خانه › Toronto W03 › Rockcliffe-Smythe
مشاور املاک Rockcliffe-Smythe · راهنمای محله در تورنتو W03
Ming Ren، کارگزار (Broker) در RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage — مشاور املاک (Realtor) در خدمت محلهٔ Rockcliffe-Smythe (راک‌کلیف-اسمایت) تورنتو W03. خرید و فروش خانه در Rockcliffe-Smythe با شناخت محله آغاز میشود.
ارزیابی رایگان ملک تماس با مینگ
معرفی محله
Rockcliffe-Smythe یکی از محله‌هایی است که TRREB (هیئت املاک منطقه‌ای تورنتو) در Toronto W03 تعریف کرده است و در غرب تورنتو (کورسو ایتالیا / یورک) قرار دارد. Rockcliffe-Smythe از شمال به Lambton Avenue (هممرز با Mount Dennis)؛ خط راهآهن (هممرز با Keelesdale-Eglinton West)؛ از شرق با Junction Area هممرز است؛ از جنوب به خط راهآهن (هممرز با Runnymede-Bloor West Village و Lambton Baby Point)، و از جنوب با Junction Area هممرز است؛ از غرب به درهٔ رود Humber محدود است. نام‌هایی که روی نقشه‌ها می‌بینید شامل Harwood، Lambton Park، Rockcliffe، Roselands و Smythe Park است (نام‌ها از برچسب‌های OpenStreetMap گرفته شده و فقط برای آشنایی با مسیرهاست).
مرزهای محله
| جهت | مرز تقریبی | محلهها / مناطق همسایه |
|---|---|---|
| شمال | Lambton Avenue (هممرز با Mount Dennis)؛ خط راهآهن (هممرز با Keelesdale-Eglinton West) | Mount Dennis (تورنتو W04)، Keelesdale-Eglinton West |
| شرق | مرز مشترک با Junction Area | Junction Area (تورنتو W02) |
| جنوب | خط راهآهن (هممرز با Runnymede-Bloor West Village و Lambton Baby Point)؛ مرز مشترک با محلهٔ همسایه (هممرز با Junction Area) | Runnymede-Bloor West Village (تورنتو W02)، Lambton Baby Point (تورنتو W02)، Junction Area (تورنتو W02) |
| غرب | درهٔ رود Humber | Edenbridge-Humber Valley (تورنتو W08)، Humber Heights (تورنتو W09) |
مرزها توصیفی تقریبی بر اساس نقشهٔ محلههای تورنتو W03 در TRREB و تطبیق با خیابان‌های OpenStreetMap است؛ برای نشانی‌های نزدیک مرز به نقشهٔ TRREB مراجعه کنید یا از مینگ بپرسید.
مدارس
| مدرسه | هیئت آموزشی | پایه‌ها | نشانی |
|---|---|---|---|
| Frank Oke Secondary School | Toronto District School Board (TDSB، دولتی) | 9–12 | 500 Alliance Ave |
| George Syme Community School | Toronto District School Board (TDSB، دولتی) | JK–8 | 69 Pritchard Ave |
| Harwood Public School | Toronto District School Board (TDSB، دولتی) | JK–8 | 50 Leigh St |
| Lambton Park Community School | Toronto District School Board (TDSB، دولتی) | JK–8 | 50 Bernice Cres |
| St Oscar Romero Catholic Secondary School | Toronto Catholic District School Board (TCDSB، کاتولیک دولتی) | 9–12 | 99 Humber Blvd |
حوزهٔ ثبت‌نام مدارس بر اساس نشانی تعیین میشود و ممکن است با افزایش جمعیت بهطور موقت تغییر کند؛ قرار داشتن مدرسه در محله به این معنا نیست که همهٔ نشانی‌ها در حوزهٔ آن هستند. لطفاً با جست‌وجوی مدرسهٔ TDSB و جست‌وجوی مدرسهٔ TCDSB نشانی دقیق را بررسی کنید. موقعیت مدارس از دادهٔ باز شهر تورنتو (School Locations) و نام و پایه‌ها از دادهٔ عمومی اطلاعات مدارس وزارت آموزش انتاریو (سال تحصیلی 2024–25) است؛ مدارسی که بیش از حد به مرز محله نزدیک‌اند و نمی‌توان با اطمینان محله‌شان را تعیین کرد، و برنامه‌های ویژه یا محلهای موقت آورده نشده‌اند. این صفحه مدارس را رتبه‌بندی نمی‌کند.
پارک‌ها و امکانات تفریحی
- David Appleton Community Centre (33 Pritchard Avenue): مرکز تفریحی اجتماعی (بر اساس OpenStreetMap)
- Smythe Park
- Black Creek Park West
- Westlake Park
- Woolner Park
- Dalrymple Park
- Rose Valley Park
نام و موقعیت پارک‌ها بر اساس OpenStreetMap است و فقط پارکهایی که به‌روشنی داخل این محله هستند آمده‌اند؛ نام و نشانی کتابخانه‌ها از دادهٔ باز شهر تورنتو (اطلاعات شعبه‌های Toronto Public Library) و سایر مکان‌ها بر اساس OpenStreetMap است. ساعات کار و امکانات را در آخرین اطلاعیه‌های City of Toronto و Toronto Public Library بررسی کنید.
حملونقل
- اتوبوس: در این محله ایستگاه مترو یا قطار GO وجود ندارد و خدمات با اتوبوسهای TTC است.
موقعیت ایستگاه‌های مترو، قطار سبک شهری و GO و مسیرهای تراموا بر اساس OpenStreetMap است. ساعتها و مسیرها اغلب تغییر می‌کنند؛ لطفاً به آخرین جدول زمانی TTC و GO Transit مراجعه کنید و برای خطوط محلی اتوبوس از برنامه‌ریز سفر TTC استفاده کنید.
خرید و زندگی روزمره
در محله: Food Basics (853 Jane Street). بر اساس OpenStreetMap؛ فروشگاه‌ها ممکن است تغییر کنند.
انواع خانه
(به‌زودی تکمیل میشود: ترکیب انواع خانه‌های موجود زمانی نوشته میشود که داده‌های عمومی سرشماری که دقیقاً با مرز این محله منطبق باشد در دسترس باشد. سرشماری 2021 آمار کانادا بر اساس حوزه‌های انتشار و حوزه‌های سرشماری منتشر میشود که با مرز بازار Rockcliffe-Smythe در TRREB منطبق نیست؛ بنابراین این صفحه ترکیب خانه‌های موجود را تخمین نمی‌زند.) ارقام تفکیکی بر اساس نوع خانه در بخش «آخرین فروشها و قیمت خانه در محله» در پایین، تعداد فروش در آن سه‌ماهه است، نه تعداد خانه‌های موجود.
آخرین فروشها و قیمت خانه در محله
این بخش دو نوع داده را که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند نشان می‌دهد؛ لطفاً آن‌ها را جداگانه بخوانید. اول، خلاصهٔ فروشهای واقعی در گزارش فصلی محلهها. دوم، قیمت معیار شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI) که ماهانه منتشر میشود و یک خانهٔ نمونه را توصیف میکند. گزارش فصلی و HPI روش‌های متفاوتی دارند و ارقامشان قابل جمع نیست. وقتی تعداد فروش دو مورد یا کمتر باشد، TRREB برخی شاخص‌های قیمت را منتشر نمی‌کند. این ارقام فقط برای اطلاع است و تضمینی برای ارزش هیچ ملکی نیست.
آگهی‌های فعلی فروش و سوابق فروش تک‌تک خانه‌ها در این صفحه منتشر نمی‌شود. برای فروشهای اخیر در یک خیابان یا نوع خانهٔ خاص، یا ارزیابی خانهٔ خود، با مینگ تماس بگیرید.
فروشهای فصلی اخیر Rockcliffe-Smythe (همهٔ انواع خانه)
| دوره | تعداد فروش | ارزش کل فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | آگهی‌های فعال | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی | میانگین روزهای حضور در بازار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سهماههٔ دوم 2026 | 33 | $26,177,501 | $793,258 | $800,000 | 87 | 35 | 99% | 37 |
| سهماههٔ اول 2026 | 14 | $10,896,400 | $778,314 | $711,500 | 54 | 29 | 98% | 41 |
| سهماههٔ دوم 2025 | 26 | $24,274,800 | $933,646 | $890,000 | 106 | 43 | 99% | 29 |
منبع: گزارش‌های محلهای Toronto East که TRREB بهطور عمومی منتشر کرده است، همهٔ انواع خانه: سهماههٔ دوم 2026، سهماههٔ اول 2026، سهماههٔ دوم 2025. تا زمان تهیهٔ این صفحه (12 نوامبر 2026)، گزارش سهماههٔ سوم 2026 هنوز در فهرست گزارش‌های محلهای TRREB منتشر نشده بود.
سهماههٔ دوم 2026 بر اساس نوع خانه
| نوع خانه | تعداد فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | فروش به آگهی جدید | میانگین روزهای حضور در بازار | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ویلایی مستقل (Detached) | 17 | $851,000 | $853,000 | 60 | 28% | 34 | 100% |
| نیمه‌مستقل (Semi-Detached) | 7 | $873,000 | $835,000 | 10 | 70% | 38 | 103% |
| ردیفی (Att/Row/Townhouse) | 0 | — | — | 1 | — | — | — |
| تاون‌هاوس کاندو (Condo Townhouse) | 0 | — | — | 5 | — | — | — |
| آپارتمان کاندو (Condo Apt) | 9 | $622,000 | $580,000 | 11 | 82% | 40 | 96% |
| سایر (Other) | 0 | — | — | 0 | — | — | — |
منبع: صفحهٔ تفکیکی Rockcliffe-Smythe در همان گزارش سهماههٔ دوم 2026 تورنتو W03 TRREB. از 33 فروش این سه‌ماهه، 17 مورد خانهٔ ویلایی مستقل بوده است. میانگین و میانهٔ قیمت بر اساس نوع خانه از برچسب‌های نمودار گزارش به هزار دلار گرفته شده (مثلاً $851K) و تا یک دلار دقیق نیست؛ تعداد فروش و آگهی جدید اعداد صحیح نمودارها هستند. برای انواع خانه با دو فروش یا کمتر، یا بدون فروش، قیمت‌ها و برخی نسبت‌ها طبق روال گزارش منتشر نمی‌شود و با «—» نشان داده شده است.
مقایسه با تورنتو W03 (سهماههٔ دوم 2026، همهٔ انواع خانه)
همهٔ ارقام محلهها در جدول زیر مستقیماً از جدول خلاصهٔ همان گزارش فصلی نقل شده است. میانگین قیمت محلهٔ Rockcliffe-Smythe در این سه‌ماهه $793,258 و میانهٔ قیمت آن $800,000 بوده است؛ در میان 5 محلهٔ دارای رقم قیمت در جدول، از نظر میانگین قیمت رتبهٔ 5 و از نظر میانهٔ قیمت رتبهٔ 5 را داشته است (از بیشترین به کمترین). در ردیف مجموع، تعداد فروش، ارزش کل فروش، آگهی‌های جدید و آگهی‌های فعال از جمع ردیف‌های دارای رقم به دست آمده است؛ میانگین مجموع از تقسیم ارزش کل فروش بر تعداد کل فروش محاسبه شده و رقمی نیست که TRREB جداگانه برای کل شهر منتشر کرده باشد. میانهٔ قیمت، نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی و میانگین روزهای حضور در بازار را نمی‌توان از ارقام محلهها جمع زد، به همین دلیل در ردیف مجموع نیامده‌اند. میانگین قیمت این محله $159,917 پایین‌تر از میانگین مجموع است.
| محله | تعداد فروش | ارزش کل فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | آگهی‌های فعال | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی | میانگین روزهای حضور در بازار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Caledonia-Fairbank | 21 | $20,711,189 | $986,247 | $910,000 | 54 | 20 | 101% | 25 |
| Corso Italia-Davenport | 41 | $48,552,179 | $1,184,199 | $1,150,000 | 70 | 21 | 103% | 15 |
| Keelesdale-Eglinton West | 22 | $18,267,400 | $830,336 | $819,500 | 66 | 27 | 99% | 26 |
| Rockcliffe-Smythe | 33 | $26,177,501 | $793,258 | $800,000 | 87 | 35 | 99% | 37 |
| Weston-Pellam Park | 34 | $30,221,116 | $888,856 | $870,000 | 84 | 26 | 108% | 22 |
| مجموع پنج محله* | 151 | $143,929,385 | $953,175* | — | 361 | 129 | — | — |
منبع: جدول خلاصهٔ گزارش محلهای سهماههٔ دوم 2026 تورنتو W03 TRREB (منتشرشدهٔ عمومی). *تعداد فروش، ارزش کل فروش، آگهی‌های جدید و آگهی‌های فعالِ مجموع، جمع پنج ردیف جدول است؛ میانگین مجموع $953,175 حاصل $143,929,385 ÷ 151 است که به نزدیک‌ترین دلار گرد شده است. آگهی‌های فعال رقمی مربوط به یک زمان مشخص در گزارش است. گزارش یادآوری میکند که آمار فصلی محلهها ممکن است با جمع فصلی نشریات قبلی TRREB یکسان نباشد.
قیمت معیار شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI)
جداول عمومی HPI ماه اکتبر 2026 TRREB، قیمت معیار ترکیبی و تفکیکی کل منطقهٔ تورنتو W03 را دارد، اما ردیف جداگانه‌ای برای Rockcliffe-Smythe ندارد؛ بنابراین این صفحه فقط ارقام کل شهر را می‌آورد و قیمت معیاری برای محله نمی‌سازد. جداول عمومی HPI برای تورنتو W03 قیمت معیار تاون‌هاوس ندارد و با «—» نشان داده شده است.
| محدوده | نوع خانه | قیمت معیار | شاخص | تغییر سالانه |
|---|---|---|---|---|
| کل منطقهٔ تورنتو W03 | ترکیبی (Composite) | $836,200 | 331.7 | -4.71% |
| تک‌خانواری مستقل (Single Family Detached) | $895,700 | 333.1 | -5.82% | |
| تک‌خانواری متصل (Single Family Attached) | $887,200 | 353.6 | -4.02% | |
| تاون‌هاوس (Townhouse) | — | — | — | |
| آپارتمان (Apartment) | $496,000 | 307.9 | -4.08% |
منبع: TRREB، جداول عمومی شاخص قیمت مسکن MLS®، اکتبر 2026 (تهیه‌شده در 2 نوامبر 2026). قیمت معیار HPI با میانگین و میانهٔ قیمت فروش فصلی بالا روش متفاوتی دارد و نمی‌توان آن‌ها را مستقیماً مقایسه یا جمع کرد.
محلههای همسایه
- Keelesdale-Eglinton West
- Mount Dennis (تورنتو W04)
- Junction Area (تورنتو W02)
- Runnymede-Bloor West Village (تورنتو W02)
- Lambton Baby Point (تورنتو W02)
- Edenbridge-Humber Valley (تورنتو W08)
- Humber Heights (تورنتو W09)
دیدن هر پنج محلهٔ تورنتو W03 ←
Ming Ren، کارگزار · RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage
جزو ۰٫۵٪ برتر در تورنتوی بزرگ (GTA)*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال ۲۰۲۱
فروش ۱۶٪ سریع‌تر و قیمت فروش ۵٫۳٪ بالاتر از میانگین*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۵
خدمات به زبان‌های انگلیسی و چینی ماندارین، برای خرید و فروش در Rockcliffe-Smythe و سراسر تورنتو W03.
پرسش‌های متداول
محدودهٔ Rockcliffe-Smythe کجاست؟
بر اساس نقشهٔ محلههای تورنتو W03 TRREB، محلهٔ Rockcliffe-Smythe در غرب تورنتو (کورسو ایتالیا / یورک) قرار دارد: از شمال به Lambton Avenue (هممرز با Mount Dennis)، خط راهآهن (هممرز با Keelesdale-Eglinton West)؛ از شرق به مرز مشترک با Junction Area؛ از جنوب به خط راهآهن (هممرز با Runnymede-Bloor West Village و Lambton Baby Point)، مرز مشترک با محلهٔ همسایه (هممرز با Junction Area)؛ و از غرب به درهٔ رود Humber محدود میشود. این توصیفی تقریبی بر اساس نقشه است؛ برای یک نشانی مشخص لطفاً به نقشهٔ TRREB مراجعه کنید.
چه مدارسی در این محله هست؟
بر اساس موقعیت مدارس در دادهٔ باز شهر تورنتو (TDSB و TCDSB)، این مدارس در محله هستند: Frank Oke Secondary School، George Syme Community School، Harwood Public School، Lambton Park Community School و St Oscar Romero Catholic Secondary School. حوزهٔ ثبت‌نام مدارس بر اساس نشانی دقیق تعیین میشود و ممکن است تغییر کند؛ لطفاً با ابزار جست‌وجوی مدرسهٔ TDSB و TCDSB نشانی را بررسی کنید.
چه امکانات تفریحی و پارکهایی در نزدیکی هست؟
پارکهای داخل محله شامل Smythe Park، Black Creek Park West، Westlake Park، Woolner Park، Dalrymple Park و Rose Valley Park هستند؛ امکانات شامل David Appleton Community Centre است. امکانات و ساعات کار را در وبسایت منطقهٔ تورنتو W03 بررسی کنید.
حملونقل عمومی چطور است؟
گزینهها شامل اتوبوسهای TTC است. برای ساعتها و مسیرها به آخرین جدول زمانی TTC و GO Transit مراجعه کنید.
آخرین آمار فروش و قیمت این محله را کجا ببینم؟
بخش «آخرین فروشها و قیمت خانه در محله» در همین صفحه، از گزارش فصلی محلهها که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند (فعلاً سهماههٔ دوم 2026) و شاخص قیمت مسکن MLS® استفاده میکند. اینها خلاصهٔ آماری هستند، نه قیمت فروش یک خانهٔ مشخص. برای فروشهای اخیر در یک خیابان یا نوع خانهٔ خاص، یا ارزیابی خانهٔ خود، مستقیم با مینگ تماس بگیرید یا ارزیابی رایگان ملک درخواست کنید.
تماس با مینگ
تلفن مستقیم: 647-779-9186 · دفتر: 905-764-8688 · ایمیل: mingrenrealty@gmail.com
RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage, 505 Hwy 7 East, Penthouse, Thornhill, ON L3T 7T1. با مالکیت و مدیریت مستقل.
تماس با مینگ ارزیابی رایگان ملک
اطلاعات محله در این صفحه از منابع عمومی از جمله نقشهٔ محلههای TRREB و گزارش‌های فصلی محلهای منتشرشدهٔ عمومی، جداول عمومی HPI MLS® TRREB، Toronto Public Library، TDSB، TCDSB، TTC، GO Transit و OpenStreetMap گردآوری شده است. فقط برای اطلاع است و تضمینی برای حوزهٔ مدارس، حملونقل، برنامه‌ریزی شهری یا ارزش ملک نیست. این صفحه فروش تک‌تک خانه‌ها در MLS® یا آگهی‌های فعلی را منتشر نمی‌کند. Ming Ren، کارگزار، RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage.