خانه › Toronto W05 › Downsview-Roding-CFB
مشاور املاک Downsview-Roding-CFB · راهنمای محله در تورنتو W05
Ming Ren، کارگزار (Broker) در RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage — مشاور املاک (Realtor) در خدمت محلهٔ Downsview-Roding-CFB (داونزویو-رودینگ-CFB) تورنتو W05. خرید و فروش خانه در Downsview-Roding-CFB با شناخت محله آغاز میشود.
ارزیابی رایگان ملک تماس با مینگ
معرفی محله
Downsview-Roding-CFB یکی از محله‌هایی است که TRREB (هیئت املاک منطقه‌ای تورنتو) در Toronto W05 تعریف کرده است و در نورث یورک غربی (جین / دانشگاه یورک) قرار دارد. Downsview-Roding-CFB از شمال به Sheppard Avenue West (هممرز با York University Heights، Humbermede و Bathurst Manor)، و از شمال با Glenfield-Jane Heights هممرز است؛ از شرق با Clanton Park هممرز است؛ از جنوب به Highway 401؛ از غرب به خط راهآهن محدود است. نام‌هایی که روی نقشه‌ها می‌بینید شامل Ancaster، Downsview و Winston Park است (نام‌ها از برچسب‌های OpenStreetMap گرفته شده و فقط برای آشنایی با مسیرهاست).
مرزهای محله
| جهت | مرز تقریبی | محلهها / مناطق همسایه |
|---|---|---|
| شمال | Sheppard Avenue West (هممرز با York University Heights، Humbermede و Bathurst Manor)؛ مرز مشترک با محلهٔ همسایه (هممرز با Glenfield-Jane Heights) | York University Heights، Humbermede، Bathurst Manor (تورنتو C06)، Glenfield-Jane Heights |
| شرق | مرز مشترک با Clanton Park | Clanton Park (تورنتو C06) |
| جنوب | Highway 401 | Humberlea-Pelmo Park W4 (تورنتو W04)، Maple Leaf (تورنتو W04)، Yorkdale-Glen Park (تورنتو W04)، Rustic (تورنتو W04) |
| غرب | خط راهآهن | Humberlea-Pelmo Park W5 |
مرزها توصیفی تقریبی بر اساس نقشهٔ محلههای تورنتو W05 در TRREB و تطبیق با خیابان‌های OpenStreetMap است؛ برای نشانی‌های نزدیک مرز به نقشهٔ TRREB مراجعه کنید یا از مینگ بپرسید.
مدارس
| مدرسه | هیئت آموزشی | پایه‌ها | نشانی |
|---|---|---|---|
| Ancaster Public School | Toronto District School Board (TDSB، دولتی) | JK–5 | 44 Ancaster Rd |
| Beverley Heights Middle School | Toronto District School Board (TDSB، دولتی) | 6–8 | 26 Troutbrooke Dr |
| Blaydon Public School | Toronto District School Board (TDSB، دولتی) | JK–5 | 25 Blaydon Ave |
| Chalkfarm Public School | Toronto District School Board (TDSB، دولتی) | JK–5 | 100 Chalkfarm Dr |
| Downsview Public School | Toronto District School Board (TDSB، دولتی) | JK–5 | 2829 Keele St |
| Downsview Secondary School | Toronto District School Board (TDSB، دولتی) | 9–12 | 7 Hawksdale Rd |
| Highview Public School | Toronto District School Board (TDSB، دولتی) | JK–5 | 22 Highview Ave |
| Madonna Catholic Secondary School | Toronto Catholic District School Board (TCDSB، کاتولیک دولتی) | 9–12 | 20 Dubray Ave |
| Pierre Laporte Middle School | Toronto District School Board (TDSB، دولتی) | 6–8 | 1270 Wilson Ave |
| St Andre Catholic School | Toronto Catholic District School Board (TCDSB، کاتولیک دولتی) | JK–8 | 36 Yvonne Ave |
| St Conrad Catholic School | Toronto Catholic District School Board (TCDSB، کاتولیک دولتی) | JK–8 | 5 Exbury Road |
| St Norbert Catholic School | Toronto Catholic District School Board (TCDSB، کاتولیک دولتی) | JK–8 | 60 Maniza Rd |
| St Raphael Catholic School | Toronto Catholic District School Board (TCDSB، کاتولیک دولتی) | JK–8 | 3 Gade Dr |
| Tumpane Public School | Toronto District School Board (TDSB، دولتی) | JK–5 | 48 Tumpane St |
حوزهٔ ثبت‌نام مدارس بر اساس نشانی تعیین میشود و ممکن است با افزایش جمعیت بهطور موقت تغییر کند؛ قرار داشتن مدرسه در محله به این معنا نیست که همهٔ نشانی‌ها در حوزهٔ آن هستند. لطفاً با جست‌وجوی مدرسهٔ TDSB و جست‌وجوی مدرسهٔ TCDSB نشانی دقیق را بررسی کنید. موقعیت مدارس از دادهٔ باز شهر تورنتو (School Locations) و نام و پایه‌ها از دادهٔ عمومی اطلاعات مدارس وزارت آموزش انتاریو (سال تحصیلی 2024–25) است؛ مدارسی که بیش از حد به مرز محله نزدیک‌اند و نمی‌توان با اطمینان محله‌شان را تعیین کرد، و برنامه‌های ویژه یا محلهای موقت آورده نشده‌اند. این صفحه مدارس را رتبه‌بندی نمی‌کند.
پارک‌ها و امکانات تفریحی
- Black Creek Branch (North York Sheridan Mall): شعبهٔ کتابخانهٔ عمومی تورنتو (نام و نشانی بر اساس دادهٔ باز شهر تورنتو)
- Downsview Branch (2793 Keele Street): شعبهٔ کتابخانهٔ عمومی تورنتو (نام و نشانی بر اساس دادهٔ باز شهر تورنتو)
- Lao Community Centre: مرکز تفریحی اجتماعی (بر اساس OpenStreetMap)
- Chalkfarm Community Centre (180 Chalkfarm Drive): مرکز تفریحی اجتماعی (بر اساس OpenStreetMap)
- Roding Community Centre: مرکز تفریحی اجتماعی (بر اساس OpenStreetMap)
- Belmar Park
- Downsview Park
- Roding Park
- Anthony Road School Park
- Ancaster Park
- Chalkfarm Park
نام و موقعیت پارک‌ها بر اساس OpenStreetMap است و فقط پارکهایی که به‌روشنی داخل این محله هستند آمده‌اند؛ نام و نشانی کتابخانه‌ها از دادهٔ باز شهر تورنتو (اطلاعات شعبه‌های Toronto Public Library) و سایر مکان‌ها بر اساس OpenStreetMap است. ساعات کار و امکانات را در آخرین اطلاعیه‌های City of Toronto و Toronto Public Library بررسی کنید.
حملونقل
- خط ۱ مترو (Yonge-University): ایستگاه‌های داخل محله: Sheppard West و Downsview Park (موقعیت ایستگاه‌ها بر اساس OpenStreetMap). خط ۱ U شکل است و از Yonge Street و University Avenue به ایستگاه Union در مرکز شهر می‌رسد.
- قطار GO: ایستگاه Downsview Park GO (خط GO Barrie) داخل محله است (بر اساس OpenStreetMap).
- اتوبوس: اتوبوسهای TTC به محله خدمات می‌دهند.
- خودرو: Highway 401 در ضلع جنوبی محله است.
موقعیت ایستگاه‌های مترو، قطار سبک شهری و GO و مسیرهای تراموا بر اساس OpenStreetMap است. ساعتها و مسیرها اغلب تغییر می‌کنند؛ لطفاً به آخرین جدول زمانی TTC و GO Transit مراجعه کنید و برای خطوط محلی اتوبوس از برنامه‌ریز سفر TTC استفاده کنید.
خرید و زندگی روزمره
در محله: North York Sheridan Mall (1700 Wilson Avenue)، No Frills (1591 Wilson Avenue)، Food Basics (2200 Jane Street) و Metro (1090 Wilson Avenue). بر اساس OpenStreetMap؛ فروشگاه‌ها ممکن است تغییر کنند.
انواع خانه
(به‌زودی تکمیل میشود: ترکیب انواع خانه‌های موجود زمانی نوشته میشود که داده‌های عمومی سرشماری که دقیقاً با مرز این محله منطبق باشد در دسترس باشد. سرشماری 2021 آمار کانادا بر اساس حوزه‌های انتشار و حوزه‌های سرشماری منتشر میشود که با مرز بازار Downsview-Roding-CFB در TRREB منطبق نیست؛ بنابراین این صفحه ترکیب خانه‌های موجود را تخمین نمی‌زند.) ارقام تفکیکی بر اساس نوع خانه در بخش «آخرین فروشها و قیمت خانه در محله» در پایین، تعداد فروش در آن سه‌ماهه است، نه تعداد خانه‌های موجود.
آخرین فروشها و قیمت خانه در محله
این بخش دو نوع داده را که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند نشان می‌دهد؛ لطفاً آن‌ها را جداگانه بخوانید. اول، خلاصهٔ فروشهای واقعی در گزارش فصلی محلهها. دوم، قیمت معیار شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI) که ماهانه منتشر میشود و یک خانهٔ نمونه را توصیف میکند. گزارش فصلی و HPI روش‌های متفاوتی دارند و ارقامشان قابل جمع نیست. وقتی تعداد فروش دو مورد یا کمتر باشد، TRREB برخی شاخص‌های قیمت را منتشر نمی‌کند. این ارقام فقط برای اطلاع است و تضمینی برای ارزش هیچ ملکی نیست.
آگهی‌های فعلی فروش و سوابق فروش تک‌تک خانه‌ها در این صفحه منتشر نمی‌شود. برای فروشهای اخیر در یک خیابان یا نوع خانهٔ خاص، یا ارزیابی خانهٔ خود، با مینگ تماس بگیرید.
فروشهای فصلی اخیر Downsview-Roding-CFB (همهٔ انواع خانه)
| دوره | تعداد فروش | ارزش کل فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | آگهی‌های فعال | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی | میانگین روزهای حضور در بازار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سهماههٔ دوم 2026 | 72 | $61,980,750 | $860,844 | $885,000 | 215 | 129 | 97% | 30 |
| سهماههٔ اول 2026 | 35 | $25,579,338 | $730,838 | $748,000 | 145 | 80 | 98% | 36 |
| سهماههٔ دوم 2025 | 64 | $55,308,163 | $864,190 | $890,500 | 201 | 120 | 97% | 33 |
منبع: گزارش‌های محلهای Toronto East که TRREB بهطور عمومی منتشر کرده است، همهٔ انواع خانه: سهماههٔ دوم 2026، سهماههٔ اول 2026، سهماههٔ دوم 2025. تا زمان تهیهٔ این صفحه (12 نوامبر 2026)، گزارش سهماههٔ سوم 2026 هنوز در فهرست گزارش‌های محلهای TRREB منتشر نشده بود.
سهماههٔ دوم 2026 بر اساس نوع خانه
| نوع خانه | تعداد فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | فروش به آگهی جدید | میانگین روزهای حضور در بازار | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ویلایی مستقل (Detached) | 34 | $1,081,000 | $974,000 | 63 | 54% | 28 | 96% |
| نیمه‌مستقل (Semi-Detached) | 2 | — | — | 12 | — | — | — |
| ردیفی (Att/Row/Townhouse) | 8 | $909,000 | $860,000 | 38 | 21% | 20 | 98% |
| تاون‌هاوس کاندو (Condo Townhouse) | 15 | $604,000 | $626,000 | 41 | 37% | 30 | 99% |
| آپارتمان کاندو (Condo Apt) | 12 | $514,000 | $515,000 | 61 | 20% | 47 | 96% |
| سایر (Other) | 1 | — | — | 0 | — | — | — |
منبع: صفحهٔ تفکیکی Downsview-Roding-CFB در همان گزارش سهماههٔ دوم 2026 تورنتو W05 TRREB. از 72 فروش این سه‌ماهه، 34 مورد خانهٔ ویلایی مستقل بوده است. میانگین و میانهٔ قیمت بر اساس نوع خانه از برچسب‌های نمودار گزارش به هزار دلار گرفته شده (مثلاً $1,081K) و تا یک دلار دقیق نیست؛ تعداد فروش و آگهی جدید اعداد صحیح نمودارها هستند. برای انواع خانه با دو فروش یا کمتر، یا بدون فروش، قیمت‌ها و برخی نسبت‌ها طبق روال گزارش منتشر نمی‌شود و با «—» نشان داده شده است.
مقایسه با تورنتو W05 (سهماههٔ دوم 2026، همهٔ انواع خانه)
همهٔ ارقام محلهها در جدول زیر مستقیماً از جدول خلاصهٔ همان گزارش فصلی نقل شده است. میانگین قیمت محلهٔ Downsview-Roding-CFB در این سه‌ماهه $860,844 و میانهٔ قیمت آن $885,000 بوده است؛ در میان 7 محلهٔ دارای رقم قیمت در جدول، از نظر میانگین قیمت رتبهٔ 4 و از نظر میانهٔ قیمت رتبهٔ 2 را داشته است (از بیشترین به کمترین). در ردیف مجموع، تعداد فروش، ارزش کل فروش، آگهی‌های جدید و آگهی‌های فعال از جمع ردیف‌های دارای رقم به دست آمده است؛ میانگین مجموع از تقسیم ارزش کل فروش بر تعداد کل فروش محاسبه شده و رقمی نیست که TRREB جداگانه برای کل شهر منتشر کرده باشد. میانهٔ قیمت، نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی و میانگین روزهای حضور در بازار را نمی‌توان از ارقام محلهها جمع زد، به همین دلیل در ردیف مجموع نیامده‌اند. میانگین قیمت این محله $48,465 بالاتر از میانگین مجموع است.
| محله | تعداد فروش | ارزش کل فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | آگهی‌های فعال | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی | میانگین روزهای حضور در بازار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Black Creek | 18 | $12,479,900 | $693,328 | $817,500 | 65 | 43 | 95% | 30 |
| Downsview-Roding-CFB | 72 | $61,980,750 | $860,844 | $885,000 | 215 | 129 | 97% | 30 |
| Glenfield-Jane Heights | 29 | $22,229,200 | $766,524 | $810,000 | 80 | 35 | 96% | 39 |
| Humber Summit | 14 | $12,599,600 | $899,971 | $859,000 | 37 | 21 | 96% | 31 |
| Humberlea-Pelmo Park W5 | 14 | $13,571,500 | $969,393 | $971,750 | 52 | 29 | 96% | 53 |
| Humbermede | 18 | $15,514,500 | $861,917 | $805,000 | 55 | 31 | 97% | 17 |
| York University Heights | 48 | $34,661,349 | $722,111 | $720,750 | 130 | 74 | 98% | 46 |
| مجموع هفت محله* | 213 | $173,036,799 | $812,379* | — | 634 | 362 | — | — |
منبع: جدول خلاصهٔ گزارش محلهای سهماههٔ دوم 2026 تورنتو W05 TRREB (منتشرشدهٔ عمومی). *تعداد فروش، ارزش کل فروش، آگهی‌های جدید و آگهی‌های فعالِ مجموع، جمع هفت ردیف جدول است؛ میانگین مجموع $812,379 حاصل $173,036,799 ÷ 213 است که به نزدیک‌ترین دلار گرد شده است. آگهی‌های فعال رقمی مربوط به یک زمان مشخص در گزارش است. گزارش یادآوری میکند که آمار فصلی محلهها ممکن است با جمع فصلی نشریات قبلی TRREB یکسان نباشد.
قیمت معیار شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI)
جداول عمومی HPI ماه اکتبر 2026 TRREB، قیمت معیار ترکیبی و تفکیکی کل منطقهٔ تورنتو W05 را دارد، اما ردیف جداگانه‌ای برای Downsview-Roding-CFB ندارد؛ بنابراین این صفحه فقط ارقام کل شهر را می‌آورد و قیمت معیاری برای محله نمی‌سازد.
| محدوده | نوع خانه | قیمت معیار | شاخص | تغییر سالانه |
|---|---|---|---|---|
| کل منطقهٔ تورنتو W05 | ترکیبی (Composite) | $726,700 | 282.8 | -6.39% |
| تک‌خانواری مستقل (Single Family Detached) | $1,001,900 | 284.6 | -7.45% | |
| تک‌خانواری متصل (Single Family Attached) | $826,900 | 273.7 | -7.85% | |
| تاون‌هاوس (Townhouse) | $575,200 | 310.1 | -11.17% | |
| آپارتمان (Apartment) | $447,200 | 388.2 | -8.59% |
منبع: TRREB، جداول عمومی شاخص قیمت مسکن MLS®، اکتبر 2026 (تهیه‌شده در 2 نوامبر 2026). قیمت معیار HPI با میانگین و میانهٔ قیمت فروش فصلی بالا روش متفاوتی دارد و نمی‌توان آن‌ها را مستقیماً مقایسه یا جمع کرد.
محلههای همسایه
- York University Heights
- Humbermede
- Glenfield-Jane Heights
- Humberlea-Pelmo Park W5
- Bathurst Manor (تورنتو C06)
- Clanton Park (تورنتو C06)
- Humberlea-Pelmo Park W4 (تورنتو W04)
- Maple Leaf (تورنتو W04)
- Yorkdale-Glen Park (تورنتو W04)
- Rustic (تورنتو W04)
دیدن هر هفت محلهٔ تورنتو W05 ←
Ming Ren، کارگزار · RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage
جزو ۰٫۵٪ برتر در تورنتوی بزرگ (GTA)*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال ۲۰۲۱
فروش ۱۶٪ سریع‌تر و قیمت فروش ۵٫۳٪ بالاتر از میانگین*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۵
خدمات به زبان‌های انگلیسی و چینی ماندارین، برای خرید و فروش در Downsview-Roding-CFB و سراسر تورنتو W05.
پرسش‌های متداول
محدودهٔ Downsview-Roding-CFB کجاست؟
بر اساس نقشهٔ محلههای تورنتو W05 TRREB، محلهٔ Downsview-Roding-CFB در نورث یورک غربی (جین / دانشگاه یورک) قرار دارد: از شمال به Sheppard Avenue West (هممرز با York University Heights، Humbermede و Bathurst Manor)، مرز مشترک با محلهٔ همسایه (هممرز با Glenfield-Jane Heights)؛ از شرق به مرز مشترک با Clanton Park؛ از جنوب به Highway 401؛ و از غرب به خط راهآهن محدود میشود. این توصیفی تقریبی بر اساس نقشه است؛ برای یک نشانی مشخص لطفاً به نقشهٔ TRREB مراجعه کنید.
چه مدارسی در این محله هست؟
بر اساس موقعیت مدارس در دادهٔ باز شهر تورنتو (TDSB و TCDSB)، این مدارس در محله هستند: Ancaster Public School، Beverley Heights Middle School، Blaydon Public School، Chalkfarm Public School، Downsview Public School، Downsview Secondary School، Highview Public School، Madonna Catholic Secondary School، Pierre Laporte Middle School، St Andre Catholic School، St Conrad Catholic School، St Norbert Catholic School، St Raphael Catholic School و Tumpane Public School. حوزهٔ ثبت‌نام مدارس بر اساس نشانی دقیق تعیین میشود و ممکن است تغییر کند؛ لطفاً با ابزار جست‌وجوی مدرسهٔ TDSB و TCDSB نشانی را بررسی کنید.
چه امکانات تفریحی و پارکهایی در نزدیکی هست؟
پارکهای داخل محله شامل Belmar Park، Downsview Park، Roding Park، Anthony Road School Park، Ancaster Park و Chalkfarm Park هستند؛ امکانات شامل Black Creek Branch، Downsview Branch، Lao Community Centre، Chalkfarm Community Centre و Roding Community Centre است. امکانات و ساعات کار را در وبسایت منطقهٔ تورنتو W05 بررسی کنید.
حملونقل عمومی چطور است؟
گزینهها شامل خط ۱ مترو (Yonge-University)، ایستگاه Downsview Park GO (خط GO Barrie) و اتوبوسهای TTC است. برای ساعتها و مسیرها به آخرین جدول زمانی TTC و GO Transit مراجعه کنید.
آخرین آمار فروش و قیمت این محله را کجا ببینم؟
بخش «آخرین فروشها و قیمت خانه در محله» در همین صفحه، از گزارش فصلی محلهها که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند (فعلاً سهماههٔ دوم 2026) و شاخص قیمت مسکن MLS® استفاده میکند. اینها خلاصهٔ آماری هستند، نه قیمت فروش یک خانهٔ مشخص. برای فروشهای اخیر در یک خیابان یا نوع خانهٔ خاص، یا ارزیابی خانهٔ خود، مستقیم با مینگ تماس بگیرید یا ارزیابی رایگان ملک درخواست کنید.
تماس با مینگ
تلفن مستقیم: 647-779-9186 · دفتر: 905-764-8688 · ایمیل: mingrenrealty@gmail.com
RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage, 505 Hwy 7 East, Penthouse, Thornhill, ON L3T 7T1. با مالکیت و مدیریت مستقل.
تماس با مینگ ارزیابی رایگان ملک
اطلاعات محله در این صفحه از منابع عمومی از جمله نقشهٔ محلههای TRREB و گزارش‌های فصلی محلهای منتشرشدهٔ عمومی، جداول عمومی HPI MLS® TRREB، Toronto Public Library، TDSB، TCDSB، TTC، GO Transit و OpenStreetMap گردآوری شده است. فقط برای اطلاع است و تضمینی برای حوزهٔ مدارس، حملونقل، برنامه‌ریزی شهری یا ارزش ملک نیست. این صفحه فروش تک‌تک خانه‌ها در MLS® یا آگهی‌های فعلی را منتشر نمی‌کند. Ming Ren، کارگزار، RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage.