خانه › Toronto W05 › York University Heights
مشاور املاک York University Heights · راهنمای محله در تورنتو W05
Ming Ren، کارگزار (Broker) در RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage — مشاور املاک (Realtor) در خدمت محلهٔ York University Heights (یورک یونیورسیتی هایتس) تورنتو W05. خرید و فروش خانه در York University Heights با شناخت محله آغاز میشود.
ارزیابی رایگان ملک تماس با مینگ
معرفی محله
York University Heights یکی از محله‌هایی است که TRREB (هیئت املاک منطقه‌ای تورنتو) در Toronto W05 تعریف کرده است و در نورث یورک غربی (جین / دانشگاه یورک)، شمال Steeles Avenue West و شرق Dufferin Street قرار دارد. York University Heights از شمال به Steeles Avenue West (مرز شمالی شهر تورنتو، هممرز با وان)؛ از شرق به Dufferin Street؛ از جنوب به Sheppard Avenue West (هممرز با Downsview-Roding-CFB)؛ درهٔ نهر Black Creek (هممرز با Black Creek)؛ از غرب به درهٔ نهر Black Creek محدود است. نام‌هایی که روی نقشه‌ها می‌بینید شامل Northwood Park است (نام‌ها از برچسب‌های OpenStreetMap گرفته شده و فقط برای آشنایی با مسیرهاست).
مرزهای محله
| جهت | مرز تقریبی | محلهها / مناطق همسایه |
|---|---|---|
| شمال | Steeles Avenue West (مرز شمالی شهر تورنتو، هممرز با وان) | |
| شرق | Dufferin Street | Bathurst Manor (تورنتو C06) |
| جنوب | Sheppard Avenue West (هممرز با Downsview-Roding-CFB)؛ درهٔ نهر Black Creek (هممرز با Black Creek) | Downsview-Roding-CFB، Black Creek |
| غرب | درهٔ نهر Black Creek | Glenfield-Jane Heights |
مرزها توصیفی تقریبی بر اساس نقشهٔ محلههای تورنتو W05 در TRREB و تطبیق با خیابان‌های OpenStreetMap است؛ برای نشانی‌های نزدیک مرز به نقشهٔ TRREB مراجعه کنید یا از مینگ بپرسید.
مدارس
| مدرسه | هیئت آموزشی | پایه‌ها | نشانی |
|---|---|---|---|
| C W Jefferys Collegiate Institute | Toronto District School Board (TDSB، دولتی) | 9–12 | 340 Sentinel Rd |
| Derrydown Public School | Toronto District School Board (TDSB، دولتی) | JK–5 | 120 Derrydown Rd |
| Elia Middle School | Toronto District School Board (TDSB، دولتی) | 6–8 | 215 Sentinel Rd |
| James Cardinal McGuigan Catholic High School | Toronto Catholic District School Board (TCDSB، کاتولیک دولتی) | 9–12 | 1440 Finch Ave W |
| Lamberton Public School | Toronto District School Board (TDSB، دولتی) | JK–5 | 33 Lamberton Blvd |
| St Jerome Catholic School | Toronto Catholic District School Board (TCDSB، کاتولیک دولتی) | JK–8 | 111 Sharpecroft Blvd |
| St Wilfrid Catholic School | Toronto Catholic District School Board (TCDSB، کاتولیک دولتی) | JK–8 | 1685 Finch Ave W |
| Stilecroft Public School | Toronto District School Board (TDSB، دولتی) | JK–5 | 50 Stilecroft Dr |
حوزهٔ ثبت‌نام مدارس بر اساس نشانی تعیین میشود و ممکن است با افزایش جمعیت بهطور موقت تغییر کند؛ قرار داشتن مدرسه در محله به این معنا نیست که همهٔ نشانی‌ها در حوزهٔ آن هستند. لطفاً با جست‌وجوی مدرسهٔ TDSB و جست‌وجوی مدرسهٔ TCDSB نشانی دقیق را بررسی کنید. موقعیت مدارس از دادهٔ باز شهر تورنتو (School Locations) و نام و پایه‌ها از دادهٔ عمومی اطلاعات مدارس وزارت آموزش انتاریو (سال تحصیلی 2024–25) است؛ مدارسی که بیش از حد به مرز محله نزدیک‌اند و نمی‌توان با اطمینان محله‌شان را تعیین کرد، و برنامه‌های ویژه یا محلهای موقت آورده نشده‌اند. این صفحه مدارس را رتبه‌بندی نمی‌کند.
پارک‌ها و امکانات تفریحی
- Grandravine Community Recreation Centre: مرکز تفریحی اجتماعی (بر اساس OpenStreetMap)
- Archers Arena (1140 Sheppard Avenue West): پیست سرپوشیده (بر اساس OpenStreetMap)
- York University, Keele Campus (4700 Keele Street): پردیس دانشگاه (بر اساس OpenStreetMap)
- Derrydowns Park
- Harry W. Arthurs Common
- Bratty Park
- 175 The Pond Road Park
- The Roy McMurtry Green
- Sentinel Park
نام و موقعیت پارک‌ها بر اساس OpenStreetMap است و فقط پارکهایی که به‌روشنی داخل این محله هستند آمده‌اند؛ نام و نشانی کتابخانه‌ها از دادهٔ باز شهر تورنتو (اطلاعات شعبه‌های Toronto Public Library) و سایر مکان‌ها بر اساس OpenStreetMap است. ساعات کار و امکانات را در آخرین اطلاعیه‌های City of Toronto و Toronto Public Library بررسی کنید.
حملونقل
- خط ۱ مترو (Yonge-University): ایستگاه‌های داخل محله: Finch West، York University و Pioneer Village؛ ایستگاه‌های روی مرز یا کنار آن: Downsview Park و Sheppard West (موقعیت ایستگاه‌ها بر اساس OpenStreetMap). خط ۱ U شکل است و از Yonge Street و University Avenue به ایستگاه Union در مرکز شهر می‌رسد.
- خط ۶ Finch West (قطار سبک شهری): ایستگاه‌های داخل محله: Sentinel (موقعیت ایستگاه‌ها بر اساس OpenStreetMap). خط ۶ در امتداد Finch Avenue West شرقی-غربی حرکت میکند، در ایستگاه Finch West به خط ۱ وصل میشود و در غرب به ایستگاه Humber College ختم میشود.
- قطار GO: ایستگاه Downsview Park GO (خط GO Barrie) روی مرز محله یا کنار آن است (بر اساس OpenStreetMap).
- اتوبوس: اتوبوسهای TTC به محله خدمات می‌دهند.
موقعیت ایستگاه‌های مترو، قطار سبک شهری و GO و مسیرهای تراموا بر اساس OpenStreetMap است. ساعتها و مسیرها اغلب تغییر می‌کنند؛ لطفاً به آخرین جدول زمانی TTC و GO Transit مراجعه کنید و برای خطوط محلی اتوبوس از برنامه‌ریز سفر TTC استفاده کنید.
خرید و زندگی روزمره
در محله: No Frills (3685 Keele Street)، Real Canadian Superstore (51 Gerry Fitzgerald Drive) و Walmart Supercentre. بر اساس OpenStreetMap؛ فروشگاه‌ها ممکن است تغییر کنند.
انواع خانه
(به‌زودی تکمیل میشود: ترکیب انواع خانه‌های موجود زمانی نوشته میشود که داده‌های عمومی سرشماری که دقیقاً با مرز این محله منطبق باشد در دسترس باشد. سرشماری 2021 آمار کانادا بر اساس حوزه‌های انتشار و حوزه‌های سرشماری منتشر میشود که با مرز بازار York University Heights در TRREB منطبق نیست؛ بنابراین این صفحه ترکیب خانه‌های موجود را تخمین نمی‌زند.) ارقام تفکیکی بر اساس نوع خانه در بخش «آخرین فروشها و قیمت خانه در محله» در پایین، تعداد فروش در آن سه‌ماهه است، نه تعداد خانه‌های موجود.
آخرین فروشها و قیمت خانه در محله
این بخش دو نوع داده را که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند نشان می‌دهد؛ لطفاً آن‌ها را جداگانه بخوانید. اول، خلاصهٔ فروشهای واقعی در گزارش فصلی محلهها. دوم، قیمت معیار شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI) که ماهانه منتشر میشود و یک خانهٔ نمونه را توصیف میکند. گزارش فصلی و HPI روش‌های متفاوتی دارند و ارقامشان قابل جمع نیست. وقتی تعداد فروش دو مورد یا کمتر باشد، TRREB برخی شاخص‌های قیمت را منتشر نمی‌کند. این ارقام فقط برای اطلاع است و تضمینی برای ارزش هیچ ملکی نیست.
آگهی‌های فعلی فروش و سوابق فروش تک‌تک خانه‌ها در این صفحه منتشر نمی‌شود. برای فروشهای اخیر در یک خیابان یا نوع خانهٔ خاص، یا ارزیابی خانهٔ خود، با مینگ تماس بگیرید.
فروشهای فصلی اخیر York University Heights (همهٔ انواع خانه)
| دوره | تعداد فروش | ارزش کل فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | آگهی‌های فعال | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی | میانگین روزهای حضور در بازار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سهماههٔ دوم 2026 | 48 | $34,661,349 | $722,111 | $720,750 | 130 | 74 | 98% | 46 |
| سهماههٔ اول 2026 | 35 | $22,713,000 | $648,943 | $522,000 | 109 | 63 | 97% | 45 |
| سهماههٔ دوم 2025 | 44 | $33,506,540 | $761,512 | $632,450 | 139 | 69 | 102% | 29 |
منبع: گزارش‌های محلهای Toronto East که TRREB بهطور عمومی منتشر کرده است، همهٔ انواع خانه: سهماههٔ دوم 2026، سهماههٔ اول 2026، سهماههٔ دوم 2025. تا زمان تهیهٔ این صفحه (12 نوامبر 2026)، گزارش سهماههٔ سوم 2026 هنوز در فهرست گزارش‌های محلهای TRREB منتشر نشده بود.
سهماههٔ دوم 2026 بر اساس نوع خانه
| نوع خانه | تعداد فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | فروش به آگهی جدید | میانگین روزهای حضور در بازار | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ویلایی مستقل (Detached) | 7 | $1,073,000 | $1,060,000 | 29 | 24% | 41 | 99% |
| نیمه‌مستقل (Semi-Detached) | 15 | $909,000 | $890,000 | 25 | 60% | 29 | 99% |
| ردیفی (Att/Row/Townhouse) | 1 | — | — | 1 | — | — | — |
| تاون‌هاوس کاندو (Condo Townhouse) | 3 | $667,000 | $675,000 | 14 | 21% | 57 | 97% |
| آپارتمان کاندو (Condo Apt) | 22 | $486,000 | $472,000 | 61 | 36% | 58 | 98% |
| سایر (Other) | 0 | — | — | 0 | — | — | — |
منبع: صفحهٔ تفکیکی York University Heights در همان گزارش سهماههٔ دوم 2026 تورنتو W05 TRREB. از 48 فروش این سه‌ماهه، 22 مورد آپارتمان کاندو بوده است. میانگین و میانهٔ قیمت بر اساس نوع خانه از برچسب‌های نمودار گزارش به هزار دلار گرفته شده (مثلاً $1,073K) و تا یک دلار دقیق نیست؛ تعداد فروش و آگهی جدید اعداد صحیح نمودارها هستند. برای انواع خانه با دو فروش یا کمتر، یا بدون فروش، قیمت‌ها و برخی نسبت‌ها طبق روال گزارش منتشر نمی‌شود و با «—» نشان داده شده است.
مقایسه با تورنتو W05 (سهماههٔ دوم 2026، همهٔ انواع خانه)
همهٔ ارقام محلهها در جدول زیر مستقیماً از جدول خلاصهٔ همان گزارش فصلی نقل شده است. میانگین قیمت محلهٔ York University Heights در این سه‌ماهه $722,111 و میانهٔ قیمت آن $720,750 بوده است؛ در میان 7 محلهٔ دارای رقم قیمت در جدول، از نظر میانگین قیمت رتبهٔ 6 و از نظر میانهٔ قیمت رتبهٔ 7 را داشته است (از بیشترین به کمترین). در ردیف مجموع، تعداد فروش، ارزش کل فروش، آگهی‌های جدید و آگهی‌های فعال از جمع ردیف‌های دارای رقم به دست آمده است؛ میانگین مجموع از تقسیم ارزش کل فروش بر تعداد کل فروش محاسبه شده و رقمی نیست که TRREB جداگانه برای کل شهر منتشر کرده باشد. میانهٔ قیمت، نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی و میانگین روزهای حضور در بازار را نمی‌توان از ارقام محلهها جمع زد، به همین دلیل در ردیف مجموع نیامده‌اند. میانگین قیمت این محله $90,268 پایین‌تر از میانگین مجموع است.
| محله | تعداد فروش | ارزش کل فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | آگهی‌های فعال | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی | میانگین روزهای حضور در بازار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Black Creek | 18 | $12,479,900 | $693,328 | $817,500 | 65 | 43 | 95% | 30 |
| Downsview-Roding-CFB | 72 | $61,980,750 | $860,844 | $885,000 | 215 | 129 | 97% | 30 |
| Glenfield-Jane Heights | 29 | $22,229,200 | $766,524 | $810,000 | 80 | 35 | 96% | 39 |
| Humber Summit | 14 | $12,599,600 | $899,971 | $859,000 | 37 | 21 | 96% | 31 |
| Humberlea-Pelmo Park W5 | 14 | $13,571,500 | $969,393 | $971,750 | 52 | 29 | 96% | 53 |
| Humbermede | 18 | $15,514,500 | $861,917 | $805,000 | 55 | 31 | 97% | 17 |
| York University Heights | 48 | $34,661,349 | $722,111 | $720,750 | 130 | 74 | 98% | 46 |
| مجموع هفت محله* | 213 | $173,036,799 | $812,379* | — | 634 | 362 | — | — |
منبع: جدول خلاصهٔ گزارش محلهای سهماههٔ دوم 2026 تورنتو W05 TRREB (منتشرشدهٔ عمومی). *تعداد فروش، ارزش کل فروش، آگهی‌های جدید و آگهی‌های فعالِ مجموع، جمع هفت ردیف جدول است؛ میانگین مجموع $812,379 حاصل $173,036,799 ÷ 213 است که به نزدیک‌ترین دلار گرد شده است. آگهی‌های فعال رقمی مربوط به یک زمان مشخص در گزارش است. گزارش یادآوری میکند که آمار فصلی محلهها ممکن است با جمع فصلی نشریات قبلی TRREB یکسان نباشد.
قیمت معیار شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI)
جداول عمومی HPI ماه اکتبر 2026 TRREB، قیمت معیار ترکیبی و تفکیکی کل منطقهٔ تورنتو W05 را دارد، اما ردیف جداگانه‌ای برای York University Heights ندارد؛ بنابراین این صفحه فقط ارقام کل شهر را می‌آورد و قیمت معیاری برای محله نمی‌سازد.
| محدوده | نوع خانه | قیمت معیار | شاخص | تغییر سالانه |
|---|---|---|---|---|
| کل منطقهٔ تورنتو W05 | ترکیبی (Composite) | $726,700 | 282.8 | -6.39% |
| تک‌خانواری مستقل (Single Family Detached) | $1,001,900 | 284.6 | -7.45% | |
| تک‌خانواری متصل (Single Family Attached) | $826,900 | 273.7 | -7.85% | |
| تاون‌هاوس (Townhouse) | $575,200 | 310.1 | -11.17% | |
| آپارتمان (Apartment) | $447,200 | 388.2 | -8.59% |
منبع: TRREB، جداول عمومی شاخص قیمت مسکن MLS®، اکتبر 2026 (تهیه‌شده در 2 نوامبر 2026). قیمت معیار HPI با میانگین و میانهٔ قیمت فروش فصلی بالا روش متفاوتی دارد و نمی‌توان آن‌ها را مستقیماً مقایسه یا جمع کرد.
محلههای همسایه
دیدن هر هفت محلهٔ تورنتو W05 ←
Ming Ren، کارگزار · RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage
جزو ۰٫۵٪ برتر در تورنتوی بزرگ (GTA)*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال ۲۰۲۱
فروش ۱۶٪ سریع‌تر و قیمت فروش ۵٫۳٪ بالاتر از میانگین*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۵
خدمات به زبان‌های انگلیسی و چینی ماندارین، برای خرید و فروش در York University Heights و سراسر تورنتو W05.
پرسش‌های متداول
محدودهٔ York University Heights کجاست؟
بر اساس نقشهٔ محلههای تورنتو W05 TRREB، محلهٔ York University Heights در نورث یورک غربی (جین / دانشگاه یورک)، شمال Steeles Avenue West و شرق Dufferin Street قرار دارد: از شمال به Steeles Avenue West (مرز شمالی شهر تورنتو، هممرز با وان)؛ از شرق به Dufferin Street؛ از جنوب به Sheppard Avenue West (هممرز با Downsview-Roding-CFB)، درهٔ نهر Black Creek (هممرز با Black Creek)؛ و از غرب به درهٔ نهر Black Creek محدود میشود. این توصیفی تقریبی بر اساس نقشه است؛ برای یک نشانی مشخص لطفاً به نقشهٔ TRREB مراجعه کنید.
چه مدارسی در این محله هست؟
بر اساس موقعیت مدارس در دادهٔ باز شهر تورنتو (TDSB و TCDSB)، این مدارس در محله هستند: C W Jefferys Collegiate Institute، Derrydown Public School، Elia Middle School، James Cardinal McGuigan Catholic High School، Lamberton Public School، St Jerome Catholic School، St Wilfrid Catholic School و Stilecroft Public School. حوزهٔ ثبت‌نام مدارس بر اساس نشانی دقیق تعیین میشود و ممکن است تغییر کند؛ لطفاً با ابزار جست‌وجوی مدرسهٔ TDSB و TCDSB نشانی را بررسی کنید.
چه امکانات تفریحی و پارکهایی در نزدیکی هست؟
پارکهای داخل محله شامل Derrydowns Park، Harry W. Arthurs Common، Bratty Park، 175 The Pond Road Park، The Roy McMurtry Green و Sentinel Park هستند؛ امکانات شامل Grandravine Community Recreation Centre، Archers Arena و York University, Keele Campus است. امکانات و ساعات کار را در وبسایت منطقهٔ تورنتو W05 بررسی کنید.
حملونقل عمومی چطور است؟
گزینهها شامل خط ۱ مترو (Yonge-University)، خط ۶ Finch West (قطار سبک شهری)، ایستگاه Downsview Park GO (خط GO Barrie) و اتوبوسهای TTC است. برای ساعتها و مسیرها به آخرین جدول زمانی TTC و GO Transit مراجعه کنید.
آخرین آمار فروش و قیمت این محله را کجا ببینم؟
بخش «آخرین فروشها و قیمت خانه در محله» در همین صفحه، از گزارش فصلی محلهها که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند (فعلاً سهماههٔ دوم 2026) و شاخص قیمت مسکن MLS® استفاده میکند. اینها خلاصهٔ آماری هستند، نه قیمت فروش یک خانهٔ مشخص. برای فروشهای اخیر در یک خیابان یا نوع خانهٔ خاص، یا ارزیابی خانهٔ خود، مستقیم با مینگ تماس بگیرید یا ارزیابی رایگان ملک درخواست کنید.
تماس با مینگ
تلفن مستقیم: 647-779-9186 · دفتر: 905-764-8688 · ایمیل: mingrenrealty@gmail.com
RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage, 505 Hwy 7 East, Penthouse, Thornhill, ON L3T 7T1. با مالکیت و مدیریت مستقل.
تماس با مینگ ارزیابی رایگان ملک
اطلاعات محله در این صفحه از منابع عمومی از جمله نقشهٔ محلههای TRREB و گزارش‌های فصلی محلهای منتشرشدهٔ عمومی، جداول عمومی HPI MLS® TRREB، Toronto Public Library، TDSB، TCDSB، TTC، GO Transit و OpenStreetMap گردآوری شده است. فقط برای اطلاع است و تضمینی برای حوزهٔ مدارس، حملونقل، برنامه‌ریزی شهری یا ارزش ملک نیست. این صفحه فروش تک‌تک خانه‌ها در MLS® یا آگهی‌های فعلی را منتشر نمی‌کند. Ming Ren، کارگزار، RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage.