | $1,456,940 | 116 | 75 | 95% | 37 |
| Stouffville | 121 | $123,618,983 | $1,021,644 | $955,000 | 323 | 124 | 99% | 27 |
| مجموع سه محله* | 159 | $198,303,963 | $1,247,195* | — | 496 | 225 | — | — |
منبع: جدول خلاصهٔ گزارش محله‌ای سهماههٔ دوم 2026 ویچرچ-استافویل TRREB (منتشرشدهٔ عمومی). *تعداد فروش، ارزش کل فروش، آگهی‌های جدید و آگهی‌های فعالِ مجموع، جمع سه ردیف جدول است؛ میانگین مجموع $1,247,195 حاصل $198,303,963 ÷ 159 است که به نزدیک‌ترین دلار گرد شده است. آگهی‌های فعال رقمی مربوط به یک زمان مشخص در گزارش است. گزارش یادآوری میکند که آمار فصلی محلهها ممکن است با جمع فصلی نشریات قبلی TRREB یکسان نباشد.
قیمت معیار شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI)
جداول عمومی HPI ماه اکتبر 2026 TRREB، قیمت معیار ترکیبی و تفکیکی کل ویچرچ-استافویل را دارد، اما ردیف جداگانه‌ای برای Stouffville ندارد؛ بنابراین این صفحه فقط ارقام کل شهر را می‌آورد و قیمت معیاری برای محله نمی‌سازد. در جداول عمومی HPI این ردیف با عنوان «Stouffville» آمده است، یعنی ویچرچ-استافویل.
| محدوده | نوع خانه | قیمت معیار | شاخص | تغییر سالانه |
|---|---|---|---|---|
| کل ویچرچ-استافویل | ترکیبی (Composite) | $1,155,600 | 298.7 | -6.95% |
| تک‌خانواری مستقل (Single Family Detached) | $1,274,700 | 308.8 | -6.17% | |
| تک‌خانواری متصل (Single Family Attached) | $861,700 | 337.3 | -6.28% | |
| تاون‌هاوس (Townhouse) | $602,300 | 323.6 | -16.30% | |
| آپارتمان (Apartment) | $528,800 | 260.4 | -14.99% |
منبع: TRREB، جداول عمومی شاخص قیمت مسکن MLS®، اکتبر 2026 (تهیه‌شده در 2 نوامبر 2026). قیمت معیار HPI با میانگین و میانهٔ قیمت فروش فصلی بالا روش متفاوتی دارد و نمی‌توان آن‌ها را مستقیماً مقایسه یا جمع کرد.
محلههای همسایه
دیدن هر سه محلهٔ ویچرچ-استافویل ←
Ming Ren، کارگزار · RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage
جزو ۰٫۵٪ برتر در تورنتوی بزرگ (GTA)*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال ۲۰۲۱
فروش ۱۶٪ سریع‌تر و قیمت فروش ۵٫۳٪ بالاتر از میانگین*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۵
خدمات به زبان‌های انگلیسی و چینی ماندارین، برای خرید و فروش در Stouffville و سراسر ویچرچ-استافویل.
پرسش‌های متداول
محدودهٔ Stouffville کجاست؟
بر اساس نقشهٔ محلههای ویچرچ-استافویل TRREB، محلهٔ Stouffville در بخش اصلی شهری در جنوب شرقی ویچرچ-استافویل قرار دارد: از شمال به مرز مشترک با Rural Whitchurch-Stouffville؛ از شرق به York Durham Line (مرز منطقهٔ York و منطقهٔ Durham)؛ از جنوب به مرز جنوبی ویچرچ-استافویل (هممرز با مارکام)؛ و از غرب به Highway 48 محدود میشود. این توصیفی تقریبی بر اساس نقشه است؛ برای یک نشانی مشخص لطفاً به نقشهٔ TRREB مراجعه کنید.
چه مدارسی در این محله هست؟
بر اساس دادهٔ عمومی اطلاعات مدارس وزارت آموزش انتاریو، این مدارس در محله هستند: Barbara Reid Public School، Blessed Chiara Badano Catholic Elementary School، Glad Park Public School، Harry Bowes Public School، Oscar Peterson Public School، St Brendan Catholic School، St Brigid Catholic Elementary School، St. Katharine Drexel Catholic Elementary School، St Mark Catholic Elementary School، Stouffville District Secondary School، Summitview Public School و Wendat Village Public School. حوزهٔ ثبت‌نام مدارس بر اساس نشانی دقیق تعیین میشود و ممکن است تغییر کند؛ لطفاً با ابزار جست‌وجوی مدرسهٔ YRDSB و YCDSB نشانی را بررسی کنید.
چه امکانات تفریحی و پارکهایی در نزدیکی هست؟
پارکهای داخل محله شامل Stouffville Leisure Centre Memorial Park، Whelers Mill Park، Sunnyridge Park و Stouffville Arena Park هستند؛ امکانات شامل Whitchurch-Stouffville Public Library و Whitchurch-Stouffville Leisure Centre است. امکانات و ساعات کار را در وبسایت ویچرچ-استافویل بررسی کنید.
حملونقل عمومی چطور است؟
گزینهها شامل خط GO Stouffville (ایستگاههای Stouffville و Old Elm) و اتوبوسهای YRT است. برای ساعتها و مسیرها به آخرین جدول زمانی YRT و GO Transit مراجعه کنید.
آخرین آمار فروش و قیمت این محله را کجا ببینم؟
بخش «آخرین فروشها و قیمت خانه در محله» در همین صفحه، از گزارش فصلی محلهها که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند (فعلاً سهماههٔ دوم 2026) و شاخص قیمت مسکن MLS® استفاده میکند. اینها خلاصهٔ آماری هستند، نه قیمت فروش یک خانهٔ مشخص. برای فروشهای اخیر در یک خیابان یا نوع خانهٔ خاص، یا ارزیابی خانهٔ خود، مستقیم با مینگ تماس بگیرید یا ارزیابی رایگان ملک درخواست کنید.
تماس با مینگ
تلفن مستقیم: 647-779-9186 · دفتر: 905-764-8688 · ایمیل: mingrenrealty@gmail.com
RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage, 505 Hwy 7 East, Penthouse, Thornhill, ON L3T 7T1. با مالکیت و مدیریت مستقل.
تماس با مینگ ارزیابی رایگان ملک
اطلاعات محله در این صفحه از منابع عمومی از جمله نقشهٔ محلههای TRREB و گزارش‌های فصلی محله‌ای منتشرشدهٔ عمومی، جداول عمومی HPI MLS® TRREB، دادهٔ اطلاعات مدارس وزارت آموزش انتاریو، YRDSB، YCDSB، YRT، GO Transit و OpenStreetMap گردآوری شده است. فقط برای اطلاع است و تضمینی برای حوزهٔ مدارس، حملونقل، برنامه‌ریزی شهری یا ارزش ملک نیست. این صفحه فروش تک‌تک خانه‌ها در MLS® یا آگهی‌های فعلی را منتشر نمی‌کند. Ming Ren، کارگزار، RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage.