خانه › Aurora › Bayview Wellington
مشاور املاک Bayview Wellington · راهنمای محله در اورورا
Ming Ren، کارگزار (Broker) در RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage — مشاور املاک (Realtor) در خدمت محلهٔ Bayview Wellington (بی‌ویو ولینگتون) اورورا. خرید و فروش خانه در Bayview Wellington با شناخت محله آغاز میشود.
ارزیابی رایگان ملک تماس با مینگ
معرفی محله
Bayview Wellington یکی از محله‌هایی است که TRREB (هیئت املاک منطقه‌ای تورنتو) در York Region – Aurora تعریف کرده است و در شمال مرکزی اورورا قرار دارد. Bayview Wellington در شمال Wellington Street East و غرب Bayview Avenue قرار دارد و تا مرز شمالی شهرک می‌رسد؛ مرز غربی آن تقریباً در امتداد خط ریلی GO Barrie و Industrial Parkway North است. شهرداری اورورا (Aurora Town Hall، 100 John West Way)، مرکز سالمندان Aurora Seniors Centre (90 John West Way)، مدرسهٔ Northern Lights P.S. (YRDSB) و مدارس St. Jerome CES و St. Maximilian Kolbe CHS (YCDSB) داخل محله هستند. نام‌هایی که روی نقشه‌ها می‌بینید شامل Bayview Greens، St. Andrew's Valley و Wellington Lanes است (نام‌ها از برچسب‌های OpenStreetMap گرفته شده و فقط برای آشنایی با مسیرهاست).
مرزهای محله
| جهت | مرز تقریبی | محلهها / مناطق همسایه |
|---|---|---|
| شمال | مرز شمالی شهرک اورورا (کمی شمال St. John's Sideroad، هممرز با Newmarket) | Newmarket |
| شرق | Bayview Avenue | Bayview Northeast |
| جنوب | Wellington Street East | Aurora Grove |
| غرب | تقریباً در امتداد خط ریلی GO Barrie / Industrial Parkway North | Aurora Village |
مرزها توصیفی تقریبی بر اساس نقشهٔ محلههای اورورا TRREB و تطبیق با خیابان‌های OpenStreetMap است؛ برای نشانی‌های نزدیک مرز به نقشهٔ TRREB مراجعه کنید یا از مینگ بپرسید.
مدارس
| مدرسه | هیئت آموزشی | پایه‌ها | نشانی |
|---|---|---|---|
| Northern Lights P.S. | York Region District School Board (YRDSB، دولتی) | JK–8 | 40 Bridgenorth Dr. |
| St. Jerome CES | York Catholic District School Board (YCDSB، کاتولیک دولتی) | JK–8 | 20 Bridgenorth Dr. |
| St. Maximilian Kolbe CHS | York Catholic District School Board (YCDSB، کاتولیک دولتی) | 9–12 (برنامه‌های AP، گزینهٔ غوطه‌وری فرانسوی و High Performer Athlete) | 278 Wellington St. East |
حوزهٔ ثبت‌نام مدارس بر اساس نشانی تعیین میشود و ممکن است با افزایش جمعیت بهطور موقت تغییر کند؛ قرار داشتن مدرسه در محله به این معنا نیست که همهٔ نشانی‌ها در حوزهٔ آن هستند. لطفاً با جست‌وجوی مدرسهٔ YRDSB و جست‌وجوی مدرسهٔ YCDSB نشانی دقیق را بررسی کنید. نام مدارس و پایه‌ها از فهرست مدارس اورورا در وبسایت YRDSB و YCDSB گرفته شده و موقعیت آن‌ها با نشانی بررسی شده است؛ مدارسی که بیش از حد به مرز محله نزدیک‌اند و نمی‌توان با اطمینان محله‌شان را تعیین کرد آورده نشده‌اند. این صفحه مدارس را رتبه‌بندی نمی‌کند.
پارک‌ها و امکانات تفریحی
- Aurora Town Hall (100 John West Way): ساختمان شهرداری اورورا که در فهرست مکان‌های قابل رزرو شهرداری هم آمده است.
- Aurora Seniors Centre (90 John West Way): یکی از مکان‌های قابل رزرو شهرداری اورورا.
- Aurora Community Arboretum
- Lambert Wilson Park
- Taylor Park
نام و موقعیت پارک‌ها بر اساس OpenStreetMap است و فقط پارکهایی که به‌روشنی داخل این محله هستند آمده‌اند؛ توضیحات پارک‌ها و امکانات از صفحهٔ مربوط در وبسایت شهرک اورورا (Town of Aurora) گرفته شده است. ساعات کار و امکانات را در آخرین اطلاعیه‌های شهرداری بررسی کنید.
حملونقل
- Viva Blue: در Yonge Street در غرب محله حرکت میکند و از Newmarket Terminal از طریق Richmond Hill Centre تا پایانهٔ اتوبوس Finch GO (مترو Finch) می‌رود. هیچ خط سریع Viva از داخل این محله نمی‌گذرد.
- قطار GO: ایستگاه Aurora GO (121 Wellington Street East، بر اساس OpenStreetMap) روی خط GO Barrie کمی غرب محله و در محلهٔ همسایهٔ Aurora Village است.
مسیر و نام ایستگاه‌های Viva Blue بر اساس نقشهٔ خط Viva Blue شرکت YRT و موقعیت ایستگاه Aurora GO بر اساس OpenStreetMap است. ساعتها و مسیرها اغلب تغییر می‌کنند؛ لطفاً به آخرین جدول زمانی YRT و GO Transit مراجعه کنید و برای خطوط محلی اتوبوس از برنامه‌ریز سفر YRT استفاده کنید.
خرید و زندگی روزمره
Real Canadian Superstore (15900 Bayview Avenue) و Longo's (650 Wellington Street East) داخل محله هستند. بر اساس OpenStreetMap؛ فروشگاه‌ها ممکن است تغییر کنند.
انواع خانه
(به‌زودی تکمیل میشود: ترکیب انواع خانه‌های موجود زمانی نوشته میشود که داده‌های عمومی سرشماری که دقیقاً با مرز این محله منطبق باشد در دسترس باشد. سرشماری 2021 آمار کانادا بر اساس حوزه‌های انتشار و حوزه‌های سرشماری منتشر میشود که با مرز بازار Bayview Wellington در TRREB منطبق نیست؛ بنابراین این صفحه ترکیب خانه‌های موجود را تخمین نمی‌زند.) ارقام تفکیکی بر اساس نوع خانه در بخش «آخرین فروشها و قیمت خانه در محله» در پایین، تعداد فروش در آن سه‌ماهه است، نه تعداد خانه‌های موجود.
آخرین فروشها و قیمت خانه در محله
این بخش دو نوع داده را که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند نشان می‌دهد؛ لطفاً آن‌ها را جداگانه بخوانید. اول، خلاصهٔ فروشهای واقعی در گزارش فصلی محلهها. دوم، قیمت معیار شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI) که ماهانه منتشر میشود و یک خانهٔ نمونه را توصیف میکند. گزارش فصلی و HPI روش‌های متفاوتی دارند و ارقامشان قابل جمع نیست. وقتی تعداد فروش دو مورد یا کمتر باشد، TRREB برخی شاخص‌های قیمت را منتشر نمی‌کند. این ارقام فقط برای اطلاع است و تضمینی برای ارزش هیچ ملکی نیست.
آگهی‌های فعلی فروش و سوابق فروش تک‌تک خانه‌ها در این صفحه منتشر نمی‌شود. برای فروشهای اخیر در یک خیابان یا نوع خانهٔ خاص، یا ارزیابی خانهٔ خود، با مینگ تماس بگیرید.
فروشهای فصلی اخیر Bayview Wellington (همهٔ انواع خانه)
| دوره | تعداد فروش | ارزش کل فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | آگهی‌های فعال | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی | میانگین روزهای حضور در بازار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سهماههٔ دوم 2026 | 29 | $27,226,900 | $938,859 | $950,000 | 67 | 27 | 98% | 20 |
| سهماههٔ اول 2026 | 10 | $9,701,888 | $970,189 | $907,000 | 35 | 10 | 96% | 33 |
| سهماههٔ دوم 2025 | 29 | $30,045,888 | $1,036,065 | $1,000,000 | 68 | 19 | 99% | 19 |
منبع: گزارش‌های محله‌ای York – Aurora که TRREB بهطور عمومی منتشر کرده است، همهٔ انواع خانه: سهماههٔ دوم 2026، سهماههٔ اول 2026، سهماههٔ دوم 2025. تا زمان تهیهٔ این صفحه (12 نوامبر 2026)، گزارش سهماههٔ سوم 2026 هنوز در فهرست گزارش‌های محله‌ای TRREB منتشر نشده بود.
سهماههٔ دوم 2026 بر اساس نوع خانه
| نوع خانه | تعداد فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | فروش به آگهی جدید | میانگین روزهای حضور در بازار | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ویلایی مستقل (Detached) | 6 | $1,267,000 | $1,297,000 | 19 | 32% | 17 | 97% |
| نیمه‌مستقل (Semi-Detached) | 1 | — | — | 9 | — | — | — |
| ردیفی (Att/Row/Townhouse) | 15 | $890,000 | $899,000 | 22 | 68% | 20 | 99% |
| تاون‌هاوس کاندو (Condo Townhouse) | 2 | — | — | 5 | — | — | — |
| آپارتمان کاندو (Condo Apt) | 5 | $762,000 | $745,000 | 12 | 42% | 25 | 100% |
| سایر (Other) | 0 | — | — | 0 | — | — | — |
منبع: صفحهٔ تفکیکی Bayview Wellington در همان گزارش سهماههٔ دوم 2026 اورورا TRREB. از 29 فروش این سه‌ماهه، 15 مورد خانهٔ ردیفی بوده است. میانگین و میانهٔ قیمت بر اساس نوع خانه از برچسب‌های نمودار گزارش به هزار دلار گرفته شده (مثلاً $1,267K) و تا یک دلار دقیق نیست؛ تعداد فروش و آگهی جدید اعداد صحیح نمودارها هستند. برای انواع خانه با دو فروش یا کمتر، یا بدون فروش، قیمت‌ها و برخی نسبت‌ها طبق روال گزارش منتشر نمی‌شود و با «—» نشان داده شده است.
مقایسه با اورورا (سهماههٔ دوم 2026، همهٔ انواع خانه)
همهٔ ارقام محلهها در جدول زیر مستقیماً از جدول خلاصهٔ همان گزارش فصلی نقل شده است. میانگین قیمت محلهٔ Bayview Wellington در این سه‌ماهه $938,859 و میانهٔ قیمت آن $950,000 بوده است؛ در میان 10 محلهٔ دارای رقم قیمت در جدول، از نظر میانگین قیمت رتبهٔ 9 و از نظر میانهٔ قیمت رتبهٔ 9 را داشته است (از بیشترین به کمترین). در ردیف مجموع، تعداد فروش، ارزش کل فروش، آگهی‌های جدید و آگهی‌های فعال از جمع ردیف‌های دارای رقم به دست آمده است؛ میانگین مجموع از تقسیم ارزش کل فروش بر تعداد کل فروش محاسبه شده و رقمی نیست که TRREB جداگانه برای کل شهرک منتشر کرده باشد. میانهٔ قیمت، نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی و میانگین روزهای حضور در بازار را نمی‌توان از ارقام محلهها جمع زد، به همین دلیل در ردیف مجموع نیامده‌اند. میانگین قیمت این محله $255,767 پایین‌تر از میانگین مجموع است.
| محله | تعداد فروش | ارزش کل فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | آگهی‌های فعال | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی | میانگین روزهای حضور در بازار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aurora Estates | 8 | $13,860,000 | $1,732,500 | $1,560,000 | 44 | 29 | 94% | 30 |
| Aurora Grove | 6 | $6,332,776 | $1,055,463 | $1,034,000 | 12 | 7 | 99% | 35 |
| Aurora Heights | 29 | $33,027,000 | $1,138,862 | $1,110,500 | 57 | 29 | 99% | 20 |
| Aurora Highlands | 41 | $50,161,000 | $1,223,439 | $1,230,000 | 114 | 55 | 99% | 23 |
| Aurora Village | 26 | $22,910,531 | $881,174 | $765,000 | 102 | 57 | 95% | 41 |
| Bayview Northeast | 22 | $26,672,800 | $1,212,400 | $1,277,500 | 76 | 34 | 100% | 22 |
| Bayview Southeast | 3 | $6,049,000 | $2,016,333 | $1,729,000 | 15 | 9 | 95% | 37 |
| Bayview Wellington | 29 | $27,226,900 | $938,859 | $950,000 | 67 | 27 | 98% | 20 |
| Hills of St Andrew | 6 | $12,044,000 | $2,007,333 | $1,827,000 | 22 | 5 | 93% | 39 |
| Rural Aurora | 37 | $49,003,588 | $1,324,421 | $1,328,000 | 70 | 30 | 99% | 31 |
| مجموع ده محله* | 207 | $247,287,595 | $1,194,626* | — | 579 | 282 | — | — |
منبع: جدول خلاصهٔ گزارش محله‌ای سهماههٔ دوم 2026 اورورا TRREB (منتشرشدهٔ عمومی). *تعداد فروش، ارزش کل فروش، آگهی‌های جدید و آگهی‌های فعالِ مجموع، جمع ده ردیف جدول است؛ میانگین مجموع $1,194,626 حاصل $247,287,595 ÷ 207 است که به نزدیک‌ترین دلار گرد شده است. آگهی‌های فعال رقمی مربوط به یک زمان مشخص در گزارش است. گزارش یادآوری میکند که آمار فصلی محلهها ممکن است با جمع فصلی نشریات قبلی TRREB یکسان نباشد.
قیمت معیار شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI)
جداول عمومی HPI ماه اکتبر 2026 TRREB، قیمت معیار ترکیبی و تفکیکی کل شهرک اورورا را دارد، اما ردیف جداگانه‌ای برای Bayview Wellington ندارد؛ بنابراین این صفحه فقط ارقام کل شهرک را می‌آورد و قیمت معیاری برای محله نمی‌سازد.
| محدوده | نوع خانه | قیمت معیار | شاخص | تغییر سالانه |
|---|---|---|---|---|
| کل شهرک اورورا | ترکیبی (Composite) | $1,096,900 | 318.1 | -7.37% |
| تک‌خانواری مستقل (Single Family Detached) | $1,290,800 | 327.1 | -7.28% | |
| تک‌خانواری متصل (Single Family Attached) | $903,100 | 349.9 | -6.97% | |
| تاون‌هاوس (Townhouse) | $738,600 | 229.4 | -11.74% | |
| آپارتمان (Apartment) | $493,900 | 262.0 | -13.96% |
منبع: TRREB، جداول عمومی شاخص قیمت مسکن MLS®، اکتبر 2026 (تهیه‌شده در 2 نوامبر 2026). قیمت معیار HPI با میانگین و میانهٔ قیمت فروش فصلی بالا روش متفاوتی دارد و نمی‌توان آن‌ها را مستقیماً مقایسه یا جمع کرد.
محلههای همسایه
Ming Ren، کارگزار · RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage
جزو ۰٫۵٪ برتر در تورنتوی بزرگ (GTA)*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال ۲۰۲۱
فروش ۱۶٪ سریع‌تر و قیمت فروش ۵٫۳٪ بالاتر از میانگین*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۵
خدمات به زبان‌های انگلیسی و چینی ماندارین، برای خرید و فروش در Bayview Wellington و سراسر اورورا.
پرسش‌های متداول
محدودهٔ Bayview Wellington کجاست؟
بر اساس نقشهٔ محلههای اورورا TRREB، محلهٔ Bayview Wellington در شمال مرکزی اورورا قرار دارد: از شمال به مرز شمالی شهرک اورورا (کمی شمال St. John's Sideroad، هممرز با Newmarket)، از شرق به Bayview Avenue، از جنوب به Wellington Street East و از غرب به تقریباً در امتداد خط ریلی GO Barrie / Industrial Parkway North محدود میشود. این توصیفی تقریبی بر اساس نقشه است؛ برای یک نشانی مشخص لطفاً به نقشهٔ TRREB مراجعه کنید.
چه مدارسی در این محله هست؟
بر اساس فهرست مدارس اورورا YRDSB و YCDSB، این مدارس در محله هستند: Northern Lights P.S.، St. Jerome CES و St. Maximilian Kolbe CHS. حوزهٔ ثبت‌نام مدارس بر اساس نشانی دقیق تعیین میشود و ممکن است تغییر کند؛ لطفاً با ابزار جست‌وجوی مدرسهٔ YRDSB و YCDSB نشانی را بررسی کنید.
چه امکانات تفریحی و پارکهایی در نزدیکی هست؟
پارکهای داخل محله شامل Aurora Community Arboretum، Lambert Wilson Park و Taylor Park هستند؛ امکانات شامل Aurora Town Hall و Aurora Seniors Centre است. امکانات و ساعات کار را در وبسایت شهرک اورورا بررسی کنید.
حملونقل عمومی چطور است؟
گزینهها شامل Viva Blue در Yonge Street در غرب محله و ایستگاه Aurora GO کمی غرب محله است. برای ساعتها و مسیرها به آخرین جدول زمانی YRT و GO Transit مراجعه کنید.
آخرین آمار فروش و قیمت این محله را کجا ببینم؟
بخش «آخرین فروشها و قیمت خانه در محله» در همین صفحه، از گزارش فصلی محلهها که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند (فعلاً سهماههٔ دوم 2026) و شاخص قیمت مسکن MLS® استفاده میکند. اینها خلاصهٔ آماری هستند، نه قیمت فروش یک خانهٔ مشخص. برای فروشهای اخیر در یک خیابان یا نوع خانهٔ خاص، یا ارزیابی خانهٔ خود، مستقیم با مینگ تماس بگیرید یا ارزیابی رایگان ملک درخواست کنید.
تماس با مینگ
تلفن مستقیم: 647-779-9186 · دفتر: 905-764-8688 · ایمیل: mingrenrealty@gmail.com
RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage, 505 Hwy 7 East, Penthouse, Thornhill, ON L3T 7T1. با مالکیت و مدیریت مستقل.
تماس با مینگ ارزیابی رایگان ملک
اطلاعات محله در این صفحه از منابع عمومی از جمله نقشهٔ محلههای TRREB و گزارش‌های فصلی محله‌ای منتشرشدهٔ عمومی، جداول عمومی HPI MLS® TRREB، شهرک اورورا، YRDSB، YCDSB، YRT و OpenStreetMap گردآوری شده است. فقط برای اطلاع است و تضمینی برای حوزهٔ مدارس، حملونقل، برنامه‌ریزی شهری یا ارزش ملک نیست. این صفحه فروش تک‌تک خانه‌ها در MLS® یا آگهی‌های فعلی را منتشر نمی‌کند. Ming Ren، کارگزار، RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage.