خانه › Toronto W10 › West Humber-Clairville
مشاور املاک West Humber-Clairville · راهنمای محله در تورنتو W10
Ming Ren، کارگزار (Broker) در RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage — مشاور املاک (Realtor) در خدمت محلهٔ West Humber-Clairville (وست هامبر-کلرویل) تورنتو W10. خرید و فروش خانه در West Humber-Clairville با شناخت محله آغاز میشود.
ارزیابی رایگان ملک تماس با مینگ
معرفی محله
West Humber-Clairville یکی از محله‌هایی است که TRREB (هیئت املاک منطقه‌ای تورنتو) در Toronto W10 تعریف کرده است و در ایتوبیکوک شمالی (رکسدیل)، شمال Steeles Avenue West و غرب Highway 427 قرار دارد. West Humber-Clairville از شمال به Steeles Avenue West (مرز شمالی شهر تورنتو، هممرز با وان)؛ از شرق به Martin Grove Road (هممرز با Mount Olive-Silverstone-Jamestown)؛ Kipling Avenue (هممرز با Rexdale-Kipling)؛ Highway 401 (هممرز با Kingsview Village-The Westway، Willowridge-Martingrove-Richview و Eringate-Centennial-West Deane)؛ Islington Avenue (هممرز با Elms-Old Rexdale)؛ از جنوب به Highway 401 (هممرز با Eringate-Centennial-West Deane)؛ مرز شهر تورنتو با میسیساگا؛ از غرب به Highway 427؛ مرز شهر تورنتو با میسیساگا محدود است. ضلع شمالی Steeles Avenue West (مرز شهر با وان) است و ضلع غربی عمدتاً مرز با میسیساگا در اطراف Highway 427 است. نام‌هایی که روی نقشه‌ها می‌بینید شامل Highfield و West Humber Estates است (نام‌ها از برچسب‌های OpenStreetMap گرفته شده و فقط برای آشنایی با مسیرهاست).
مرزهای محله
| جهت | مرز تقریبی | محلهها / مناطق همسایه |
|---|---|---|
| شمال | Steeles Avenue West (مرز شمالی شهر تورنتو، هممرز با وان) | |
| شرق | Martin Grove Road (هممرز با Mount Olive-Silverstone-Jamestown)؛ Kipling Avenue (هممرز با Rexdale-Kipling)؛ Highway 401 (هممرز با Kingsview Village-The Westway، Willowridge-Martingrove-Richview و Eringate-Centennial-West Deane)؛ Islington Avenue (هممرز با Elms-Old Rexdale) | Mount Olive-Silverstone-Jamestown، Rexdale-Kipling، Kingsview Village-The Westway (تورنتو W09)، Willowridge-Martingrove-Richview (تورنتو W09)، Eringate-Centennial-West Deane (تورنتو W08)، Elms-Old Rexdale |
| جنوب | Highway 401 (هممرز با Eringate-Centennial-West Deane)؛ مرز شهر تورنتو با میسیساگا | Eringate-Centennial-West Deane (تورنتو W08) |
| غرب | Highway 427؛ مرز شهر تورنتو با میسیساگا |
مرزها توصیفی تقریبی بر اساس نقشهٔ محلههای تورنتو W10 در TRREB و تطبیق با خیابان‌های OpenStreetMap است؛ برای نشانی‌های نزدیک مرز به نقشهٔ TRREB مراجعه کنید یا از مینگ بپرسید.
مدارس
| مدرسه | هیئت آموزشی | پایه‌ها | نشانی |
|---|---|---|---|
| Albion Heights Junior Middle School | Toronto District School Board (TDSB، دولتی) | JK–8 | 45 Lynmont Rd |
| Claireville Junior School | Toronto District School Board (TDSB، دولتی) | JK–5 | 350 Silverstone Dr |
| Holy Child Catholic School | Toronto Catholic District School Board (TCDSB، کاتولیک دولتی) | JK–8 | 850 Humberwood Blvd |
| Humberwood Downs Junior Middle Academy | Toronto District School Board (TDSB، دولتی) | JK–8 | 850 Humberwood Blvd |
| Melody Village Junior School | Toronto District School Board (TDSB، دولتی) | JK–8 | 520 Silverstone Dr |
| Msgr John Corrigan Catholic School | Toronto Catholic District School Board (TCDSB، کاتولیک دولتی) | JK–8 | 100 Royalcrest Rd |
| St Dorothy Catholic School | Toronto Catholic District School Board (TCDSB، کاتولیک دولتی) | JK–8 | 155 John Garland Blvd |
| West Humber Junior Middle School | Toronto District School Board (TDSB، دولتی) | JK–8 | 15 Delsing Dr |
حوزهٔ ثبت‌نام مدارس بر اساس نشانی تعیین میشود و ممکن است با افزایش جمعیت بهطور موقت تغییر کند؛ قرار داشتن مدرسه در محله به این معنا نیست که همهٔ نشانی‌ها در حوزهٔ آن هستند. لطفاً با جست‌وجوی مدرسهٔ TDSB و جست‌وجوی مدرسهٔ TCDSB نشانی دقیق را بررسی کنید. موقعیت مدارس از دادهٔ باز شهر تورنتو (School Locations) و نام و پایه‌ها از دادهٔ عمومی اطلاعات مدارس وزارت آموزش انتاریو (سال تحصیلی 2024–25) است؛ مدارسی که بیش از حد به مرز محله نزدیک‌اند و نمی‌توان با اطمینان محله‌شان را تعیین کرد، و برنامه‌های ویژه یا محلهای موقت آورده نشده‌اند. این صفحه مدارس را رتبه‌بندی نمی‌کند.
پارک‌ها و امکانات تفریحی
- Humberwood Branch (850 Humberwood Boulevard): شعبهٔ کتابخانهٔ عمومی تورنتو (نام و نشانی بر اساس دادهٔ باز شهر تورنتو)
- Northern Elms Branch (123B Rexdale Boulevard): شعبهٔ کتابخانهٔ عمومی تورنتو (نام و نشانی بر اساس دادهٔ باز شهر تورنتو)
- Westwood Arena (90 Woodbine Downs Boulevard): پیست سرپوشیده (بر اساس OpenStreetMap)
- Etobicoke General Hospital (101 Humber College Boulevard): بیمارستان (بر اساس OpenStreetMap)
- Sunnydale Acres Park
- North Mimico Valley Park
- Humber Gate Park
- Flagstaff Park
- Janda Park
- Tamarisk Park
نام و موقعیت پارک‌ها بر اساس OpenStreetMap است و فقط پارکهایی که به‌روشنی داخل این محله هستند آمده‌اند؛ نام و نشانی کتابخانه‌ها از دادهٔ باز شهر تورنتو (اطلاعات شعبه‌های Toronto Public Library) و سایر مکان‌ها بر اساس OpenStreetMap است. ساعات کار و امکانات را در آخرین اطلاعیه‌های City of Toronto و Toronto Public Library بررسی کنید.
حملونقل
- خط ۶ Finch West (قطار سبک شهری): ایستگاه‌های داخل محله: Humber College و Westmore؛ ایستگاه‌های روی مرز یا کنار آن: Martin Grove (موقعیت ایستگاه‌ها بر اساس OpenStreetMap). خط ۶ در امتداد Finch Avenue West شرقی-غربی حرکت میکند، در ایستگاه Finch West به خط ۱ وصل میشود و در غرب به ایستگاه Humber College ختم میشود.
- قطار GO: ایستگاه Etobicoke North GO (خط GO Kitchener) داخل محله است (بر اساس OpenStreetMap).
- اتوبوس: اتوبوسهای TTC به محله خدمات می‌دهند.
- خودرو: Highway 401 در ضلع شرقی محله است. Highway 427 در ضلع غربی محله است.
موقعیت ایستگاه‌های مترو، قطار سبک شهری و GO و مسیرهای تراموا بر اساس OpenStreetMap است. ساعتها و مسیرها اغلب تغییر می‌کنند؛ لطفاً به آخرین جدول زمانی TTC و GO Transit مراجعه کنید و برای خطوط محلی اتوبوس از برنامه‌ریز سفر TTC استفاده کنید.
خرید و زندگی روزمره
در محله: Woodbine Mall (500 Rexdale Boulevard) و Fortinos (330 Queen's Plate Drive). بر اساس OpenStreetMap؛ فروشگاه‌ها ممکن است تغییر کنند.
انواع خانه
(به‌زودی تکمیل میشود: ترکیب انواع خانه‌های موجود زمانی نوشته میشود که داده‌های عمومی سرشماری که دقیقاً با مرز این محله منطبق باشد در دسترس باشد. سرشماری 2021 آمار کانادا بر اساس حوزه‌های انتشار و حوزه‌های سرشماری منتشر میشود که با مرز بازار West Humber-Clairville در TRREB منطبق نیست؛ بنابراین این صفحه ترکیب خانه‌های موجود را تخمین نمی‌زند.) ارقام تفکیکی بر اساس نوع خانه در بخش «آخرین فروشها و قیمت خانه در محله» در پایین، تعداد فروش در آن سه‌ماهه است، نه تعداد خانه‌های موجود.
آخرین فروشها و قیمت خانه در محله
این بخش دو نوع داده را که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند نشان می‌دهد؛ لطفاً آن‌ها را جداگانه بخوانید. اول، خلاصهٔ فروشهای واقعی در گزارش فصلی محلهها. دوم، قیمت معیار شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI) که ماهانه منتشر میشود و یک خانهٔ نمونه را توصیف میکند. گزارش فصلی و HPI روش‌های متفاوتی دارند و ارقامشان قابل جمع نیست. وقتی تعداد فروش دو مورد یا کمتر باشد، TRREB برخی شاخص‌های قیمت را منتشر نمی‌کند. این ارقام فقط برای اطلاع است و تضمینی برای ارزش هیچ ملکی نیست.
آگهی‌های فعلی فروش و سوابق فروش تک‌تک خانه‌ها در این صفحه منتشر نمی‌شود. برای فروشهای اخیر در یک خیابان یا نوع خانهٔ خاص، یا ارزیابی خانهٔ خود، با مینگ تماس بگیرید.
فروشهای فصلی اخیر West Humber-Clairville (همهٔ انواع خانه)
| دوره | تعداد فروش | ارزش کل فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | آگهی‌های فعال | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی | میانگین روزهای حضور در بازار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سهماههٔ دوم 2026 | 37 | $24,990,149 | $675,409 | $633,000 | 120 | 65 | 98% | 38 |
| سهماههٔ اول 2026 | 23 | $16,804,500 | $730,630 | $803,000 | 81 | 36 | 97% | 40 |
| سهماههٔ دوم 2025 | 33 | $27,033,100 | $819,185 | $850,000 | 139 | 69 | 98% | 33 |
منبع: گزارش‌های محلهای Toronto East که TRREB بهطور عمومی منتشر کرده است، همهٔ انواع خانه: سهماههٔ دوم 2026، سهماههٔ اول 2026، سهماههٔ دوم 2025. تا زمان تهیهٔ این صفحه (12 نوامبر 2026)، گزارش سهماههٔ سوم 2026 هنوز در فهرست گزارش‌های محلهای TRREB منتشر نشده بود.
سهماههٔ دوم 2026 بر اساس نوع خانه
| نوع خانه | تعداد فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | فروش به آگهی جدید | میانگین روزهای حضور در بازار | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ویلایی مستقل (Detached) | 13 | $950,000 | $890,000 | 29 | 45% | 29 | 97% |
| نیمه‌مستقل (Semi-Detached) | 1 | — | — | 3 | — | — | — |
| ردیفی (Att/Row/Townhouse) | 1 | — | — | 10 | — | — | — |
| تاون‌هاوس کاندو (Condo Townhouse) | 8 | $635,000 | $629,000 | 25 | 32% | 39 | 103% |
| آپارتمان کاندو (Condo Apt) | 14 | $432,000 | $403,000 | 53 | 26% | 43 | 97% |
| سایر (Other) | 0 | — | — | 0 | — | — | — |
منبع: صفحهٔ تفکیکی West Humber-Clairville در همان گزارش سهماههٔ دوم 2026 تورنتو W10 TRREB. از 37 فروش این سه‌ماهه، 14 مورد آپارتمان کاندو بوده است. میانگین و میانهٔ قیمت بر اساس نوع خانه از برچسب‌های نمودار گزارش به هزار دلار گرفته شده (مثلاً $950K) و تا یک دلار دقیق نیست؛ تعداد فروش و آگهی جدید اعداد صحیح نمودارها هستند. برای انواع خانه با دو فروش یا کمتر، یا بدون فروش، قیمت‌ها و برخی نسبت‌ها طبق روال گزارش منتشر نمی‌شود و با «—» نشان داده شده است.
مقایسه با تورنتو W10 (سهماههٔ دوم 2026، همهٔ انواع خانه)
همهٔ ارقام محلهها در جدول زیر مستقیماً از جدول خلاصهٔ همان گزارش فصلی نقل شده است. میانگین قیمت محلهٔ West Humber-Clairville در این سه‌ماهه $675,409 و میانهٔ قیمت آن $633,000 بوده است؛ در میان 5 محلهٔ دارای رقم قیمت در جدول، از نظر میانگین قیمت رتبهٔ 3 و از نظر میانهٔ قیمت رتبهٔ 4 را داشته است (از بیشترین به کمترین). در ردیف مجموع، تعداد فروش، ارزش کل فروش، آگهی‌های جدید و آگهی‌های فعال از جمع ردیف‌های دارای رقم به دست آمده است؛ میانگین مجموع از تقسیم ارزش کل فروش بر تعداد کل فروش محاسبه شده و رقمی نیست که TRREB جداگانه برای کل شهر منتشر کرده باشد. میانهٔ قیمت، نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی و میانگین روزهای حضور در بازار را نمی‌توان از ارقام محلهها جمع زد، به همین دلیل در ردیف مجموع نیامده‌اند. میانگین قیمت این محله $63,003 پایین‌تر از میانگین مجموع است.
| محله | تعداد فروش | ارزش کل فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | آگهی‌های فعال | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی | میانگین روزهای حضور در بازار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Elms-Old Rexdale | 25 | $16,753,210 | $670,128 | $780,000 | 42 | 28 | 98% | 44 |
| Mount Olive-Silverstone-Jamestown | 17 | $10,113,500 | $594,912 | $495,000 | 81 | 42 | 97% | 31 |
| Rexdale-Kipling | 17 | $15,048,000 | $885,176 | $870,000 | 44 | 18 | 98% | 39 |
| Thistletown-Beaumonde Heights | 13 | $13,582,000 | $1,044,769 | $1,025,000 | 30 | 18 | 97% | 39 |
| West Humber-Clairville | 37 | $24,990,149 | $675,409 | $633,000 | 120 | 65 | 98% | 38 |
| مجموع پنج محله* | 109 | $80,486,859 | $738,412* | — | 317 | 171 | — | — |
منبع: جدول خلاصهٔ گزارش محلهای سهماههٔ دوم 2026 تورنتو W10 TRREB (منتشرشدهٔ عمومی). *تعداد فروش، ارزش کل فروش، آگهی‌های جدید و آگهی‌های فعالِ مجموع، جمع پنج ردیف جدول است؛ میانگین مجموع $738,412 حاصل $80,486,859 ÷ 109 است که به نزدیک‌ترین دلار گرد شده است. آگهی‌های فعال رقمی مربوط به یک زمان مشخص در گزارش است. گزارش یادآوری میکند که آمار فصلی محلهها ممکن است با جمع فصلی نشریات قبلی TRREB یکسان نباشد.
قیمت معیار شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI)
جداول عمومی HPI ماه اکتبر 2026 TRREB، قیمت معیار ترکیبی و تفکیکی کل منطقهٔ تورنتو W10 را دارد، اما ردیف جداگانه‌ای برای West Humber-Clairville ندارد؛ بنابراین این صفحه فقط ارقام کل شهر را می‌آورد و قیمت معیاری برای محله نمی‌سازد.
| محدوده | نوع خانه | قیمت معیار | شاخص | تغییر سالانه |
|---|---|---|---|---|
| کل منطقهٔ تورنتو W10 | ترکیبی (Composite) | $679,600 | 305.3 | -4.98% |
| تک‌خانواری مستقل (Single Family Detached) | $854,400 | 286.6 | -6.61% | |
| تک‌خانواری متصل (Single Family Attached) | $811,500 | 304.7 | 0.16% | |
| تاون‌هاوس (Townhouse) | $578,800 | 336.9 | -5.13% | |
| آپارتمان (Apartment) | $410,700 | 313.0 | -14.08% |
منبع: TRREB، جداول عمومی شاخص قیمت مسکن MLS®، اکتبر 2026 (تهیه‌شده در 2 نوامبر 2026). قیمت معیار HPI با میانگین و میانهٔ قیمت فروش فصلی بالا روش متفاوتی دارد و نمی‌توان آن‌ها را مستقیماً مقایسه یا جمع کرد.
محلههای همسایه
- Mount Olive-Silverstone-Jamestown
- Rexdale-Kipling
- Elms-Old Rexdale
- Kingsview Village-The Westway (تورنتو W09)
- Willowridge-Martingrove-Richview (تورنتو W09)
- Eringate-Centennial-West Deane (تورنتو W08)
دیدن هر پنج محلهٔ تورنتو W10 ←
Ming Ren، کارگزار · RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage
جزو ۰٫۵٪ برتر در تورنتوی بزرگ (GTA)*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال ۲۰۲۱
فروش ۱۶٪ سریع‌تر و قیمت فروش ۵٫۳٪ بالاتر از میانگین*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۵
خدمات به زبان‌های انگلیسی و چینی ماندارین، برای خرید و فروش در West Humber-Clairville و سراسر تورنتو W10.
پرسش‌های متداول
محدودهٔ West Humber-Clairville کجاست؟
بر اساس نقشهٔ محلههای تورنتو W10 TRREB، محلهٔ West Humber-Clairville در ایتوبیکوک شمالی (رکسدیل)، شمال Steeles Avenue West و غرب Highway 427 قرار دارد: از شمال به Steeles Avenue West (مرز شمالی شهر تورنتو، هممرز با وان)؛ از شرق به Martin Grove Road (هممرز با Mount Olive-Silverstone-Jamestown)، Kipling Avenue (هممرز با Rexdale-Kipling)، Highway 401 (هممرز با Kingsview Village-The Westway، Willowridge-Martingrove-Richview و Eringate-Centennial-West Deane)، Islington Avenue (هممرز با Elms-Old Rexdale)؛ از جنوب به Highway 401 (هممرز با Eringate-Centennial-West Deane)، مرز شهر تورنتو با میسیساگا؛ و از غرب به Highway 427، مرز شهر تورنتو با میسیساگا محدود میشود. این توصیفی تقریبی بر اساس نقشه است؛ برای یک نشانی مشخص لطفاً به نقشهٔ TRREB مراجعه کنید.
چه مدارسی در این محله هست؟
بر اساس موقعیت مدارس در دادهٔ باز شهر تورنتو (TDSB و TCDSB)، این مدارس در محله هستند: Albion Heights Junior Middle School، Claireville Junior School، Holy Child Catholic School، Humberwood Downs Junior Middle Academy، Melody Village Junior School، Msgr John Corrigan Catholic School، St Dorothy Catholic School و West Humber Junior Middle School. حوزهٔ ثبت‌نام مدارس بر اساس نشانی دقیق تعیین میشود و ممکن است تغییر کند؛ لطفاً با ابزار جست‌وجوی مدرسهٔ TDSB و TCDSB نشانی را بررسی کنید.
چه امکانات تفریحی و پارکهایی در نزدیکی هست؟
پارکهای داخل محله شامل Sunnydale Acres Park، North Mimico Valley Park، Humber Gate Park، Flagstaff Park، Janda Park و Tamarisk Park هستند؛ امکانات شامل Humberwood Branch، Northern Elms Branch، Westwood Arena و Etobicoke General Hospital است. امکانات و ساعات کار را در وبسایت منطقهٔ تورنتو W10 بررسی کنید.
حملونقل عمومی چطور است؟
گزینهها شامل خط ۶ Finch West (قطار سبک شهری)، ایستگاه Etobicoke North GO (خط GO Kitchener) و اتوبوسهای TTC است. برای ساعتها و مسیرها به آخرین جدول زمانی TTC و GO Transit مراجعه کنید.
آخرین آمار فروش و قیمت این محله را کجا ببینم؟
بخش «آخرین فروشها و قیمت خانه در محله» در همین صفحه، از گزارش فصلی محلهها که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند (فعلاً سهماههٔ دوم 2026) و شاخص قیمت مسکن MLS® استفاده میکند. اینها خلاصهٔ آماری هستند، نه قیمت فروش یک خانهٔ مشخص. برای فروشهای اخیر در یک خیابان یا نوع خانهٔ خاص، یا ارزیابی خانهٔ خود، مستقیم با مینگ تماس بگیرید یا ارزیابی رایگان ملک درخواست کنید.
تماس با مینگ
تلفن مستقیم: 647-779-9186 · دفتر: 905-764-8688 · ایمیل: mingrenrealty@gmail.com
RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage, 505 Hwy 7 East, Penthouse, Thornhill, ON L3T 7T1. با مالکیت و مدیریت مستقل.
تماس با مینگ ارزیابی رایگان ملک
اطلاعات محله در این صفحه از منابع عمومی از جمله نقشهٔ محلههای TRREB و گزارش‌های فصلی محلهای منتشرشدهٔ عمومی، جداول عمومی HPI MLS® TRREB، Toronto Public Library، TDSB، TCDSB، TTC، GO Transit و OpenStreetMap گردآوری شده است. فقط برای اطلاع است و تضمینی برای حوزهٔ مدارس، حملونقل، برنامه‌ریزی شهری یا ارزش ملک نیست. این صفحه فروش تک‌تک خانه‌ها در MLS® یا آگهی‌های فعلی را منتشر نمی‌کند. Ming Ren، کارگزار، RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage.