خانه › Whitchurch-Stouffville › Rural Whitchurch-Stouffville
مشاور املاک Rural Whitchurch-Stouffville · راهنمای محله در ویچرچ-استافویل
Ming Ren، کارگزار (Broker) در RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage — مشاور املاک (Realtor) در خدمت محلهٔ Rural Whitchurch-Stouffville (ویچرچ-استافویلِ روستایی) ویچرچ-استافویل. خرید و فروش خانه در Rural Whitchurch-Stouffville با شناخت محله آغاز میشود.
ارزیابی رایگان ملک تماس با مینگ
معرفی محله
Rural Whitchurch-Stouffville یکی از محله‌هایی است که TRREB (هیئت املاک منطقه‌ای تورنتو) در York Region – Whitchurch-Stouffville تعریف کرده است و در بیشتر مناطق روستایی ویچرچ-استافویل قرار دارد. Rural Whitchurch-Stouffville از شمال به Davis Drive؛ از شرق به York Durham Line (مرز منطقهٔ York و منطقهٔ Durham) (هممرز با Uxbridge (منطقهٔ Durham))، و از شرق با Stouffville هممرز است؛ از جنوب به مرز جنوبی ویچرچ-استافویل (هممرز با مارکام)؛ از غرب به Highway 404 (مرز غربی ویچرچ-استافویل) محدود است. Ballantrae در بخش شمالی این محله قرار دارد و از همه طرف با Rural Whitchurch-Stouffville احاطه شده است. نام‌هایی که روی نقشه‌ها می‌بینید شامل Vandorf، Gormley، Bloomington، Bethesda، Lemonville، Pleasantville، Vivian، Musselman's Lake و Preston Lake است (نام‌ها از برچسب‌های OpenStreetMap گرفته شده و فقط برای آشنایی با مسیرهاست).
مرزهای محله
| جهت | مرز تقریبی | محلهها / مناطق همسایه |
|---|---|---|
| شمال | Davis Drive | Rural East Gwillimbury (ایست گویلیمبری) |
| شرق | York Durham Line (مرز منطقهٔ York و منطقهٔ Durham) (هممرز با Uxbridge (منطقهٔ Durham))؛ مرز مشترک با محلهٔ همسایه (هممرز با Stouffville) | Uxbridge (منطقهٔ Durham)، Stouffville |
| جنوب | مرز جنوبی ویچرچ-استافویل (هممرز با مارکام) | مارکام |
| غرب | Highway 404 (مرز غربی ویچرچ-استافویل) | نیومارکت، اورورا، ریچموند هیل |
مرزها توصیفی تقریبی بر اساس نقشهٔ محلههای ویچرچ-استافویل در TRREB و تطبیق با خیابان‌ها و رودهای OpenStreetMap است؛ برای نشانی‌های نزدیک مرز به نقشهٔ TRREB مراجعه کنید یا از مینگ بپرسید.
مدارس
| مدرسه | هیئت آموزشی | پایه‌ها | نشانی |
|---|---|---|---|
| Whitchurch Highlands Public School | York Region District School Board (YRDSB، دولتی) | JK–8 | 13812 Warden Ave |
بر اساس دادهٔ عمومی اطلاعات مدارس وزارت آموزش انتاریو، هیچ مدرسهٔ YCDSB که بتوان با اطمینان داخل این محله قرار داد وجود ندارد؛ برای یافتن مدرسهٔ کاتولیک مربوط از جست‌وجوی مدرسهٔ YCDSB استفاده کنید.
حوزهٔ ثبت‌نام مدارس بر اساس نشانی تعیین میشود و ممکن است با افزایش جمعیت بهطور موقت تغییر کند؛ قرار داشتن مدرسه در محله به این معنا نیست که همهٔ نشانی‌ها در حوزهٔ آن هستند. لطفاً با جست‌وجوی مدرسهٔ YRDSB و جست‌وجوی مدرسهٔ YCDSB نشانی دقیق را بررسی کنید. نام، پایه‌ها و نشانی مدارس از دادهٔ عمومی اطلاعات مدارس وزارت آموزش انتاریو (سال تحصیلی 2024–25) است و موقعیت آن‌ها با نشانی و OpenStreetMap بررسی شده است؛ مدارسی که بیش از حد به مرز محله نزدیک‌اند و نمی‌توان با اطمینان محله‌شان را تعیین کرد آورده نشده‌اند و مدارس هیئت‌های آموزشی فرانسوی‌زبان در این صفحه پوشش داده نشده‌اند. این صفحه مدارس را رتبه‌بندی نمی‌کند.
پارک‌ها و امکانات تفریحی
- Lemonville Community Centre (13453 McCowan Road): مرکز اجتماعی (بر اساس OpenStreetMap)
- Bruce's Mill Conservation Area
- Pangman Springs Conservation Area
- Eldred King Tract
- North Tract
- Porritt Tract
- Whitchurch-Stouffville Community Park, Vandorf
نام و موقعیت پارک‌ها، کتابخانه‌ها و سایر مکان‌ها بر اساس OpenStreetMap است و فقط مکان‌هایی که به‌روشنی داخل این محله هستند (دست‌کم حدود ۱۲۰ متر از مرز) آمده‌اند. ساعات کار و امکانات را در آخرین اطلاعیه‌های Town of Whitchurch-Stouffville و کتابخانهٔ عمومی محلی بررسی کنید.
حملونقل
- حملونقل عمومی: در این محله ایستگاه قطار GO وجود ندارد و بیشتر رفت‌وآمدها با خودرو است؛ خدمات اتوبوس (YRT و غیره) بسته به محل متفاوت است، پس برای هر نشانی برنامه‌ریز سفر YRT و GO Transit را بررسی کنید.
- خودرو: Highway 404 در ضلع غربی محله است. Highway 48، Woodbine Avenue، Bloomington Road و Aurora Road از داخل محله می‌گذرند.
موقعیت ایستگاه‌های GO و پارکینگ‌های Park & Ride بر اساس OpenStreetMap است. ساعتها و مسیرها اغلب تغییر می‌کنند؛ لطفاً به آخرین جدول زمانی YRT و GO Transit مراجعه کنید و برای خطوط اتوبوس نزدیک یک نشانی از برنامه‌ریز سفر YRT استفاده کنید.
خرید و زندگی روزمره
در OpenStreetMap سوپرمارکت یا مرکز خرید بزرگی که به‌روشنی داخل این محله باشد دیده نمی‌شود و خریدهای روزمره در محلههای همسایه انجام میشود.
انواع خانه
(به‌زودی تکمیل میشود: ترکیب انواع خانه‌های موجود زمانی نوشته میشود که داده‌های عمومی سرشماری که دقیقاً با مرز این محله منطبق باشد در دسترس باشد. سرشماری 2021 آمار کانادا بر اساس حوزه‌های انتشار و حوزه‌های سرشماری منتشر میشود که با مرز بازار Rural Whitchurch-Stouffville در TRREB منطبق نیست؛ بنابراین این صفحه ترکیب خانه‌های موجود را تخمین نمی‌زند.) ارقام تفکیکی بر اساس نوع خانه در بخش «آخرین فروشها و قیمت خانه در محله» در پایین، تعداد فروش در آن سه‌ماهه است، نه تعداد خانه‌های موجود.
آخرین فروشها و قیمت خانه در محله
این بخش دو نوع داده را که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند نشان می‌دهد؛ لطفاً آن‌ها را جداگانه بخوانید. اول، خلاصهٔ فروشهای واقعی در گزارش فصلی محلهها. دوم، قیمت معیار شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI) که ماهانه منتشر میشود و یک خانهٔ نمونه را توصیف میکند. گزارش فصلی و HPI روش‌های متفاوتی دارند و ارقامشان قابل جمع نیست. وقتی تعداد فروش دو مورد یا کمتر باشد، TRREB برخی شاخص‌های قیمت را منتشر نمی‌کند. این ارقام فقط برای اطلاع است و تضمینی برای ارزش هیچ ملکی نیست.
آگهی‌های فعلی فروش و سوابق فروش تک‌تک خانه‌ها در این صفحه منتشر نمی‌شود. برای فروشهای اخیر در یک خیابان یا نوع خانهٔ خاص، یا ارزیابی خانهٔ خود، با مینگ تماس بگیرید.
فروشهای فصلی اخیر Rural Whitchurch-Stouffville (همهٔ انواع خانه)
| دوره | تعداد فروش | ارزش کل فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | آگهی‌های فعال | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی | میانگین روزهای حضور در بازار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سهماههٔ دوم 2026 | 28 | $57,064,880 | $2,038,031 | $1,456,940 | 116 | 75 | 95% | 37 |
| سهماههٔ اول 2026 | 19 | $33,843,216 | $1,781,222 | $1,600,000 | 56 | 56 | 92% | 50 |
| سهماههٔ دوم 2025 | 22 | $40,775,988 | $1,853,454 | $1,647,500 | 130 | 79 | 94% | 47 |
منبع: گزارش‌های محله‌ای York – Whitchurch-Stouffville که TRREB بهطور عمومی منتشر کرده است، همهٔ انواع خانه: سهماههٔ دوم 2026، سهماههٔ اول 2026، سهماههٔ دوم 2025. تا زمان تهیهٔ این صفحه (12 نوامبر 2026)، گزارش سهماههٔ سوم 2026 هنوز در فهرست گزارش‌های محله‌ای TRREB منتشر نشده بود.
سهماههٔ دوم 2026 بر اساس نوع خانه
| نوع خانه | تعداد فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | فروش به آگهی جدید | میانگین روزهای حضور در بازار | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ویلایی مستقل (Detached) | 28 | $2,038,000 | $1,457,000 | 116 | 24% | 37 | 95% |
| نیمه‌مستقل (Semi-Detached) | 0 | — | — | 0 | — | — | — |
| ردیفی (Att/Row/Townhouse) | 0 | — | — | 0 | — | — | — |
| تاون‌هاوس کاندو (Condo Townhouse) | 0 | — | — | 0 | — | — | — |
| آپارتمان کاندو (Condo Apt) | 0 | — | — | 0 | — | — | — |
| سایر (Other) | 0 | — | — | 0 | — | — | — |
منبع: صفحهٔ تفکیکی Rural Whitchurch-Stouffville در همان گزارش سهماههٔ دوم 2026 ویچرچ-استافویل TRREB. از 28 فروش این سه‌ماهه، 28 مورد خانهٔ ویلایی مستقل بوده است. میانگین و میانهٔ قیمت بر اساس نوع خانه از برچسب‌های نمودار گزارش به هزار دلار گرفته شده (مثلاً $2,038K) و تا یک دلار دقیق نیست؛ تعداد فروش و آگهی جدید اعداد صحیح نمودارها هستند. برای انواع خانه با دو فروش یا کمتر، یا بدون فروش، قیمت‌ها و برخی نسبت‌ها طبق روال گزارش منتشر نمی‌شود و با «—» نشان داده شده است.
مقایسه با ویچرچ-استافویل (سهماههٔ دوم 2026، همهٔ انواع خانه)
همهٔ ارقام محلهها در جدول زیر مستقیماً از جدول خلاصهٔ همان گزارش فصلی نقل شده است. میانگین قیمت محلهٔ Rural Whitchurch-Stouffville در این سه‌ماهه $2,038,031 و میانهٔ قیمت آن $1,456,940 بوده است؛ در میان 3 محلهٔ دارای رقم قیمت در جدول، از نظر میانگین قیمت رتبهٔ 1 و از نظر میانهٔ قیمت رتبهٔ 1 را داشته است (از بیشترین به کمترین). در ردیف مجموع، تعداد فروش، ارزش کل فروش، آگهی‌های جدید و آگهی‌های فعال از جمع ردیف‌های دارای رقم به دست آمده است؛ میانگین مجموع از تقسیم ارزش کل فروش بر تعداد کل فروش محاسبه شده و رقمی نیست که TRREB جداگانه برای کل شهر منتشر کرده باشد. میانهٔ قیمت، نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی و میانگین روزهای حضور در بازار را نمی‌توان از ارقام محلهها جمع زد، به همین دلیل در ردیف مجموع نیامده‌اند. میانگین قیمت این محله $790,836 بالاتر از میانگین مجموع است.
| محله | تعداد فروش | ارزش کل فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | آگهی‌های فعال | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی | میانگین روزهای حضور در بازار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ballantrae | 10 | $17,620,100 | $1,762,010 | $1,362,500 | 57 | 26 | 95% | 35 |
| Rural Whitchurch-Stouffville | 28 | $57,064,880 | $2,038,031 | $1,456,940 | 116 | 75 | 95% | 37 |
| Stouffville | 121 | $123,618,983 | $1,021,644 | $955,000 | 323 | 124 | 99% | 27 |
| مجموع سه محله* | 159 | $198,303,963 | $1,247,195* | — | 496 | 225 | — | — |
منبع: جدول خلاصهٔ گزارش محله‌ای سهماههٔ دوم 2026 ویچرچ-استافویل TRREB (منتشرشدهٔ عمومی). *تعداد فروش، ارزش کل فروش، آگهی‌های جدید و آگهی‌های فعالِ مجموع، جمع سه ردیف جدول است؛ میانگین مجموع $1,247,195 حاصل $198,303,963 ÷ 159 است که به نزدیک‌ترین دلار گرد شده است. آگهی‌های فعال رقمی مربوط به یک زمان مشخص در گزارش است. گزارش یادآوری میکند که آمار فصلی محلهها ممکن است با جمع فصلی نشریات قبلی TRREB یکسان نباشد.
قیمت معیار شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI)
جداول عمومی HPI ماه اکتبر 2026 TRREB، قیمت معیار ترکیبی و تفکیکی کل ویچرچ-استافویل را دارد، اما ردیف جداگانه‌ای برای Rural Whitchurch-Stouffville ندارد؛ بنابراین این صفحه فقط ارقام کل شهر را می‌آورد و قیمت معیاری برای محله نمی‌سازد. در جداول عمومی HPI این ردیف با عنوان «Stouffville» آمده است، یعنی ویچرچ-استافویل.
| محدوده | نوع خانه | قیمت معیار | شاخص | تغییر سالانه |
|---|---|---|---|---|
| کل ویچرچ-استافویل | ترکیبی (Composite) | $1,155,600 | 298.7 | -6.95% |
| تک‌خانواری مستقل (Single Family Detached) | $1,274,700 | 308.8 | -6.17% | |
| تک‌خانواری متصل (Single Family Attached) | $861,700 | 337.3 | -6.28% | |
| تاون‌هاوس (Townhouse) | $602,300 | 323.6 | -16.30% | |
| آپارتمان (Apartment) | $528,800 | 260.4 | -14.99% |
منبع: TRREB، جداول عمومی شاخص قیمت مسکن MLS®، اکتبر 2026 (تهیه‌شده در 2 نوامبر 2026). قیمت معیار HPI با میانگین و میانهٔ قیمت فروش فصلی بالا روش متفاوتی دارد و نمی‌توان آن‌ها را مستقیماً مقایسه یا جمع کرد.
محلههای همسایه
- Stouffville
- Rural East Gwillimbury (ایست گویلیمبری)
- مارکام
- نیومارکت
- اورورا
- ریچموند هیل
دیدن هر سه محلهٔ ویچرچ-استافویل ←
Ming Ren، کارگزار · RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage
جزو ۰٫۵٪ برتر در تورنتوی بزرگ (GTA)*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال ۲۰۲۱
فروش ۱۶٪ سریع‌تر و قیمت فروش ۵٫۳٪ بالاتر از میانگین*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۵
خدمات به زبان‌های انگلیسی و چینی ماندارین، برای خرید و فروش در Rural Whitchurch-Stouffville و سراسر ویچرچ-استافویل.
پرسش‌های متداول
محدودهٔ Rural Whitchurch-Stouffville کجاست؟
بر اساس نقشهٔ محلههای ویچرچ-استافویل TRREB، محلهٔ Rural Whitchurch-Stouffville در بیشتر مناطق روستایی ویچرچ-استافویل قرار دارد: از شمال به Davis Drive؛ از شرق به York Durham Line (مرز منطقهٔ York و منطقهٔ Durham) (هممرز با Uxbridge (منطقهٔ Durham))، مرز مشترک با محلهٔ همسایه (هممرز با Stouffville)؛ از جنوب به مرز جنوبی ویچرچ-استافویل (هممرز با مارکام)؛ و از غرب به Highway 404 (مرز غربی ویچرچ-استافویل) محدود میشود. این توصیفی تقریبی بر اساس نقشه است؛ برای یک نشانی مشخص لطفاً به نقشهٔ TRREB مراجعه کنید.
چه مدارسی در این محله هست؟
بر اساس دادهٔ عمومی اطلاعات مدارس وزارت آموزش انتاریو، این مدارس در محله هستند: Whitchurch Highlands Public School. حوزهٔ ثبت‌نام مدارس بر اساس نشانی دقیق تعیین میشود و ممکن است تغییر کند؛ لطفاً با ابزار جست‌وجوی مدرسهٔ YRDSB و YCDSB نشانی را بررسی کنید.
چه امکانات تفریحی و پارکهایی در نزدیکی هست؟
پارکهای داخل محله شامل Bruce's Mill Conservation Area، Pangman Springs Conservation Area، Eldred King Tract، North Tract، Porritt Tract و Whitchurch-Stouffville Community Park, Vandorf هستند؛ امکانات شامل Lemonville Community Centre است. امکانات و ساعات کار را در وبسایت ویچرچ-استافویل بررسی کنید.
حملونقل عمومی چطور است؟
گزینهها شامل اتوبوس YRT و غیره (بسته به محل) است. برای ساعتها و مسیرها به آخرین جدول زمانی YRT و GO Transit مراجعه کنید.
آخرین آمار فروش و قیمت این محله را کجا ببینم؟
بخش «آخرین فروشها و قیمت خانه در محله» در همین صفحه، از گزارش فصلی محلهها که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند (فعلاً سهماههٔ دوم 2026) و شاخص قیمت مسکن MLS® استفاده میکند. اینها خلاصهٔ آماری هستند، نه قیمت فروش یک خانهٔ مشخص. برای فروشهای اخیر در یک خیابان یا نوع خانهٔ خاص، یا ارزیابی خانهٔ خود، مستقیم با مینگ تماس بگیرید یا ارزیابی رایگان ملک درخواست کنید.
تماس با مینگ
تلفن مستقیم: 647-779-9186 · دفتر: 905-764-8688 · ایمیل: mingrenrealty@gmail.com
RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage, 505 Hwy 7 East, Penthouse, Thornhill, ON L3T 7T1. با مالکیت و مدیریت مستقل.
تماس با مینگ ارزیابی رایگان ملک
اطلاعات محله در این صفحه از منابع عمومی از جمله نقشهٔ محلههای TRREB و گزارش‌های فصلی محله‌ای منتشرشدهٔ عمومی، جداول عمومی HPI MLS® TRREB، دادهٔ اطلاعات مدارس وزارت آموزش انتاریو، YRDSB، YCDSB، YRT، GO Transit و OpenStreetMap گردآوری شده است. فقط برای اطلاع است و تضمینی برای حوزهٔ مدارس، حملونقل، برنامه‌ریزی شهری یا ارزش ملک نیست. این صفحه فروش تک‌تک خانه‌ها در MLS® یا آگهی‌های فعلی را منتشر نمی‌کند. Ming Ren، کارگزار، RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage.