خانه › Richmond Hill › Westbrook
مشاور املاک Westbrook · راهنمای محله در ریچموند هیل
Ming Ren، کارگزار (Broker) در RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage — مشاور املاک (Realtor) در خدمت محلهٔ Westbrook (وست‌بروک) ریچموند هیل. خرید و فروش خانه در Westbrook با شناخت محله آغاز میشود.
ارزیابی رایگان ملک تماس با مینگ
معرفی محله
Westbrook یکی از محله‌هایی است که TRREB (هیئت املاک منطقه‌ای تورنتو) در York Region – Richmond Hill تعریف کرده است و در غرب ریچموند هیل قرار دارد. Westbrook در غرب Yonge Street و شرق Bathurst Street قرار دارد و از Gamble Road تا Elgin Mills Road امتداد می‌یابد. مرکز اجتماعی و استخر Elgin West (11099 Yonge Street) و دبیرستان کاتولیک St. Theresa of Lisieux (230 Shaftsbury Ave.) داخل محله هستند.
مرزهای محله
| جهت | مرز تقریبی | محلهها / مناطق همسایه |
|---|---|---|
| شمال | Gamble Road | Jefferson |
| شرق | Yonge Street | Devonsleigh |
| جنوب | Elgin Mills Road | Mill Pond |
| غرب | Bathurst Street (مرز غربی شهر ریچموند هیل) | Vaughan |
مرزها توصیفی تقریبی بر اساس نقشهٔ محلههای ریچموند هیل TRREB و تطبیق با خیابان‌های OpenStreetMap است؛ برای نشانی‌های نزدیک مرز به نقشهٔ TRREB مراجعه کنید یا از مینگ بپرسید.
مدارس
| مدرسه | هیئت آموزشی | پایه‌ها | نشانی |
|---|---|---|---|
| Silver Pines P.S. | York Region District School Board (YRDSB، دولتی) | JK–8 | 112 Stave Cres. |
| Trillium Woods P.S. | York Region District School Board (YRDSB، دولتی) | JK–8 | 18 Alamo Heights Dr. |
| Father Henri Nouwen CES | York Catholic District School Board (YCDSB، کاتولیک دولتی) | JK–8 | 121 Larratt Lane |
| St. Theresa of Lisieux CHS | York Catholic District School Board (YCDSB، کاتولیک دولتی) | 9–12 (برنامه‌های AP و PACE) | 230 Shaftsbury Ave. |
حوزهٔ ثبت‌نام مدارس بر اساس نشانی تعیین میشود و ممکن است با افزایش جمعیت بهطور موقت تغییر کند؛ قرار داشتن مدرسه در محله به این معنا نیست که همهٔ نشانی‌ها در حوزهٔ آن هستند. لطفاً با جست‌وجوی مدرسهٔ YRDSB و جست‌وجوی مدرسهٔ YCDSB نشانی دقیق را بررسی کنید. نام مدارس و پایه‌ها از فهرست مدارس ریچموند هیل در وبسایت YRDSB و YCDSB گرفته شده و موقعیت آن‌ها با نشانی بررسی شده است. این صفحه مدارس را رتبه‌بندی نمی‌کند.
پارک‌ها و امکانات تفریحی
- Elgin West Community Centre and Pool (11099 Yonge Street): یکی از مراکز اجتماعی فهرست‌شده توسط شهر ریچموند هیل، با استخر.
- Alias Grace Park
- Debonair Parkette
- Elgin Mills Greenway
- Larratt Lea Park
- Rouge Crest Park
- Tollbar Park
- Windham Parkette
نام و موقعیت پارک‌ها بر اساس OpenStreetMap است؛ توضیحات پارک‌ها و مراکز اجتماعی از صفحهٔ مربوط در وبسایت شهر ریچموند هیل (City of Richmond Hill) گرفته شده است. ساعات کار و امکانات را در آخرین اطلاعیه‌های شهرداری بررسی کنید.
حملونقل
- Viva Blue: در امتداد Yonge Street از Newmarket Terminal به سمت جنوب و از طریق Richmond Hill Centre تا پایانهٔ اتوبوس Finch GO (مترو Finch) می‌رود؛ ایستگاه‌های نزدیک این محله: 19th–Gamble، Bernard، Elgin Mills.
مسیرهای Viva بر اساس نقشهٔ خطوط Viva Blue، Viva Purple و Viva Orange شرکت YRT و موقعیت ایستگاه‌های GO بر اساس OpenStreetMap است. ساعتها و مسیرها اغلب تغییر می‌کنند؛ لطفاً به آخرین جدول زمانی YRT و GO Transit مراجعه کنید و برای خطوط محلی اتوبوس از برنامه‌ریز سفر YRT استفاده کنید.
خرید و زندگی روزمره
بر اساس OpenStreetMap، سوپرمارکت بزرگی داخل محله ثبت نشده است؛ آن سوی Yonge Street در سمت Devonsleigh فروشگاه‌هایی مانند No Frills هست. بر اساس OpenStreetMap؛ فروشگاه‌ها ممکن است تغییر کنند.
انواع خانه
(به‌زودی تکمیل میشود: ترکیب انواع خانه‌های موجود زمانی نوشته میشود که داده‌های عمومی سرشماری که دقیقاً با مرز این محله منطبق باشد در دسترس باشد. سرشماری 2021 آمار کانادا بر اساس حوزه‌های انتشار و حوزه‌های سرشماری منتشر میشود که با مرز بازار Westbrook در TRREB منطبق نیست؛ بنابراین این صفحه ترکیب خانه‌های موجود را تخمین نمی‌زند.) ارقام تفکیکی بر اساس نوع خانه در بخش «آخرین فروشها و قیمت خانه در محله» در پایین، تعداد فروش در آن سه‌ماهه است، نه تعداد خانه‌های موجود.
آخرین فروشها و قیمت خانه در محله
این بخش دو نوع داده را که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند نشان می‌دهد؛ لطفاً آن‌ها را جداگانه بخوانید. اول، خلاصهٔ فروشهای واقعی در گزارش فصلی محلهها. دوم، قیمت معیار شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI) که ماهانه منتشر میشود و یک خانهٔ نمونه را توصیف میکند. گزارش فصلی و HPI روش‌های متفاوتی دارند و ارقامشان قابل جمع نیست. وقتی تعداد فروش دو مورد یا کمتر باشد، TRREB برخی شاخص‌های قیمت را منتشر نمی‌کند. این ارقام فقط برای اطلاع است و تضمینی برای ارزش هیچ ملکی نیست.
آگهی‌های فعلی فروش و سوابق فروش تک‌تک خانه‌ها در این صفحه منتشر نمی‌شود. برای فروشهای اخیر در یک خیابان یا نوع خانهٔ خاص، یا ارزیابی خانهٔ خود، با مینگ تماس بگیرید.
فروشهای فصلی اخیر Westbrook (همهٔ انواع خانه)
| دوره | تعداد فروش | ارزش کل فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | آگهی‌های فعال | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی | میانگین روزهای حضور در بازار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سهماههٔ دوم 2026 | 33 | $44,208,688 | $1,339,657 | $1,350,000 | 99 | 37 | 98% | 24 |
| سهماههٔ اول 2026 | 18 | $25,250,000 | $1,402,778 | $1,362,500 | 60 | 25 | 97% | 46 |
| سهماههٔ دوم 2025 | 29 | $43,302,500 | $1,493,190 | $1,482,500 | 129 | 49 | 99% | 23 |
منبع: گزارش‌های محله‌ای York – Richmond Hill که TRREB بهطور عمومی منتشر کرده است، همهٔ انواع خانه: سهماههٔ دوم 2026، سهماههٔ اول 2026، سهماههٔ دوم 2025. تا زمان تهیهٔ این صفحه (12 نوامبر 2026)، گزارش سهماههٔ سوم 2026 هنوز در فهرست گزارش‌های محله‌ای TRREB منتشر نشده بود.
سهماههٔ دوم 2026 بر اساس نوع خانه
| نوع خانه | تعداد فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | فروش به آگهی جدید | میانگین روزهای حضور در بازار | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ویلایی مستقل (Detached) | 20 | $1,517,000 | $1,497,000 | 62 | 32% | 29 | 97% |
| نیمه‌مستقل (Semi-Detached) | 1 | — | — | 6 | — | — | — |
| ردیفی (Att/Row/Townhouse) | 9 | $1,051,000 | $1,023,000 | 22 | 41% | 15 | 102% |
| تاون‌هاوس کاندو (Condo Townhouse) | 1 | — | — | 5 | — | — | — |
| آپارتمان کاندو (Condo Apt) | 0 | — | — | 0 | — | — | — |
| سایر (Other) | 2 | — | — | 4 | — | — | — |
منبع: صفحهٔ تفکیکی Westbrook در همان گزارش سهماههٔ دوم 2026 ریچموند هیل TRREB. از 33 فروش این سه‌ماهه، 20 مورد خانهٔ ویلایی مستقل بوده است. میانگین و میانهٔ قیمت بر اساس نوع خانه از برچسب‌های نمودار گزارش به هزار دلار گرفته شده (مثلاً $1,517K) و تا یک دلار دقیق نیست؛ تعداد فروش و آگهی جدید اعداد صحیح نمودارها هستند. برای انواع خانه با دو فروش یا کمتر، یا بدون فروش، قیمت‌ها و برخی نسبت‌ها طبق روال گزارش منتشر نمی‌شود و با «—» نشان داده شده است.
مقایسه با ریچموند هیل (سهماههٔ دوم 2026، همهٔ انواع خانه)
همهٔ ارقام محلهها در جدول زیر مستقیماً از جدول خلاصهٔ همان گزارش فصلی نقل شده است. میانگین قیمت محلهٔ Westbrook در این سه‌ماهه $1,339,657 و میانهٔ قیمت آن $1,350,000 بوده است؛ در میان 17 محلهٔ دارای رقم قیمت در جدول، از نظر میانگین قیمت رتبهٔ 6 و از نظر میانهٔ قیمت رتبهٔ 2 را داشته است (از بیشترین به کمترین). در ردیف مجموع، تعداد فروش، ارزش کل فروش، آگهی‌های جدید و آگهی‌های فعال از جمع ردیف‌های دارای رقم به دست آمده است؛ میانگین مجموع از تقسیم ارزش کل فروش بر تعداد کل فروش محاسبه شده و رقمی نیست که TRREB جداگانه برای کل شهر منتشر کرده باشد. میانهٔ قیمت، نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی و میانگین روزهای حضور در بازار را نمی‌توان از ارقام محلهها جمع زد، به همین دلیل در ردیف مجموع نیامده‌اند. میانگین قیمت این محله $128,404 بالاتر از میانگین مجموع است.
| محله | تعداد فروش | ارزش کل فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | آگهی‌های فعال | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی | میانگین روزهای حضور در بازار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bayview Hill | 20 | $46,096,688 | $2,304,834 | $2,253,500 | 55 | 38 | 94% | 35 |
| Beaver Creek Business Park | 6 | $3,227,000 | $537,833 | $542,500 | 13 | 10 | 96% | 33 |
| Crosby | 24 | $23,351,388 | $972,975 | $972,500 | 91 | 41 | 98% | 26 |
| Devonsleigh | 26 | $30,345,188 | $1,167,123 | $1,310,000 | 49 | 24 | 102% | 22 |
| Doncrest | 34 | $42,346,848 | $1,245,496 | $1,204,000 | 83 | 44 | 100% | 26 |
| Harding | 29 | $25,386,500 | $875,397 | $890,000 | 82 | 40 | 98% | 27 |
| Headford Business Park | 0 | — | — | — | 6 | 5 | — | — |
| Jefferson | 72 | $81,872,030 | $1,137,112 | $1,137,495 | 174 | 92 | 99% | 28 |
| Langstaff | 74 | $56,696,878 | $766,174 | $550,000 | 189 | 100 | 101% | 32 |
| Mill Pond | 34 | $45,692,175 | $1,343,888 | $1,250,000 | 138 | 64 | 97% | 26 |
| North Richvale | 54 | $60,411,288 | $1,118,728 | $833,000 | 132 | 75 | 95% | 34 |
| Oak Ridges | 58 | $72,966,500 | $1,258,043 | $1,242,944 | 199 | 102 | 98% | 26 |
| Oak Ridges Lake Wilcox | 48 | $67,776,960 | $1,412,020 | $1,228,000 | 143 | 81 | 96% | 43 |
| Observatory | 28 | $31,912,488 | $1,139,732 | $846,250 | 69 | 36 | 100% | 48 |
| Rouge Woods | 33 | $42,492,988 | $1,287,666 | $1,215,000 | 66 | 25 | 102% | 22 |
| Rural Richmond Hill | 35 | $48,848,264 | $1,395,665 | $1,148,000 | 161 | 92 | 96% | 27 |
| South Richvale | 28 | $46,724,800 | $1,668,743 | $1,240,000 | 100 | 75 | 95% | 39 |
| Westbrook | 33 | $44,208,688 | $1,339,657 | $1,350,000 | 99 | 37 | 98% | 24 |
| مجموع هجده محله* | 636 | $770,356,671 | $1,211,253* | — | 1849 | 981 | — | — |
منبع: جدول خلاصهٔ گزارش محله‌ای سهماههٔ دوم 2026 ریچموند هیل TRREB (منتشرشدهٔ عمومی). *تعداد فروش، ارزش کل فروش، آگهی‌های جدید و آگهی‌های فعالِ مجموع، جمع هجده ردیف جدول است؛ میانگین مجموع $1,211,253 حاصل $770,356,671 ÷ 636 است که به نزدیک‌ترین دلار گرد شده است. آگهی‌های فعال رقمی مربوط به یک زمان مشخص در گزارش است. گزارش یادآوری میکند که آمار فصلی محلهها ممکن است با جمع فصلی نشریات قبلی TRREB یکسان نباشد.
قیمت معیار شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI)
جداول عمومی HPI ماه اکتبر 2026 TRREB، قیمت معیار ترکیبی و تفکیکی کل شهر ریچموند هیل را دارد، اما ردیف جداگانه‌ای برای Westbrook ندارد؛ بنابراین این صفحه فقط ارقام کل شهر را می‌آورد و قیمت معیاری برای محله نمی‌سازد.
| محدوده | نوع خانه | قیمت معیار | شاخص | تغییر سالانه |
|---|---|---|---|---|
| کل شهر ریچموند هیل | ترکیبی (Composite) | $1,145,900 | 290.1 | -7.32% |
| تک‌خانواری مستقل (Single Family Detached) | $1,495,200 | 304.7 | -7.89% | |
| تک‌خانواری متصل (Single Family Attached) | $1,011,200 | 311.8 | -3.80% | |
| تاون‌هاوس (Townhouse) | $774,300 | 309.5 | -4.48% | |
| آپارتمان (Apartment) | $488,900 | 250.3 | -12.39% |
منبع: TRREB، جداول عمومی شاخص قیمت مسکن MLS®، اکتبر 2026 (تهیه‌شده در 2 نوامبر 2026). قیمت معیار HPI با میانگین و میانهٔ قیمت فروش فصلی بالا روش متفاوتی دارد و نمی‌توان آن‌ها را مستقیماً مقایسه یا جمع کرد.
محلههای همسایه
دیدن هر هجده محلهٔ ریچموند هیل ←
Ming Ren، کارگزار · RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage
جزو ۰٫۵٪ برتر در تورنتوی بزرگ (GTA)*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال ۲۰۲۱
فروش ۱۶٪ سریع‌تر و قیمت فروش ۵٫۳٪ بالاتر از میانگین*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۵
خدمات به زبان‌های انگلیسی و چینی ماندارین، برای خرید و فروش در Westbrook و سراسر ریچموند هیل.
پرسش‌های متداول
محدودهٔ Westbrook کجاست؟
بر اساس نقشهٔ محلههای ریچموند هیل TRREB، محلهٔ Westbrook در غرب ریچموند هیل قرار دارد: از شمال به Gamble Road، از شرق به Yonge Street، از جنوب به Elgin Mills Road و از غرب به Bathurst Street (مرز غربی شهر ریچموند هیل) محدود میشود. این توصیفی تقریبی بر اساس نقشه است؛ برای یک نشانی مشخص لطفاً به نقشهٔ TRREB مراجعه کنید.
چه مدارسی در این محله هست؟
بر اساس فهرست مدارس ریچموند هیل YRDSB و YCDSB، این مدارس در محله هستند: Silver Pines P.S.، Trillium Woods P.S.، Father Henri Nouwen CES و St. Theresa of Lisieux CHS. حوزهٔ ثبت‌نام مدارس بر اساس نشانی دقیق تعیین میشود و ممکن است تغییر کند؛ لطفاً با ابزار جست‌وجوی مدرسهٔ YRDSB و YCDSB نشانی را بررسی کنید.
چه امکانات تفریحی و پارکهایی در نزدیکی هست؟
پارکهای داخل محله شامل Alias Grace Park، Debonair Parkette، Elgin Mills Greenway، Larratt Lea Park، Rouge Crest Park، Tollbar Park و Windham Parkette هستند؛ امکانات شامل Elgin West Community Centre and Pool است. امکانات و ساعات کار را در وبسایت شهر ریچموند هیل بررسی کنید.
حملونقل عمومی چطور است؟
گزینهها شامل Viva Blue (Yonge Street) است. برای ساعتها و مسیرها به آخرین جدول زمانی YRT و GO Transit مراجعه کنید.
آخرین آمار فروش و قیمت این محله را کجا ببینم؟
بخش «آخرین فروشها و قیمت خانه در محله» در همین صفحه، از گزارش فصلی محلهها که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند (فعلاً سهماههٔ دوم 2026) و شاخص قیمت مسکن MLS® استفاده میکند. اینها خلاصهٔ آماری هستند، نه قیمت فروش یک خانهٔ مشخص. برای فروشهای اخیر در یک خیابان یا نوع خانهٔ خاص، یا ارزیابی خانهٔ خود، مستقیم با مینگ تماس بگیرید یا ارزیابی رایگان ملک درخواست کنید.
تماس با مینگ
تلفن مستقیم: 647-779-9186 · دفتر: 905-764-8688 · ایمیل: mingrenrealty@gmail.com
RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage, 505 Hwy 7 East, Penthouse, Thornhill, ON L3T 7T1. با مالکیت و مدیریت مستقل.
تماس با مینگ ارزیابی رایگان ملک
اطلاعات محله در این صفحه از منابع عمومی از جمله نقشهٔ محلههای TRREB و گزارش‌های فصلی محله‌ای منتشرشدهٔ عمومی، جداول عمومی HPI MLS® TRREB، شهر ریچموند هیل، YRDSB، YCDSB، YRT و OpenStreetMap گردآوری شده است. فقط برای اطلاع است و تضمینی برای حوزهٔ مدارس، حملونقل، برنامه‌ریزی شهری یا ارزش ملک نیست. این صفحه فروش تک‌تک خانه‌ها در MLS® یا آگهی‌های فعلی را منتشر نمی‌کند. Ming Ren، کارگزار، RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage.