ارزیابی رایگان ملک تماس با مینگ
معرفی محله
Royal Orchard یکی از محله‌هایی است که TRREB (هیئت املاک منطقه‌ای تورنتو) در York Region – Markham تعریف کرده است و در گوشهٔ جنوب غربی مارکام، محدودهٔ Thornhill قرار دارد. Royal Orchard از شمال با Langstaff South هممرز است؛ از شرق به Bayview Avenue؛ از جنوب با Thornhill هممرز است؛ از غرب به Yonge Street (مرز غربی شهر مارکام، هممرز با وان) محدود است.
مرزهای محله
| جهت | مرز تقریبی | محلهها / مناطق همسایه |
|---|---|---|
| شمال | مرز مشترک با Langstaff South | Langstaff South (در جدول خلاصهٔ TRREB ردیفی ندارد؛ صفحهٔ جداگانه‌ای ندارد) |
| شرق | Bayview Avenue | Aileen-Willowbrook |
| جنوب | مرز مشترک با Thornhill | Thornhill |
| غرب | Yonge Street (مرز غربی شهر مارکام، هممرز با وان) | Uplands (وان) |
مرزها توصیفی تقریبی بر اساس نقشهٔ محلههای مارکام TRREB و تطبیق با خیابان‌های OpenStreetMap است؛ برای نشانی‌های نزدیک مرز به نقشهٔ TRREB مراجعه کنید یا از مینگ بپرسید.
مدارس
| مدرسه | هیئت آموزشی | پایه‌ها | نشانی |
|---|---|---|---|
| Baythorn P.S. | York Region District School Board (YRDSB، دولتی) | JK–8 | 201 Bay Thorn Dr. |
| Stornoway Crescent P.S. | York Region District School Board (YRDSB، دولتی) | JK–3 | 36 Stornoway Cres. |
| St. Anthony CES | York Catholic District School Board (YCDSB، کاتولیک دولتی) | JK–8 (گزینهٔ غوطه‌وری فرانسوی) | 141 Kirk Dr. |
حوزهٔ ثبت‌نام مدارس بر اساس نشانی تعیین میشود و ممکن است با افزایش جمعیت بهطور موقت تغییر کند؛ قرار داشتن مدرسه در محله به این معنا نیست که همهٔ نشانی‌ها در حوزهٔ آن هستند. لطفاً با جست‌وجوی مدرسهٔ YRDSB و جست‌وجوی مدرسهٔ YCDSB نشانی دقیق را بررسی کنید. نام مدارس و پایه‌ها از فهرست مدارس مارکام در وبسایت YRDSB و YCDSB گرفته شده و موقعیت آن‌ها با نشانی بررسی شده است؛ مدارسی که بیش از حد به مرز محله نزدیک‌اند و نمی‌توان با اطمینان محله‌شان را تعیین کرد آورده نشده‌اند. این صفحه مدارس را رتبه‌بندی نمی‌کند.
پارک‌ها و امکانات تفریحی
- Shouldice Hospital (7750 Bayview Avenue): بیمارستان (بر اساس OpenStreetMap)
- Bayview Lane Park
- Royal Orchard Park
نام و موقعیت پارک‌ها بر اساس OpenStreetMap است و فقط پارکهایی که به‌روشنی داخل این محله هستند آمده‌اند؛ نام و نشانی کتابخانه‌ها از وبسایت Markham Public Library و سایر مکان‌ها بر اساس OpenStreetMap است. ساعات کار و امکانات را در آخرین اطلاعیه‌های City of Markham و Markham Public Library بررسی کنید.
حملونقل
- Viva Blue: در Yonge Street در ضلع غربی محله حرکت میکند و ایستگاه‌های نزدیک آن Royal Orchard هستند؛ به سمت جنوب تا پایانهٔ اتوبوس Finch GO (مترو Finch) و به سمت شمال از طریق Richmond Hill Centre تا Newmarket Terminal.
مسیر و نام ایستگاه‌های Viva Purple و Viva Blue بر اساس نقشه‌های خطوط YRT است و موقعیت ایستگاه‌ها بر اساس تقاطع خیابان‌ها در OpenStreetMap تعیین شده است؛ موقعیت ایستگاه‌های GO بر اساس OpenStreetMap است. ساعتها و مسیرها اغلب تغییر می‌کنند؛ لطفاً به آخرین جدول زمانی TTC، YRT و GO Transit مراجعه کنید و برای خطوط محلی اتوبوس از برنامه‌ریز سفر YRT استفاده کنید.
خرید و زندگی روزمره
در محله: Food Basics. بر اساس OpenStreetMap؛ فروشگاه‌ها ممکن است تغییر کنند.
انواع خانه
(به‌زودی تکمیل میشود: ترکیب انواع خانه‌های موجود زمانی نوشته میشود که داده‌های عمومی سرشماری که دقیقاً با مرز این محله منطبق باشد در دسترس باشد. سرشماری 2021 آمار کانادا بر اساس حوزه‌های انتشار و حوزه‌های سرشماری منتشر میشود که با مرز بازار Royal Orchard در TRREB منطبق نیست؛ بنابراین این صفحه ترکیب خانه‌های موجود را تخمین نمی‌زند.) ارقام تفکیکی بر اساس نوع خانه در بخش «آخرین فروشها و قیمت خانه در محله» در پایین، تعداد فروش در آن سه‌ماهه است، نه تعداد خانه‌های موجود.
آخرین فروشها و قیمت خانه در محله
این بخش دو نوع داده را که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند نشان می‌دهد؛ لطفاً آن‌ها را جداگانه بخوانید. اول، خلاصهٔ فروشهای واقعی در گزارش فصلی محلهها. دوم، قیمت معیار شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI) که ماهانه منتشر میشود و یک خانهٔ نمونه را توصیف میکند. گزارش فصلی و HPI روش‌های متفاوتی دارند و ارقامشان قابل جمع نیست. وقتی تعداد فروش دو مورد یا کمتر باشد، TRREB برخی شاخص‌های قیمت را منتشر نمی‌کند. این ارقام فقط برای اطلاع است و تضمینی برای ارزش هیچ ملکی نیست.
آگهی‌های فعلی فروش و سوابق فروش تک‌تک خانه‌ها در این صفحه منتشر نمی‌شود. برای فروشهای اخیر در یک خیابان یا نوع خانهٔ خاص، یا ارزیابی خانهٔ خود، با مینگ تماس بگیرید.
فروشهای فصلی اخیر Royal Orchard (همهٔ انواع خانه)
| دوره | تعداد فروش | ارزش کل فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | آگهی‌های فعال | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی | میانگین روزهای حضور در بازار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سهماههٔ دوم 2026 | 33 | $34,949,000 | $1,059,061 | $1,170,000 | 78 | 39 | 95% | 29 |
| سهماههٔ اول 2026 | 16 | $18,071,800 | $1,129,488 | $692,500 | 63 | 29 | 96% | 41 |
| سهماههٔ دوم 2025 | 29 | $36,166,000 | $1,247,103 | $1,300,000 | 80 | 34 | 99% | 32 |
منبع: گزارش‌های محله‌ای York – Markham که TRREB بهطور عمومی منتشر کرده است، همهٔ انواع خانه: سهماههٔ دوم 2026، سهماههٔ اول 2026، سهماههٔ دوم 2025. تا زمان تهیهٔ این صفحه (12 نوامبر 2026)، گزارش سهماههٔ سوم 2026 هنوز در فهرست گزارش‌های محله‌ای TRREB منتشر نشده بود.
سهماههٔ دوم 2026 بر اساس نوع خانه
| نوع خانه | تعداد فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | فروش به آگهی جدید | میانگین روزهای حضور در بازار | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ویلایی مستقل (Detached) | 16 | $1,338,000 | $1,323,000 | 35 | 46% | 25 | 96% |
| نیمه‌مستقل (Semi-Detached) | 0 | — | — | 0 | — | — | — |
| ردیفی (Att/Row/Townhouse) | 0 | — | — | 0 | — | — | — |
| تاون‌هاوس کاندو (Condo Townhouse) | 5 | $679,000 | $705,000 | 13 | 38% | 22 | 96% |
| آپارتمان کاندو (Condo Apt) | 12 | $846,000 | $518,000 | 28 | 43% | 39 | 92% |
| سایر (Other) | 0 | — | — | 2 | — | — | — |
منبع: صفحهٔ تفکیکی Royal Orchard در همان گزارش سهماههٔ دوم 2026 مارکام TRREB. از 33 فروش این سه‌ماهه، 16 مورد خانهٔ ویلایی مستقل بوده است. میانگین و میانهٔ قیمت بر اساس نوع خانه از برچسب‌های نمودار گزارش به هزار دلار گرفته شده (مثلاً $1,338K) و تا یک دلار دقیق نیست؛ تعداد فروش و آگهی جدید اعداد صحیح نمودارها هستند. برای انواع خانه با دو فروش یا کمتر، یا بدون فروش، قیمت‌ها و برخی نسبت‌ها طبق روال گزارش منتشر نمی‌شود و با «—» نشان داده شده است.
مقایسه با مارکام (سهماههٔ دوم 2026، همهٔ انواع خانه)
همهٔ ارقام محلهها در جدول زیر مستقیماً از جدول خلاصهٔ همان گزارش فصلی نقل شده است. میانگین قیمت محلهٔ Royal Orchard در این سه‌ماهه $1,059,061 و میانهٔ قیمت آن $1,170,000 بوده است؛ در میان 39 محلهٔ دارای رقم قیمت در جدول، از نظر میانگین قیمت رتبهٔ 31 و از نظر میانهٔ قیمت رتبهٔ 18 را داشته است (از بیشترین به کمترین). در ردیف مجموع، تعداد فروش، ارزش کل فروش، آگهی‌های جدید و آگهی‌های فعال از جمع ردیف‌های دارای رقم به دست آمده است؛ میانگین مجموع از تقسیم ارزش کل فروش بر تعداد کل فروش محاسبه شده و رقمی نیست که TRREB جداگانه برای کل شهر منتشر کرده باشد. میانهٔ قیمت، نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی و میانگین روزهای حضور در بازار را نمی‌توان از ارقام محلهها جمع زد، به همین دلیل در ردیف مجموع نیامده‌اند. میانگین قیمت این محله $99,669 پایین‌تر از میانگین مجموع است.
| محله | تعداد فروش | ارزش کل فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | آگهی‌های فعال | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی | میانگین روزهای حضور در بازار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aileen-Willowbrook | 21 | $21,340,500 | $1,016,214 | $900,500 | 60 | 28 | 101% | 27 |
| Angus Glen | 24 | $35,294,380 | $1,470,599 | $1,210,000 | 63 | 30 | 98% | 26 |
| Bayview Fairway-Bayview Country Club Estates | 7 | $11,298,000 | $1,614,000 | $1,168,000 | 22 | 8 | 101% | 41 |
| Bayview Glen | 6 | $21,423,000 | $3,570,500 | $2,574,000 | 35 | 36 | 95% | 63 |
| Berczy | 54 | $67,517,068 | $1,250,316 | $1,190,000 | 102 | 40 | 102% | 19 |
| Box Grove | 24 | $27,746,301 | $1,156,096 | $1,117,500 | 54 | 27 | 98% | 33 |
| Bullock | 11 | $14,280,888 | $1,298,263 | $1,238,888 | 40 | 16 | 100% | 13 |
| Buttonville | 15 | $21,703,888 | $1,446,926 | $1,478,000 | 25 | 10 | 99% | 25 |
| Cachet | 23 | $38,571,476 | $1,677,021 | $1,650,000 | 52 | 22 | 100% | 22 |
| Cathedraltown | 15 | $18,588,188 | $1,239,213 | $1,230,000 | 49 | 18 | 102% | 16 |
| Cedar Grove | 3 | $2,420,000 | $806,667 | $805,000 | 15 | 7 | 98% | 23 |
| Cedarwood | 12 | $11,929,500 | $994,125 | $1,007,500 | 65 | 27 | 98% | 22 |
| Commerce Valley | 42 | $28,163,100 | $670,550 | $631,500 | 111 | 55 | 99% | 30 |
| Cornell | 74 | $70,806,788 | $956,848 | $947,500 | 156 | 73 | 100% | 26 |
| Devil's Elbow | 4 | $11,549,000 | $2,887,250 | $2,919,000 | 14 | 8 | 93% | 32 |
| German Mills | 18 | $22,965,000 | $1,275,833 | $1,200,000 | 31 | 7 | 99% | 20 |
| Grandview | 16 | $18,436,000 | $1,152,250 | $1,087,500 | 45 | 24 | 96% | 46 |
| Greensborough | 46 | $47,912,510 | $1,041,576 | $1,004,750 | 136 | 57 | 98% | 27 |
| Legacy | 6 | $8,211,500 | $1,368,583 | $1,405,000 | 17 | 4 | 96% | 13 |
| Markham Village | 29 | $40,062,588 | $1,381,469 | $1,260,000 | 59 | 25 | 99% | 18 |
| Markville | 24 | $26,709,688 | $1,112,904 | $946,444 | 40 | 15 | 97% | 43 |
| Middlefield | 23 | $26,824,048 | $1,166,263 | $1,139,000 | 65 | 32 | 100% | 29 |
| Milliken Mills East | 31 | $34,942,100 | $1,127,165 | $1,132,000 | 62 | 29 | 100% | 25 |
| Milliken Mills West | 18 | $19,657,766 | $1,092,098 | $1,100,000 | 35 | 13 | 99% | 35 |
| Old Markham Village | 9 | $13,323,000 | $1,480,333 | $1,100,000 | 31 | 13 | 96% | 26 |
| Raymerville | 15 | $16,109,000 | $1,073,933 | $1,175,000 | 32 | 10 | 100% | 21 |
| Rouge Fairways | 5 | $6,810,888 | $1,362,178 | $1,325,000 | 12 | 8 | 97% | 34 |
| Rouge River Estates | 3 | $3,658,000 | $1,219,333 | $1,168,000 | 7 | 4 | 95% | 45 |
| Royal Orchard | 33 | $34,949,000 | $1,059,061 | $1,170,000 | 78 | 39 | 95% | 29 |
| Rural Markham | 8 | $10,108,970 | $1,263,621 | $1,261,495 | 21 | 11 | 102% | 20 |
| Sherwood-Amberglen | 7 | $9,168,000 | $1,309,714 | $1,165,000 | 17 | 8 | 101% | 16 |
| Thornhill | 20 | $21,493,000 | $1,074,650 | $702,500 | 67 | 37 | 93% | 46 |
| Thornlea | 12 | $18,929,000 | $1,577,417 | $1,590,500 | 20 | 6 | 98% | 25 |
| Unionville | 159 | $157,168,120 | $988,479 | $735,000 | 439 | 216 | 99% | 30 |
| Victoria Manor-Jennings Gate | 6 | $8,830,900 | $1,471,817 | $1,442,500 | 17 | 11 | 98% | 29 |
| Victoria Square | 17 | $20,324,000 | $1,195,529 | $1,155,000 | 38 | 27 | 97% | 26 |
| Village Green-South Unionville | 15 | $20,204,850 | $1,346,990 | $1,251,250 | 52 | 23 | 101% | 28 |
| Vinegar Hill | 3 | $2,418,000 | $806,000 | $815,000 | 13 | 6 | 97% | 22 |
| Wismer | 54 | $64,913,964 | $1,202,110 | $1,144,500 | 125 | 44 | 101% | 27 |
| مجموع سی‌ونه محله* | 912 | $1,056,761,969 | $1,158,730* | — | 2322 | 1074 | — | — |
منبع: جدول خلاصهٔ گزارش محله‌ای سهماههٔ دوم 2026 مارکام TRREB (منتشرشدهٔ عمومی). *تعداد فروش، ارزش کل فروش، آگهی‌های جدید و آگهی‌های فعالِ مجموع، جمع سی‌ونه ردیف جدول است؛ میانگین مجموع $1,158,730 حاصل $1,056,761,969 ÷ 912 است که به نزدیک‌ترین دلار گرد شده است. آگهی‌های فعال رقمی مربوط به یک زمان مشخص در گزارش است. گزارش یادآوری میکند که آمار فصلی محلهها ممکن است با جمع فصلی نشریات قبلی TRREB یکسان نباشد.
قیمت معیار شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI)
جداول عمومی HPI ماه اکتبر 2026 TRREB، قیمت معیار ترکیبی و تفکیکی کل شهر مارکام را دارد، اما ردیف جداگانه‌ای برای Royal Orchard ندارد؛ بنابراین این صفحه فقط ارقام کل شهر را می‌آورد و قیمت معیاری برای محله نمی‌سازد.
| محدوده | نوع خانه | قیمت معیار | شاخص | تغییر سالانه |
|---|---|---|---|---|
| کل شهر مارکام | ترکیبی (Composite) | $1,037,300 | 286.3 | -6.89% |
| تک‌خانواری مستقل (Single Family Detached) | $1,419,900 | 326.3 | -6.34% | |
| تک‌خانواری متصل (Single Family Attached) | $1,021,600 | 341.8 | -6.25% | |
| تاون‌هاوس (Townhouse) | $717,400 | 272.5 | -11.53% | |
| آپارتمان (Apartment) | $510,500 | 236.1 | -9.51% |
منبع: TRREB، جداول عمومی شاخص قیمت مسکن MLS®، اکتبر 2026 (تهیه‌شده در 2 نوامبر 2026). قیمت معیار HPI با میانگین و میانهٔ قیمت فروش فصلی بالا روش متفاوتی دارد و نمی‌توان آن‌ها را مستقیماً مقایسه یا جمع کرد.
محلههای همسایه
Ming Ren، کارگزار · RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage
جزو ۰٫۵٪ برتر در تورنتوی بزرگ (GTA)*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال ۲۰۲۱
فروش ۱۶٪ سریع‌تر و قیمت فروش ۵٫۳٪ بالاتر از میانگین*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۵
خدمات به زبان‌های انگلیسی و چینی ماندارین، برای خرید و فروش در Royal Orchard و سراسر مارکام.
پرسش‌های متداول
محدودهٔ Royal Orchard کجاست؟
بر اساس نقشهٔ محلههای مارکام TRREB، محلهٔ Royal Orchard در گوشهٔ جنوب غربی مارکام، محدودهٔ Thornhill قرار دارد: از شمال به مرز مشترک با Langstaff South؛ از شرق به Bayview Avenue؛ از جنوب به مرز مشترک با Thornhill؛ و از غرب به Yonge Street (مرز غربی شهر مارکام، هممرز با وان) محدود میشود. این توصیفی تقریبی بر اساس نقشه است؛ برای یک نشانی مشخص لطفاً به نقشهٔ TRREB مراجعه کنید.
چه مدارسی در این محله هست؟
بر اساس فهرست مدارس مارکام YRDSB و YCDSB، این مدارس در محله هستند: Baythorn P.S.، Stornoway Crescent P.S. و St. Anthony CES. حوزهٔ ثبت‌نام مدارس بر اساس نشانی دقیق تعیین میشود و ممکن است تغییر کند؛ لطفاً با ابزار جست‌وجوی مدرسهٔ YRDSB و YCDSB نشانی را بررسی کنید.
چه امکانات تفریحی و پارکهایی در نزدیکی هست؟
پارکهای داخل محله شامل Bayview Lane Park و Royal Orchard Park هستند؛ امکانات شامل Shouldice Hospital است. امکانات و ساعات کار را در وبسایت شهر مارکام بررسی کنید.
حملونقل عمومی چطور است؟
گزینهها شامل Viva Blue در Yonge Street است. برای ساعتها و مسیرها به آخرین جدول زمانی YRT و GO Transit مراجعه کنید.
آخرین آمار فروش و قیمت این محله را کجا ببینم؟
بخش «آخرین فروشها و قیمت خانه در محله» در همین صفحه، از گزارش فصلی محلهها که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند (فعلاً سهماههٔ دوم 2026) و شاخص قیمت مسکن MLS® استفاده میکند. اینها خلاصهٔ آماری هستند، نه قیمت فروش یک خانهٔ مشخص. برای فروشهای اخیر در یک خیابان یا نوع خانهٔ خاص، یا ارزیابی خانهٔ خود، مستقیم با مینگ تماس بگیرید یا ارزیابی رایگان ملک درخواست کنید.
تماس با مینگ
تلفن مستقیم: 647-779-9186 · دفتر: 905-764-8688 · ایمیل: mingrenrealty@gmail.com
RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage, 505 Hwy 7 East, Penthouse, Thornhill, ON L3T 7T1. با مالکیت و مدیریت مستقل.
تماس با مینگ ارزیابی رایگان ملک
اطلاعات محله در این صفحه از منابع عمومی از جمله نقشهٔ محلههای TRREB و گزارش‌های فصلی محله‌ای منتشرشدهٔ عمومی، جداول عمومی HPI MLS® TRREB، Markham Public Library، YRDSB، YCDSB، YRT، TTC و OpenStreetMap گردآوری شده است. فقط برای اطلاع است و تضمینی برای حوزهٔ مدارس، حملونقل، برنامه‌ریزی شهری یا ارزش ملک نیست. این صفحه فروش تک‌تک خانه‌ها در MLS® یا آگهی‌های فعلی را منتشر نمی‌کند. Ming Ren، کارگزار، RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage.