خانه › Toronto W01 › Roncesvalles
مشاور املاک Roncesvalles · راهنمای محله در تورنتو W01
Ming Ren، کارگزار (Broker) در RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage — مشاور املاک (Realtor) در خدمت محلهٔ Roncesvalles (رانسیزوالس) تورنتو W01. خرید و فروش خانه در Roncesvalles با شناخت محله آغاز میشود.
ارزیابی رایگان ملک تماس با مینگ
معرفی محله
Roncesvalles یکی از محله‌هایی است که TRREB (هیئت املاک منطقه‌ای تورنتو) در Toronto W01 تعریف کرده است و در غرب تورنتو (های پارک / پارکدیل)، غرب Roncesvalles Avenue و جنوب Queen Street West قرار دارد. Roncesvalles از شمال به خط راهآهن (هممرز با Little Portugal و Dufferin Grove)؛ Bloor Street West (هممرز با High Park North)؛ از شرق با Little Portugal هممرز است؛ از جنوب به Queen Street West؛ از غرب به Roncesvalles Avenue محدود است.
مرزهای محله
| جهت | مرز تقریبی | محلهها / مناطق همسایه |
|---|---|---|
| شمال | خط راهآهن (هممرز با Little Portugal و Dufferin Grove)؛ Bloor Street West (هممرز با High Park North) | Little Portugal (تورنتو C01)، Dufferin Grove (تورنتو C01)، High Park North (تورنتو W02) |
| شرق | مرز مشترک با Little Portugal | Little Portugal (تورنتو C01) |
| جنوب | Queen Street West | South Parkdale |
| غرب | Roncesvalles Avenue | High Park-Swansea |
مرزها توصیفی تقریبی بر اساس نقشهٔ محلههای تورنتو W01 در TRREB و تطبیق با خیابان‌های OpenStreetMap است؛ برای نشانی‌های نزدیک مرز به نقشهٔ TRREB مراجعه کنید یا از مینگ بپرسید.
مدارس
| مدرسه | هیئت آموزشی | پایه‌ها | نشانی |
|---|---|---|---|
| Fern Avenue Junior and Senior Public School | Toronto District School Board (TDSB، دولتی) | JK–8 | 128 Fern Ave |
| Parkdale Junior and Senior Public School | Toronto District School Board (TDSB، دولتی) | JK–8 | 78 Seaforth Ave |
بر اساس موقعیت مدارس در دادهٔ باز شهر تورنتو، هیچ مدرسهٔ TCDSB داخل این محله نیست؛ برای یافتن مدرسهٔ کاتولیک مربوط از جست‌وجوی مدرسهٔ TCDSB استفاده کنید.
حوزهٔ ثبت‌نام مدارس بر اساس نشانی تعیین میشود و ممکن است با افزایش جمعیت بهطور موقت تغییر کند؛ قرار داشتن مدرسه در محله به این معنا نیست که همهٔ نشانی‌ها در حوزهٔ آن هستند. لطفاً با جست‌وجوی مدرسهٔ TDSB و جست‌وجوی مدرسهٔ TCDSB نشانی دقیق را بررسی کنید. موقعیت مدارس از دادهٔ باز شهر تورنتو (School Locations) و نام و پایه‌ها از دادهٔ عمومی اطلاعات مدارس وزارت آموزش انتاریو (سال تحصیلی 2024–25) است؛ مدارسی که بیش از حد به مرز محله نزدیک‌اند و نمی‌توان با اطمینان محله‌شان را تعیین کرد، و برنامه‌های ویژه یا محلهای موقت آورده نشده‌اند. این صفحه مدارس را رتبه‌بندی نمی‌کند.
پارک‌ها و امکانات تفریحی
- Sorauren Avenue Park
- Charles G. Williams Park
- Columbus Parkette
- Ritchie Avenue Parkette
نام و موقعیت پارک‌ها بر اساس OpenStreetMap است و فقط پارکهایی که به‌روشنی داخل این محله هستند آمده‌اند؛ نام و نشانی کتابخانه‌ها از دادهٔ باز شهر تورنتو (اطلاعات شعبه‌های Toronto Public Library) و سایر مکان‌ها بر اساس OpenStreetMap است. ساعات کار و امکانات را در آخرین اطلاعیه‌های City of Toronto و Toronto Public Library بررسی کنید.
حملونقل
- خط ۲ مترو (Bloor-Danforth): ایستگاه‌های روی مرز یا کنار آن: Dundas West (موقعیت ایستگاه‌ها بر اساس OpenStreetMap). خط ۲ در امتداد Bloor Street و Danforth Avenue شرقی-غربی حرکت میکند و در ایستگاه‌های St. George، Spadina و Bloor-Yonge به خط ۱ وصل میشود.
- قطار GO: ایستگاه Bloor GO (خط GO Kitchener) روی مرز محله یا کنار آن است (بر اساس OpenStreetMap).
- تراموا: تراموای 501 Queen، 504 King، 505 Dundas و 506 Carlton TTC از محله می‌گذرد (مسیرها بر اساس OpenStreetMap).
- اتوبوس: اتوبوسهای TTC به محله خدمات می‌دهند.
موقعیت ایستگاه‌های مترو، قطار سبک شهری و GO و مسیرهای تراموا بر اساس OpenStreetMap است. ساعتها و مسیرها اغلب تغییر می‌کنند؛ لطفاً به آخرین جدول زمانی TTC و GO Transit مراجعه کنید و برای خطوط محلی اتوبوس از برنامه‌ریز سفر TTC استفاده کنید.
خرید و زندگی روزمره
در OpenStreetMap سوپرمارکت یا مرکز خرید بزرگی که به‌روشنی داخل این محله باشد دیده نمی‌شود و خریدهای روزمره در محلههای همسایه انجام میشود.
انواع خانه
(به‌زودی تکمیل میشود: ترکیب انواع خانه‌های موجود زمانی نوشته میشود که داده‌های عمومی سرشماری که دقیقاً با مرز این محله منطبق باشد در دسترس باشد. سرشماری 2021 آمار کانادا بر اساس حوزه‌های انتشار و حوزه‌های سرشماری منتشر میشود که با مرز بازار Roncesvalles در TRREB منطبق نیست؛ بنابراین این صفحه ترکیب خانه‌های موجود را تخمین نمی‌زند.) ارقام تفکیکی بر اساس نوع خانه در بخش «آخرین فروشها و قیمت خانه در محله» در پایین، تعداد فروش در آن سه‌ماهه است، نه تعداد خانه‌های موجود.
آخرین فروشها و قیمت خانه در محله
این بخش دو نوع داده را که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند نشان می‌دهد؛ لطفاً آن‌ها را جداگانه بخوانید. اول، خلاصهٔ فروشهای واقعی در گزارش فصلی محلهها. دوم، قیمت معیار شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI) که ماهانه منتشر میشود و یک خانهٔ نمونه را توصیف میکند. گزارش فصلی و HPI روش‌های متفاوتی دارند و ارقامشان قابل جمع نیست. وقتی تعداد فروش دو مورد یا کمتر باشد، TRREB برخی شاخص‌های قیمت را منتشر نمی‌کند. این ارقام فقط برای اطلاع است و تضمینی برای ارزش هیچ ملکی نیست.
آگهی‌های فعلی فروش و سوابق فروش تک‌تک خانه‌ها در این صفحه منتشر نمی‌شود. برای فروشهای اخیر در یک خیابان یا نوع خانهٔ خاص، یا ارزیابی خانهٔ خود، با مینگ تماس بگیرید.
فروشهای فصلی اخیر Roncesvalles (همهٔ انواع خانه)
| دوره | تعداد فروش | ارزش کل فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | آگهی‌های فعال | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی | میانگین روزهای حضور در بازار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سهماههٔ دوم 2026 | 50 | $72,763,945 | $1,455,279 | $1,487,000 | 109 | 28 | 106% | 11 |
| سهماههٔ اول 2026 | 24 | $28,304,793 | $1,179,366 | $913,022 | 45 | 17 | 107% | 40 |
| سهماههٔ دوم 2025 | 50 | $80,349,843 | $1,606,997 | $1,513,500 | 117 | 29 | 107% | 13 |
منبع: گزارش‌های محلهای Toronto East که TRREB بهطور عمومی منتشر کرده است، همهٔ انواع خانه: سهماههٔ دوم 2026، سهماههٔ اول 2026، سهماههٔ دوم 2025. تا زمان تهیهٔ این صفحه (12 نوامبر 2026)، گزارش سهماههٔ سوم 2026 هنوز در فهرست گزارش‌های محلهای TRREB منتشر نشده بود.
سهماههٔ دوم 2026 بر اساس نوع خانه
| نوع خانه | تعداد فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | فروش به آگهی جدید | میانگین روزهای حضور در بازار | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ویلایی مستقل (Detached) | 11 | $2,067,000 | $1,850,000 | 28 | 39% | 10 | 109% |
| نیمه‌مستقل (Semi-Detached) | 18 | $1,551,000 | $1,618,000 | 24 | 75% | 7 | 107% |
| ردیفی (Att/Row/Townhouse) | 5 | $1,504,000 | $1,525,000 | 10 | 50% | 6 | 111% |
| تاون‌هاوس کاندو (Condo Townhouse) | 2 | — | — | 7 | — | — | — |
| آپارتمان کاندو (Condo Apt) | 14 | $821,000 | $708,000 | 40 | 35% | 19 | 97% |
| سایر (Other) | 0 | — | — | 0 | — | — | — |
منبع: صفحهٔ تفکیکی Roncesvalles در همان گزارش سهماههٔ دوم 2026 تورنتو W01 TRREB. از 50 فروش این سه‌ماهه، 18 مورد خانهٔ نیمه‌مستقل بوده است. میانگین و میانهٔ قیمت بر اساس نوع خانه از برچسب‌های نمودار گزارش به هزار دلار گرفته شده (مثلاً $2,067K) و تا یک دلار دقیق نیست؛ تعداد فروش و آگهی جدید اعداد صحیح نمودارها هستند. برای انواع خانه با دو فروش یا کمتر، یا بدون فروش، قیمت‌ها و برخی نسبت‌ها طبق روال گزارش منتشر نمی‌شود و با «—» نشان داده شده است.
مقایسه با تورنتو W01 (سهماههٔ دوم 2026، همهٔ انواع خانه)
همهٔ ارقام محلهها در جدول زیر مستقیماً از جدول خلاصهٔ همان گزارش فصلی نقل شده است. میانگین قیمت محلهٔ Roncesvalles در این سه‌ماهه $1,455,279 و میانهٔ قیمت آن $1,487,000 بوده است؛ در میان 3 محلهٔ دارای رقم قیمت در جدول، از نظر میانگین قیمت رتبهٔ 1 و از نظر میانهٔ قیمت رتبهٔ 1 را داشته است (از بیشترین به کمترین). در ردیف مجموع، تعداد فروش، ارزش کل فروش، آگهی‌های جدید و آگهی‌های فعال از جمع ردیف‌های دارای رقم به دست آمده است؛ میانگین مجموع از تقسیم ارزش کل فروش بر تعداد کل فروش محاسبه شده و رقمی نیست که TRREB جداگانه برای کل شهر منتشر کرده باشد. میانهٔ قیمت، نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی و میانگین روزهای حضور در بازار را نمی‌توان از ارقام محلهها جمع زد، به همین دلیل در ردیف مجموع نیامده‌اند. میانگین قیمت این محله $204,185 بالاتر از میانگین مجموع است.
| محله | تعداد فروش | ارزش کل فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | آگهی‌های فعال | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی | میانگین روزهای حضور در بازار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| High Park-Swansea | 81 | $103,928,357 | $1,283,066 | $1,175,000 | 201 | 80 | 104% | 22 |
| Roncesvalles | 50 | $72,763,945 | $1,455,279 | $1,487,000 | 109 | 28 | 106% | 11 |
| South Parkdale | 26 | $19,729,400 | $758,823 | $570,000 | 70 | 54 | 96% | 36 |
| مجموع سه محله* | 157 | $196,421,702 | $1,251,094* | — | 380 | 162 | — | — |
منبع: جدول خلاصهٔ گزارش محلهای سهماههٔ دوم 2026 تورنتو W01 TRREB (منتشرشدهٔ عمومی). *تعداد فروش، ارزش کل فروش، آگهی‌های جدید و آگهی‌های فعالِ مجموع، جمع سه ردیف جدول است؛ میانگین مجموع $1,251,094 حاصل $196,421,702 ÷ 157 است که به نزدیک‌ترین دلار گرد شده است. آگهی‌های فعال رقمی مربوط به یک زمان مشخص در گزارش است. گزارش یادآوری میکند که آمار فصلی محلهها ممکن است با جمع فصلی نشریات قبلی TRREB یکسان نباشد.
قیمت معیار شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI)
جداول عمومی HPI ماه اکتبر 2026 TRREB، قیمت معیار ترکیبی و تفکیکی کل منطقهٔ تورنتو W01 را دارد، اما ردیف جداگانه‌ای برای Roncesvalles ندارد؛ بنابراین این صفحه فقط ارقام کل شهر را می‌آورد و قیمت معیاری برای محله نمی‌سازد.
| محدوده | نوع خانه | قیمت معیار | شاخص | تغییر سالانه |
|---|---|---|---|---|
| کل منطقهٔ تورنتو W01 | ترکیبی (Composite) | $988,000 | 244.0 | -1.85% |
| تک‌خانواری مستقل (Single Family Detached) | $1,893,000 | 325.2 | -2.98% | |
| تک‌خانواری متصل (Single Family Attached) | $1,201,900 | 318.7 | -6.13% | |
| تاون‌هاوس (Townhouse) | $657,300 | 229.9 | -8.00% | |
| آپارتمان (Apartment) | $554,100 | 274.0 | -3.62% |
منبع: TRREB، جداول عمومی شاخص قیمت مسکن MLS®، اکتبر 2026 (تهیه‌شده در 2 نوامبر 2026). قیمت معیار HPI با میانگین و میانهٔ قیمت فروش فصلی بالا روش متفاوتی دارد و نمی‌توان آن‌ها را مستقیماً مقایسه یا جمع کرد.
محلههای همسایه
- South Parkdale
- High Park-Swansea
- Little Portugal (تورنتو C01)
- Dufferin Grove (تورنتو C01)
- High Park North (تورنتو W02)
Ming Ren، کارگزار · RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage
جزو ۰٫۵٪ برتر در تورنتوی بزرگ (GTA)*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال ۲۰۲۱
فروش ۱۶٪ سریع‌تر و قیمت فروش ۵٫۳٪ بالاتر از میانگین*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۵
خدمات به زبان‌های انگلیسی و چینی ماندارین، برای خرید و فروش در Roncesvalles و سراسر تورنتو W01.
پرسش‌های متداول
محدودهٔ Roncesvalles کجاست؟
بر اساس نقشهٔ محلههای تورنتو W01 TRREB، محلهٔ Roncesvalles در غرب تورنتو (های پارک / پارکدیل)، غرب Roncesvalles Avenue و جنوب Queen Street West قرار دارد: از شمال به خط راهآهن (هممرز با Little Portugal و Dufferin Grove)، Bloor Street West (هممرز با High Park North)؛ از شرق به مرز مشترک با Little Portugal؛ از جنوب به Queen Street West؛ و از غرب به Roncesvalles Avenue محدود میشود. این توصیفی تقریبی بر اساس نقشه است؛ برای یک نشانی مشخص لطفاً به نقشهٔ TRREB مراجعه کنید.
چه مدارسی در این محله هست؟
بر اساس موقعیت مدارس در دادهٔ باز شهر تورنتو (TDSB و TCDSB)، این مدارس در محله هستند: Fern Avenue Junior and Senior Public School و Parkdale Junior and Senior Public School. حوزهٔ ثبت‌نام مدارس بر اساس نشانی دقیق تعیین میشود و ممکن است تغییر کند؛ لطفاً با ابزار جست‌وجوی مدرسهٔ TDSB و TCDSB نشانی را بررسی کنید.
چه امکانات تفریحی و پارکهایی در نزدیکی هست؟
پارکهای داخل محله شامل Sorauren Avenue Park، Charles G. Williams Park، Columbus Parkette و Ritchie Avenue Parkette هستند. امکانات و ساعات کار را در وبسایت منطقهٔ تورنتو W01 بررسی کنید.
حملونقل عمومی چطور است؟
گزینهها شامل خط ۲ مترو (Bloor-Danforth)، ایستگاه Bloor GO (خط GO Kitchener)، تراموای TTC و اتوبوسهای TTC است. برای ساعتها و مسیرها به آخرین جدول زمانی TTC و GO Transit مراجعه کنید.
آخرین آمار فروش و قیمت این محله را کجا ببینم؟
بخش «آخرین فروشها و قیمت خانه در محله» در همین صفحه، از گزارش فصلی محلهها که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند (فعلاً سهماههٔ دوم 2026) و شاخص قیمت مسکن MLS® استفاده میکند. اینها خلاصهٔ آماری هستند، نه قیمت فروش یک خانهٔ مشخص. برای فروشهای اخیر در یک خیابان یا نوع خانهٔ خاص، یا ارزیابی خانهٔ خود، مستقیم با مینگ تماس بگیرید یا ارزیابی رایگان ملک درخواست کنید.
تماس با مینگ
تلفن مستقیم: 647-779-9186 · دفتر: 905-764-8688 · ایمیل: mingrenrealty@gmail.com
RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage, 505 Hwy 7 East, Penthouse, Thornhill, ON L3T 7T1. با مالکیت و مدیریت مستقل.
تماس با مینگ ارزیابی رایگان ملک
اطلاعات محله در این صفحه از منابع عمومی از جمله نقشهٔ محلههای TRREB و گزارش‌های فصلی محلهای منتشرشدهٔ عمومی، جداول عمومی HPI MLS® TRREB، Toronto Public Library، TDSB، TCDSB، TTC، GO Transit و OpenStreetMap گردآوری شده است. فقط برای اطلاع است و تضمینی برای حوزهٔ مدارس، حملونقل، برنامه‌ریزی شهری یا ارزش ملک نیست. این صفحه فروش تک‌تک خانه‌ها در MLS® یا آگهی‌های فعلی را منتشر نمی‌کند. Ming Ren، کارگزار، RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage.